Вопросы о договоре непосредственного управления и работах включенных в содержание жилья

Должно ли быть указано в договоре, что у нас доля от всей собственности жилого дома?

Наше казенное предприятие имеет в оперативном управлении 1-ый и цокольный этажи 5-ти этажного жилого дома. Помещение - собственность комитета по управлению имуществом области. Есть счетчики на свет, воду (заключены отдельные договора с организациями, предоставляющими эти услуги). Есть договор на вывоз мусора. Управляющая компания принесла договор управления многоквартирным домом с перечнем работ и услуг по содержаниюобщего имущества, требует заключить договор задним числом (с 1 января 2011 года). На какие виды обслуживания мы можем заключить договор? Только на содержание мест общего пользования? Должно ли быть указано в договоре, что у нас доля от всей собственности жилого дома? Есть ли где-то в завоне перечень видов подобного обслуживания?

Читать ответы (1)

Возможно ли прикрепить к договору с УК конкретный перечень работ по текущему ремонту на будущий год?

Скажите, пожалуйста, можно ли к договору непосредственного управления с УК прикрепить конкретный перечень работ по текущему ремонту на будущий год. То есть прописать не общие положения, а конкретный вид - ремонт ступеньки перед подъездом, ремонт окна и т.д.? Спасибо!

Читать ответы (1)

УК требует дополнительную оплату за утепление труб - имеет ли она на это право, если работы прописаны в договоре?

По договору с УК утепление труб относится к приложению перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, оказываемых за счет платы за содержание и ремонт жилья, а УК утверждает, что это текущий ремонт, за который мы должны платить дополнительно. Имеет ли УК на это право, если у нас в договоре имеется данный перечень с прописанными работами и периодичностью их выполнения?

Читать ответы (2)

Должны ли мы заключать договор составленный задним числом?

Арендуем помещение, которое находится в жилом доме. Помещение - собственность комитета по управлению имуществом города. Есть счетчики на свет, воду (заключены отдельные договора с организациями, предоставляющими эти услуги). Управляющая компания принесла договор управления многоквартирным домом с перечнем работ и услуг по содержаниюобщего имущества, требует заключить договор задним числом (с 1 августа 2012 года). Должны ли мы заключать договор составленный задним числом?

Читать ответы (1)

Опасность изменения способа управления многоквартирным домом - обман собственников и неприятные последствия

Наша Управляющая компания настаивает на изменении способа управления многоквартирным домом (200) с управления управляющей организацией на способ непосредственного управления собственниками и заключить с ней же договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества. Якобы защищая наши интересы и деньги, т.к. ресурсообеспечивающие организации снимают по суду задолженности со счетов УК, т.е. наши деньги, внесенные за обслуживание и ремонт. Но при этом в договоре сумма за услуги и содержание осталась та же, а в приложении указан перечень возможных работ и везде стоит-согласование стоимости с собранием собственников. Т.е. в фиксированную сумму ежемесячной оплаты попал только аварийный ремонт. Срок предыдущего договора истек 1.01.2014 г, он же автоматически продлен на 5 лет? Стоит ли идти на поводу у УК? С уважением, Наталья Анатольевна.

Читать ответы (1)

Возможно ли изменить характер договора на капитальный ремонт при выполнении текущего ремонта в торговом центре?

У нас с заказчиком заключен договор на текущий ремонт в торговом центре. В результате работ на объекте нам добавили значительный объем работ которые относятся уже к капитальному ремонту. Можно ли к нашему действующему договору заключить дополнительное соглашение с новыми видами работ и изменить характер договора с выполнения работ ао текущему ремонту на выполнение работ по капитальному ремонту? Или необходимо заключать новый договор?

Читать ответы (1)

Проблема использования средств на текущий ремонт в УК - как влияет ежегодное принятие ОСС на оплату содержания жилья

В нашей УК средства, направляемые собственниками на текущий ремонт, используются на содержание жилья. Мотивируют это тем, что содержание и текущий ремонт с 1 января 2017 года объединены в единый тариф. Но в 2015 году на общем собрании (осс) было приняты определённые суммы на текущий ремонт и содержание жилья (отдельно). Прокуратура нам ответила, что всё правильно, т.к. в этом году осс «не приняло перечень работ по текущему ремонту и размер их финансирования». УК по текущему ремонту никаких работ не производит, а деньги берёт. КАК ЗАВИСИТ ЕЖЕГОДНОЕ ПРИНЯТИЕ ОСС ПЕРЕЧНЯ РАБОТ ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ С ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА НА ОПЛАТУ СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛЬЯ?

Читать ответы (3)

Можно ли заключить трудовой договор на время выполнения несезонных работ в области газового оборудования?

Можно ли заключить с оператором газового оборулования трудовой договор на время выполнения сезонных работ? Указанный вид работ не входит в Перечень сезонных работ, утвержденный Постановлением НКТ СССР от 11.10.1932 № 185. Обязательно ли руководствоваться именно этим перечнем, заключая договор на проведение сезонных работ, или это на усмотрение работодателя?

Читать ответы (1)

Можно ли заключать договор о полной индивидуальной материальной ответственности с начальниками участков промышленного производства

Скажите, можно ли заключать договор о полной индивидуальной материальной ответственности с начальниками участков промышленного производства. Должность начальник участка не входит в Перечень №85 работ и должностей при назначении на которые или при выполнении которых, работадатель может заключать с работниками договоры материальной ответственности. Однако, работы, которые выполняет начальник участка в разделе 2 этого Перечня указаны - Работы по приёму, хранению, учёту и отпуску материальных ценностей на участках и других подразделениях и организациях. Должно ли выполнение этих работ подтверждаться подписью в учётных документах (документах движения материальных ценностей) начальниками участков.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить трудовой договор для работников вахтовым методом и без коллективного договора в строительном холдинге?

Ответтье пожалуйста на следующий вопрос: Дело в том, что наш строительный холдинг имеет строительные участки во Владивостоке и Сочи, люди работают, как из этих городов, так и с других гордоов. Но у нас нет коллективного Договора (заключать не планируем). Как нам нужно прописывать название Договора? Если срочный трудовой Договор, то на какой срок мы должны его заключать? И что делать, если после его окончания мы не хотим расстоваться с работником? Имеем ли мы право его перезаключить потом? И второй вопрос: Наши работники работают вахтовым методом по 15 или по 30 дней, как нам правильно прописать в Договоре такой режим работы, не указывая таких слов как "вахтовый метод работы"?! Просьба дать развернуты ответ, на, очень важный, для нас вопрос! Спасибо!

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы о договоре непосредственного управления и работах включенных в содержание жилья

Краснодар - онлайн услуги юристов