Как создать ТСН в коттеджном посёлке и каковы требования к доле владения и кворуму?

В статье 136 ЖК РФ сказано: Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 02.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.12.2019)

ЖК РФ Раздел VI. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья

Глава 14. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.

Создание товарищества собственников недвижимости сводится к следующим этапам:

Создать группу инициативных жильцов поселка, которые будут заниматься всеми организационными вопросами.

Провести сбор и закрепить решение в протоколе.

Назначить ответственных членов правления товарищества.

Разработать и утвердить устав.

Открыть банковский расчетный счет.

Утвердить юридический адрес поселка.

Провести регистрационные действия и получить свидетельство об организации юридического лица.

Первое, с чего следует начинать инициаторам, так это заказать работы кадастрового инженера для установления точных границ поселка, этот документ будет фигурировать в единой базе собственников недвижимости.