Возможен ли отказ продавца после подписания договора купли-продажи квартиры и когда можно передать деньги?

Порядок оплаты нужно фиксировать в договоре купли-продажи.

Здравствуйте.

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Юлия, Добрый день! Деньги можно передать в любой момент, как договоритесь с продавцом. Но... Обычно это делается по-другому. Перед подписанием договора покупатель закладывает деньги в ячейку банка с условием, что продавец откроет ячейку только предъявив выписку из ЕГРН о переходе права собственности (то есть подтвердит банку, что квартира продана), потом подписываете договор и вместе три оригинала подписанного договора и квитанцию об оплате госпошлины 2000 руб. от Вас сдаёте в МФЦ на государственную регистрацию перехода права собственности. Через 7 дней Вы получите выписку из ЕГРН о праве собственности и договор с печатью Росреестра, продавец получит договор и такую же выписку, которую ему нужно предоставить в банк, чтобы открыть ячейку.

Понадобится консультация, обращайтесь!