Оформление обмена по договору мены: законная сила и преимущества.
Нашу большую коммунальную квартиру расселяют, уже подобраны варианты альтернативного жилья. Приходит время юридического оформления обмена.
Скажите пожалуйста, будет ли иметь законную силу оформление обмена по договору мены, а не по договорам взаимной купли-продажи, как нам предлагают?
Если да, то будем ли мы иметь какие-либо преимущества (хотя бы в размерах оплаты всего процесса -- нотариата, в частности; налогов на недвижимость; м.б., еще каких-то) при оформлении сделки через договор мены?
Спасибо!
Если в самом деле имеет место мена, то лучше и оформлять по договору мены. Хотя, надо отметить, мена производится по правилам договора купли-продажи.
СпроситьХотела бы уточнить преимущества договора купли-продажи с пожизненым содержанием перед договором дарения?
В частности: надежность, оплата за оформление документов и налога со сделки...
Я являюсь наследником третьей очереди (первой и второй очереди наследники тоже есть)
Хотелось бы узнать самый безопасный способ оформления в собственность, (квартира приватизированна).
Какие явные недостатки есть при оформлении договора купли-продажи с пожизненным содержанием?
Заранее спасибо!
Вопрос по ситуации как правильно оформить следующие сделки и если другие менее затратные по времени и деньгам варианты:
Сделка №1 Дарение между близкими родственниками.
Отец дарит Дочери земельный участок
Земельный участок находится в Симферопольском районе.
Отец прописан в Белогорском районе.
Дочь прописана в Белогорском районе.
Вопросы:
1. У какого нотариуса оформлять сделку по месту нахождения участка или по месту прописки участников сделки?
2. Какие предоставлять документы при оформлении договора дарения между близкими родственниками?
3. Какая оценка используется при оформлении договора дарения между близкими родственниками, нормативно-денежная или экспертная?
4. Какие предвидятся оплаты при оформлении договора дарения между близкими родственниками?
5. Какие после совершения сделки дарения документы должны будут получены одаряемым?
6. Полученых документов после Сделки №1 будет достаточно для проведения сразу же Сделки №2, или необходимо будет еще где-то ставить какие-либо отметки, проходить регистрации, получать какие-то еще документы?
Сделка №2 Обмен между посторонними людьми.
Дочь меняет подаренный земельный участок на автомобиль.
Автомобиль зарегистрирован в г.Симферополе.
Владелец автомобиля прописан в городе Симферополе.
Земельный участок находится в Симферопольском районе.
Владелец земельного участка (подаренного по Сделке №1) прописана в Белогорском районе.
Вопросы:
1. У какого нотариуса оформлять сделку по месту нахождения участка или по месту прописки участников сделки?
2. Какие предоставлять документы при оформлении договора обмена между посторонними людьми?
3. Какая оценка используется при оформлении договора обмена между посторонними людьми, нормативно-денежная или экспертная?
4. Какие предвидятся оплаты при оформлении договора обмена между посторонними людьми?
5. Какие после совершения сделки обмена документы должны будут получены участниками сделки?
6. Полученых документов после сделки обмена будет достаточно для регистрации полученного автомобиля по месту прописки нового владельца, или необходимо будет еще где-то ставить какие-либо отметки, проходить регистрации, получать какие-то еще документы?
Какие оплаты предвидятся при оформлении Сделки №2 не по договору обмена, а по договорам купли-продажи?
Прошу разъяснить преимущества нотариального оформления при заключении договора покупки земельного участка (я - покупатель). Какие функции нотариуса при оформлении договора купли-продажи.
При оформлении жилья на близкого родственника что выгоднее оформить договор дарения или договор купли-продажи? При оформлении договора купли - продажи выплачивается ли налоговый вычет? Для оформления договора купли-продажи можно обратиться в местный отдел мфц?
07 июня 2012 г был составлен договор купли-продажи квартиры и зем. участка, документы отданы в недвижимость для регистрации сделки.15.06.12 г был установлен срок выдачи договора продавцу и покупателю для дальнейшего оформления по перечислению материнского капитала. Продавец решил приостановить сделку и не продавать квартиру и зем. участок, (оплаты от покупателя не производилось) обратился в недвижимость о приостановки сделки и расторжению договора. Специалист обьяснила, что расторжение договора не будет, т.к. произошла регистрация недвижимости и нужно составить вновь договор о купле-продаже наоборот от бывшего покупателя продавцу и вновь заплатить все нужные платежи по оформлению сделки купли-продажи. Как правильно вернуть документы на недвижимость и обязательно ли оформлять новый договор купли-продажи от покупателя продавцу?
Хочу купить комнату в коммунальной квартире. Мне предлагают провести сделку через дарение (не могут собрать всех собственников для оформления отказов) либо оформление 1 кв. метра через дарение а остальных оставшихся через куплю-продажу.
С обеих сторон присутствуют риелторы.
Безопасна ли такая сделка для покупателя?
И второй вопрос: подлежит ли налогообложению второй вариант сделки, если сумма в договоре купли-продажи менее 1 млн. руб.?
Чем регламентируется? Как происходит уплата налогов при оформлении по договру?
Меня Олег. У меня такой вопрос. В чём разница между нотариусом и агенством недвижимости при оформлении договора о купли-продажи квартиры. Какова юридическая сила между этими учреждениями, каковы гарантии при оформлении договора купли-продажи или дайте совет где лучше оформить данный договор, в нотариусе или через агенство недвижимости. Я покупатель квартиры, в нотариусе мне насчитали 13000 тыс оформление договора, а агенстве 2000 тыс. руб.
У нас покупает квартиру гражданин Израиля. Скажите, можно ли сделку купли-продажи осуществить при наличии только израильского паспорта у покупателя или для этой сделки нужен загранпаспорт? Какие еще документы и тонкости в оформлении такой сделки купли-продажи существуют? И будет ли такая сделка иметь юридическую силу? Спасибо.
