Есть ли законный механизм установить способ голосования на ОСС и ОС ТСЖ: один дом (собственники одного дома) - один голос. ТСЖ создано застройщиком в 2005 г в коттеджном поселке типовой застройки. Первое собрание членов ТСЖ было проведено в 2008 г сразу после сдачи поселка гос. комиссии, но в отсутствие у потенциальных собственников прав собственности на дома и земельные участки, т.е. на какие-либо квадратные метров. А необходимость содержания имеющегося общего имущества уже появилась.

Проблема голосования в коттеджном поселке

В ТСЖ возникла ошибка при проведении голосования - в листах указано ОСС, а не ОСЧ. Что делать?

В ТСЖ проведены заочные голосования ОСС (принятие планов, тарифов и т.п.) и ОСЧ (выборы правления и ревизионной комиссии). В листах голосования собрания членов ТСЖ ошибочно указано-ОСС. Вопрос: возможно принятие решения по голосованию членов товарищества?

Читать ответы (1)

Как установить размер членского взноса для собственников квартир в коттеджном поселке?

В коттеджном поселке построили два многоквартирных дома, в одном 12 квартир, в другом-9 квартир. В поселке создано ТСН. Общим собранием ТСН установлен членский взнос одинаковый для всех собственников частных домов. Жители этих домов подключены к коммуникациям коттеджного поселка, обслуживание которых организует ТСН. Жители домов хотят вступить в ТСН. Но встает вопрос, как им установить размер членского взноса? Если для владельцев частных домов установлен единый для всех взнос, который не зависит от квадратных метров дома. То как быть с собственниками квартир?

Читать ответы (1)

Проблемы с платежами за содержание поселка - Как не оплачивать задолженность при наличии спорных обстоятельств?

Купили дом в коттеджном поселке, потом пришла бумага о том, что создана УК и мы должны платить деньги за содержание поселка, на собрание и выбор УК никто не приглашал, мы в коттедже не проживали, в поселке стройка, но суммы приличные. Сейчас дом продаем, но компания-застройщик препятствует, пока не погасим задолженность (компания-застройщик аффелирована в УК). Есть ли какой либо законный способ не оплачивать задолженность?

Читать ответы (1)

Справедливость распределения членских взносов и голосов в ТСН - проблемы и вопросы

У нас в коттеджном поселке создано ТСН. Членские взносы платятся с сотки, а при голосовании на общем собрании голоса считаются "один член-один голос", так прописано в уставе. Т.о. имея большой участок я оплачиваю взносы больше других, а голос имею один, как и все. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Недобросовестные собственники в коттеджном поселке - какими законными мерами противодействовать их отказу заключать договор с ТСН?

Я живу в коттеджном посёлке, в котором создано ТСН. С теми собственниками объектов недвижимости, кто не захотел вступать в ТСН заключается договор между ТСН и Собственником. Но есть такие Собственники в посёлке, которые не хотят заключать договор с ТСН и пользуются общими коммуникациями посёлка (водоснабжающкй системой-скважиной, общей канализационной системой и по.) не оплачивая их содержание и ремонт. Какие законные меры можно применить к таким недобросовестным Собственникам? Что делать правлению ТСН при отказе заключать договор со стороны Собственника?

Читать ответы (1)

Цели НПИЗ: строительство и эксплуатация объектов общего пользования и инфраструктуры; уборка территории поселка

В коттеджном поселке создано Некоммерческое партнерство индивидуальных застройщиков (НПИЗ), членами которого являются собственники коттеджей. Цели НПИЗ: строительство и эксплуатация объектов общего пользования и инфраструктуры; уборка территории поселка; строительство и обслуживание индивидуальных жилых домов и т.д. Является ли такое НПИЗ Товариществом собственников жилья (ТСЖ), распространяется ли на НПИЗ законодательство по ТСЖ?

Читать ответы (1)

Необходимость проведения нового собрания для выбора УК при сдаче в эксплуатацию таунхаусов

Приобрели в 2017 г. таунхаус в коттеджном поселке у застройщика. После сдачи обслуживанием поселка занимается УК, на основании протокола собрания жителей от 2015 г. На тот момент наши дома ещё не были построены и мы соответственно в собрании по выбору УК и утверждению цен не участвовали. Подскажите новые собственники автоматически тоже согласны с выбор УК или со сдачей в эксплуатацию должно быть проведено новое собрание и новый протокол?

Читать ответы (2)

Определение правильной процедуры голосования по вопросам переизбрания Правления ТСЖ

Проводится заочное голосование общего собрания собственников дома. Поставлены вопросы: переизбрание Правления ТСЖ, ревизионной комиссии, кап.ремонт. Как считать голоса по этим вопросам - брать только членов ТСЖ или всех собственников дома? Повестка собрания была всех собственников.

Читать ответы (1)

Новый собственник жилого помещения обжалует результаты заочного голосования на общем собрании в многоквартирном доме.

Было проведено заочное голосование собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме. В бюлетне голосовал застройщик многоквартирного дома, а когда составлялся уже протокол собрания и считались голоса, собственник жилого помещения поменялся. Сейчас новый собственник обжалует решение общего собрания, указывая, что он не принимал участие в голосовании, хотя при подсчете голосов, уже являлся собственником.

Читать ответы (2)

Заочное голосование и вступление новых членов ТСЖ - кого учитывать при голосовании?

С 18,03.15 по 18,04,15 наше ТСЖ проводит заочное голосование. До этого было проведено очное собрание, которое не состоялось из-за отсутствия кворума. Собственники жилья были надлежащим образом уведомлены о проведении заочного голосования. В настоящий момент заочное голосование проводится и в это же время в члены ТСЖ вступают новые собственники жилья. Должны ли учитываться их голоса при голосовании, если на момент проведения очного собрания они не были членами ТСЖ? Спасибо за ответы.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59