Порядок выкупа земельного участка с зданием базы отдыха и основание возникновения права собственности на участок

Помогите решить задачу. В собственность ОAO Авангард при приватизации государственного предприятия Авангард было. Передано. Здание базы отдыха сотрудников. Акционерное общество решило выкупить; .земельный. Участок, на котором расположено здание. В выкупе земельного участка, ОАО было отказано, так 'ОАО был заявлен для. выкупа земельный участок площадью 5 га, а норма предоставления земельного участка для строительства такого типа зданий в соответствии со строительными нормами составляет 2 га. В документах о приватизации площадь земельного участка занимаемого зданием базы отдыха сотрудников не указана. Что является основанием возникновения права собственности на земельный участок собственника объекта недвижимости? Разъясните порядок выкупа земельного участка, на котором расположено здание базы отдыха. Решите дело.

В собственность оао авангард при приватизации государственного предприятия авангард было. Передано здание базы отдыха сатрудников акционерное общество решило выкупить земельный участок на котором раположено здание в выкупе земельного участка оао была отказыно так как был заявлен для выкупа строительства такого типа зданий в соответстви со строитнльными нормами составляет 2 га. в документах о приватизации плошад земельного участка знаимаемого здание базы отдыха сотрудников не указана. Что является основанием возникнавением права собственности на земельный участок собственника обекта недвижемости? Разясните порядок выкупа земельнога участка на катором расположена здание базы отдыха. Решити дело.

В собственность ОAO "Авангард" при приватизации государственного предприятия "Авангард" было. Передано. Здание базы отдыха сотрудников. Акционерное общество решило выкупить; .земельный. Участок, на котором расположено здание. В выкупе земельного участка, ОАО было отказано, так ОАО был заявлен для. выкупа земельный участок площадью 5 га, а норма предоставления земельного участка для строительства такого типа зданий в соответствии со строительными нормами составляет 2 га. В документах о приватизации площадь земельного участка занимаемого зданием базы отдыха сотрудников не указана.

Юридическое лицо арендовало у муниципалитета земельный участок на время строительства объекта недвижимости (ЗУ поставлен на кадастровый учет). В 2015 году здание введено в эксплуатацию и право собственности юр.лица зарегистрировано. Какова будет стоимость и процедура выкупа земельного участка для собственника здания? Что делать, если кадастровая стоимость участка завышена? Как может ее оспорить собственник здания, желающий выкупить ЗУ в собственность?

В соответствии со ст. 39.3, 39.4, 39.20 ЗК РФ 6) предусмотрено предоставление земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них без проведения торгов. При этом порядок определения цены такого з/у, находящегося в муниципальной собственности, определяет ОМСУ. Вопрос: какую площадь считать ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, на котором находятся объекты недвижимости? Например, у нас есть заявления на предоставление в собственность образованных (сформированных) з/у: 1). площадью 60 соток, при том, что площадь здания, находящегося в собственности у гражданина-55 кв. м.; 2). з/у-1,3 га, а здание (склад)-280 кв. м. В первом случае земельный участок был предоставлен в аренду для строительства административного здания, а во втором случае здание было приобретено во времена развала СССР и право собственности установлено через суд. Меня очень беспокоит то, что в ЗК нет правила определения понятия-"з/у, на котором находится объект недвижимости": это з/у, равный площади фундамента здания, либо з/у с учетом подъезных дорожек к зданию и 5 м от фундамента по всему периметру, либо можем определять по своему усмотрению. Можем ли мы предоставить, например, те же 1.3 га на котором расположен объект недвижимости, площадью 280 кв. м. по цене, которая определяется в соответствии с порядком, принятым для определения цены з/у под объектом.

Как решить эти задачи. С чего хотя бы начать? Спасибо. Задача №1. Перед инвестором стоит задача определения правовых рисков и выбора алгоритма действий при приобретении права собственности на земельный участок, имеющий следующие характеристики: а) категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; б) на территории земельного участка расположен обособленный водный объект (площадь водного объекта – 30 кв. м.); в) собственником земельного участка является Общество с ограниченной ответственностью, единственным участником которого является компания, зарегистрированная на территории республики Кипр. Необходимо выявить возможные правовые риски при приобретении земельного участка, а также предложить алгоритм действий, направленных на приобретение права собственности на земельный участок. Задача №2. Перед инвестором стоит задача определения правовых рисков и выбора алгоритма действий при приобретении права собственности на отдельно стоящее здание, имеющее следующие характеристики: а) Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество не содержит записи о регистрации права собственности на здание (право собственности возникло в 1995 г.); б) срок действия договора аренды земельного участка, расположенного под зданием истек; в) назначение здания: административное; г) земельный участок, расположенный под зданием, входит в состав зоны I пояса санитарной охраны; д) собственником здания является Закрытое акционерное общество. Необходимо выявить правовые риски при приобретении права собственности на указанное здание, предложить алгоритм действий, с учетом того, что инвестор намерен разместить в приобретенном здании торговый центр.

Купил небольшое здание-склад на земельном участке, принадлежащем государству (муниципальная собственность). Земля под зданием не была выделена. Вопрос - какую площадь земельного участка я могу просить в аренду/собственность по нормам для складов, помимо площади под зданием (смежников нет)?

Обязано ли общество платить земельный налог за земельный участок, на котором расположено отдельно стоящее здание, принадлежащее обществу на праве собственности? Земельный участок, на котором расположено здание находится у общества на праве аренды. Договор аренды земельного участка заключен с Московским земельным комитетом.

ООО арендует у государственного унитарного предприятия (ГУП) нежилое здание площадью 50 кв.м. Договором аренды здания предусмотрена арендная плата за здание, не включающая в себя аренду земельного участка под зданием. В тоже время в договор включено условие обязывающее ООО возмещать арендодателю расходы по арендной плате за земельный участок, являющийся собственностью области, площадью 2000 кв.м., на котором расположено арендуемое здание. Законно ли такое условие, включенное в договор?

ГК РФ Статья 552. гласит что тот у кого в собственности здание на земельном участке не принадлежащее собственнику здания имет право пользования этим участком под домом ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание гласит При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. ГК РФ Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений гласит При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. ГК РФ Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости гласит 1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. 2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. 3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором. Все эти законы говорят то что при переходе права собственности на дом то мне переходит и право пользования земельным участком необходимого для дома обслуживания сколько долей в доме имеешь то столько же земли правильно? Вот мне отец написал дарственную на половину дома я зарегистрировал в собственность общую долевую получил свидетельство на пол дома теперь я собственник дома который расположен на земельном участке получается мне автоматически перешло право пользования земельным участком но мне в росреестре не выдали никакого документа на право пользования участком при написании договора дарения у отца был в собственности только дом а земля не было ни документа пользования никаких документов небыло объясните пожалуйста должно ли мне выдаваться отдельный документ на право пользования участком по этим статьям законов? И где его получать?