Существует возможность выделить комнату в квартире и оставить себе половину, несмотря на прописку брата - объяснение

Выделить долю в квартире Вы не можете. Если Вы - единственный собственник, то вся квартира Ваша. А брат - обременение для Вас.

Выделить комнату в квартире ныне действующий закон не позволяет. Лет 15 назад коммуналки было разрешено делать. Разделить квартиру в натуре на две можно. Но только если она на первом этаже, есть возможность оборудовать два входа, санузла.

Продать всю квартиру с обременением можно. Не запрещено.

Кстати, брат действительно только зарегистрирован? Или фактически проживает в этой квартире? Это очень и очень для Вас важно. В таких случаях не пожизненное, а бессрочное право пользования. Это разные вещи.

Если брат добровольно вселился в иное жилое помещение, тем самым он прекратил свое бессрочное право пользования. У него нет права выселяться и вселяться в течение всей своей жизни. Только до первого добровольного выселения. Но обязательно в иное жилое помещение, а не на улицу и не в сарай.

Если брат выселился добровольно, надо грамотно собрать доказательства и в суд.

Здравствуйте. А в связи с чем у него возникло право пожизненного пользования? Он отказался от приватизации? Или это предусмотренно договором? Какова история квартиры, т.е. как вы стали собственником? Может он просто постоянно зарегистрирован?

Он прописан, а я собственник. Разве я не имею права продать вместе с ним? Выделить доли? Он обременением с которым я ни чего не смогу сделать?