Скажите, если был заключен договор аренды нежилья менее года, а после его окончания новый договор на 1 год, который подлежит гос.
Скажите, пожалуйста, если был заключен договор аренды нежилья менее года, а после его окончания новый договор на 1 год, который подлежит гос. регистрации, но он не был зарегистрирован, то какие последствия.
Я так понимаю: второй договор признается незаключенным (это всем понятно), а продолжает действовать первый договор, так как в случае если стороны после окончания договора высказали желание продолжить отношения, но не заключили новый договор продолжает действоавать старый с Одной лишь разницей, что срок его действия неопределенный. Правильно. Или как.
Ваш вывод практически верный с той лишь разницей, что любая заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с требованием о регистрации такого договора (ст. 165 п. 3 ГК РФ). В этом случае Договор будет зарегистрирован по решению суда. В этом случае Договор будет действительным.
СпроситьЕсли договор аренды недвижимости заключен на неопределенный срок или на срок менее года, он всеравно подлежит гос. регистрации?
Если такой договор заключен на срок менее года, но с последующей пролонгацией - нужна регистрация, когда регистрировать?
И могут ли возникнуть негативные последствия (проблемы сналоговой) если такие договоры не зарегистрированы?
Скажите, пожалуйста, в любом ли случае действует положение о том, что если стороны договора продолжают отношения по данному договору после окончания срока его действия, этот договор считается продленным на неопределенный срок? Дело в том, что после окончания срока действия договора я продолжала оказывать услуги (идя навстречу другой стороне договора), но контрагенту было известно, что стоимость моих услуг должна увеличиться (я не могла ее определить сразу после окончания срока действия договора по независящим от меня причинам). Когда эта стоимость была определена, я предложила заключить новый договор с учетом изменений, но контрагент заявил, что старый договор теперь продлен на неопределенный срок. Он прав? Спасибо за помощь.
Приветствую Вас. Мой вопрос следующий: стороны заключили договор аренды земельного участка сроком на 1 год, который регистрации не подлежит. По соглашению сторон договор пролонгирован еще на 1 год, после источения срока действия. Получается, договор аренды заключен на 2 года и подлежит регистрации? Или все-таки нет?
Спасибо.
Договор субаренды земельного участка заключен на срок менее года. По условиям данного договора, если до окончания срока действия данного договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, то договор считается продленным на неопределенный срок. Вопрос: нужно ли после окончания срока действия договора идти в росреестр и осуществить гос. регистрацию договора? По условиям договора, если договор субаренды заключен на срок более года, то осуществлять его гос. регистрацию обязан субарендатор.
Договор аренды нежилого помещения заключен на 3 года и зарегистрирован в установленном порядке в росреестре. Срок договора не истек. Через месяц после регистрации договора, судебными приставами был вынесен запрет на регистрационные действия. Договор аренды продолжает действовать?
Ип и ООО заключили договор аренды нежилого помещения сроком на 11 мес. На след. День после заключения договора стороны заключили доп. соглашение к договору, согласно которому срок аренды меняется, а именно: составляет уже 20 мес. Подлежит ли договор в данном случае гос. регистрации? Если он не зарегистрирован должным образом, договор считается полностью незаключенным или только доп. соглашение?
Договор заключен на срок 11 мес. В договоре аренды помещения указано отдельным пунктом, что если стороны за 30 дней до окончания срока договора не предприняли меры по прекращению договорных отношений, то договор считается заключенным на неопределенный срок. Вопрос: Данное условие говорит о продлении договора в смысле заключения нового соглашения (с учетом изменения срока действия договора), или в данном случае рассматриваемый пункт содержится в одном (единственном) соглашении и срок действия договора продолжает течь без его продления (заключения нового соглашения)?
Договором аренды предусмотрена дата окончания срока действия договора и пролонгация допсоглашением если стороны за 30 дней до окончания не выразили желания прекратить отношения.
Прошло 2 года, но допсоглашения не подписывались, хотя аренда продолжалась, оплата поступала в срок.
Вопрос: можно ли считать, что данный договор продолжает действовать на прежних условиях? Какая статья ГК РФ?
Необходимо ли регистрировать договор субаренды части нежилого помещения, если изначально договор субаренды был заключен на срок менее года, а ближе к его окончанию стороны заключили дополнительное соглашение о продлении срока действия договора? При этом срок действия договора субаренды с учетом дополнительного соглашения уже превышает 1 год. Спасибо.
Был заключен договор аренды недвижимого им-ва на 11 месяцев.
Срок договора истек в прошлом месяце. Арендатор продолжает пользоваться нежилыми помещениями и находящейся под ними землей, а арендодатель не возражает такому ходу событий. Получается, что договор был пролонгирован при техже условиях на неопределенный срок. Нужно ли составлять дополнительное соглашение о продолжении действия договора на неопределенный срок и подлежит ли такой договор обязательной гос регистрации.
Или в другом случае:
Если договор заключенный на 11 месяцев (незарегистрированный, т.к. менее 1 года) продлевается дополнительным соглашением еще на 11 месяцев, то доп соглашение обязательно должно регистрироваться в юстиции, т.к. в сумме период превышает 1 год?
