Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решить проблему с бесхозной землей в КП - оформление, возможность сноса забора и ворот, перспективы продажи или аренды

14.12.2019, 14:49
• г. Москва

Купили землю в КП. Образования, типа СНТ, никакого нет. Каждый участок сам по себе. От дороги внутри поселка, от земли под воротами и земли под ограждением по периметру, собственник отказался. Получается, земля теперь эта, просто бесхозная. Могут ли снести теперь этот забор и ворота? Как нам, собственникам участков, на себя оформить эту землю? На сколько я понимаю, бесхозную землю должна взять на свой "баланс" администрация округа? Если возьмут на баланс, то могут ли они ее продать или отдать в аренду какому то заинтересованному лицу? Можно ли нам, собственникам участков, заключить какой то договор на эту землю? СНТ никто создавать не хочет.

Читать ответы (4)
Собственник участка Заключен договор Договор на землю Бесхозная земля Образование СНТ
Ответы на вопрос (4):

Добрый день.

Сначала нужно разобраться за кем теперь закреплена эта земля, скорее всего статус у нее, земли общего пользования, но раз на этих участках строился котеджный поселок, значит был большой участок в аренде или собственности, а потом просто размежован на участки и распродан. В общем нужна грамотная работа юриста, обращайтесь.

Спросить

Это администрация должна оформить земельный участок в муниципальную собственность. После этого Вы можете выкупить землю или взять её в аренду, ст.22 ЗК РФ.

Спросить

Ни за кем не закреплена, я же написала. Бесхозная.. Отказался собственник от нее..

Спросить

Если бы он отказался, то у земли был бы новый хозяин, а он же просто забросил и, скорее всего, по документам значится он.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ

ЗК РФ Статья 53. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок

2. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Светлана
08.05.2015, 06:13

Рассмотрение возможности отмены договора аренды земли в случае неиспользования

На земле, взятой в аренду под ижс у публичного собственника, более 3 лет не построено никакого строения и фундамента. Можно ли на этом основании через суд другому заинтересованному в этой земли лицу через суд отменить договор аренды, чтобы по этой земле снова проводились торгии чтобы участвовать в этих торгах и пытаться приобрести эту землю в аренду или в собственность?
Читать ответы (1)
Елена Викторовна
05.04.2016, 12:54

Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе

Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Нам предложили купить участок находящийся в аренде у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Читать ответы (2)
Фандалия
16.12.2012, 15:30

Мы не поняли почему мы должны свою землю сначала отчуждать а потом арендовать у администрации?

У меня вопрос-на своей приватизированной земле решили построить автосервис, зарегистрировали ИП. Теперь нам говорят отчуждать этот участок земли от себя и мы подали заявление на аренду земли в администрацию района, своей же земли. Мы не поняли почему мы должны свою землю сначала отчуждать а потом арендовать у администрации?
Читать ответы (1)
Сергей
03.08.2014, 11:44

Настройка на конфликт - Спор о земельных участках и возможные последствия для моего дома

Проблема в земле. Мне Выделили землю на строительство дома (аренда на 49 лет). Приехала женщина одна и сказала, что я по соседству занял 8 метров земли (а по соседству земля пустует, за эту землю женщина просто платит налоги). Ведь с недавнего времени земля является государственной. Если эта женщина приватизирует эту землю, за которую она платит налоги, и земля войдет в её собственность, могут ли снести мой дом?
Читать ответы (2)
Зайнидин Садридинович
23.10.2020, 19:05

Как оформить землю в аренду или выкуп, если гараж в собственности, а земля - муниципального кооператива?

Гараж в собственности а земля в аренде, как выйти из кооператива и оформить землю на себя в аренду или выкуп, собственник земли муниципалитет,
Читать ответы (1)
Анастасия
23.04.2020, 11:45

Вопросы возникающие при общедолевой собственности на землю и озеро.

Есть земля сельхозназначения, на ней находиться озеро. У земли два собственника. В документах из ЕГРН прописано общедолевая собственность, доля в праве 1/2. Можно ли выделить свою долю на этой земле, если на ней находиться озеро, в которое совместно со вторым собственником запускалась рыба. И еще вопрос, может ли один из собственников дать в аренду третьему лицу эту землю. Второму собственнику устно предлагалось взять ее в аренду, но он отказался, есть этому свидетели.
Читать ответы (9)
Анна александровна
06.10.2015, 14:49

Как промежевать землю возле трехквартирного деревянного дома, чтобы каждый собственник имел свой участок

Купила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.
Читать ответы (2)
Елена Викторовна
05.04.2016, 13:25

Возможность приобретения земли в селе через субаренду и последующее оформление в собственность - реальность и процедура

Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Частное лицо предложило нам купить участок который он арендует у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
23.07.2009, 10:13

Отказ администрации города в аренде земли под приобретенную дорогу - источники проблемы и возможные варианты решения

Мы приобрели в собственность дорогу. Администрация города отказывает нам в заключении договора аренды земли и не дает согласия на выкуп земли под дорогами, мтивируя свой отказ тем, что земля находится в аренде у третьего лица, имеющего на этой земле строения (здания, гаражи и др.). Почему мы не можем арендовать землю под дорогой? Какие есть варианты?
Читать ответы (1)
Елена
20.06.2017, 09:15

Проблема доступа к земельному участку - что делать, если физическое лицо продает межучастковые проезды?

Купили земельный участок сельхоз назначения, для дачного строительства. Между участками "проезды" принадлежат одному физ. лицу, на кадастре как один целый участок, сельхоз земля. Теперь это физ лицо желает его продать собственникам участков, которые должны создать любую форму правления. Желающих нет. Как нам проезжать к своему участку, если это физлицо продаст кому нибудь свою землю? Сейчас эта земля в виде грунтовой дороги между участками.
Читать ответы (3)