Извините что отвлекаю Вас и большое спасибо за ответы.

В уточнение вопроса № 167113 подскажите пожалуйста а ссылаясь на что арендатор может потребовать возмещения убытков при досрочном расторжении договора не по его вине.

И еще если в договоре не указано основание - производственная необходимость, может ли арендодатель ссылаясь на это подать в суд для досрочного расторжения договора.

Спасибо.

Договор аренды заключен на 1 год, арендодатель собрался сносить здание и сообщил мне об этом, хочет чтобы я покинула помещение до истечения срока аренды помещения. В договоре нет условий о досрочном расторжении договора по инициативе арендодателя. Я тоже не готова продолжать снимать это помещение, имею ли я какие ни будь права на выплату мне неустойки со стороны арендодателя и не оплачивать этот месяц который дали на освобождение помещения. Заранее спасибо.

ОЧЕНЬ СРОЧНО! ПОМОГИТЕ! Мы заключаем договор аренды офиса, мы арендодатели, арендаторы просят включить в договор следующее условие, что Арендодатель вправе досрочное расторгнуть договор только после предупреждения об этом не менее чем за 3 месяца, можем ли мы включить в договор следующее условие, что Арендодатель вправе требовать досрочное расторжение договора в случаях, предумотренных законодательством (ст.619 ГК) предупредив об этом Арендатора за 1 месяц, а при условии необходимости офисных помещений для нужд Арендодателя, производства кап. ремонта здания за 3 месяца. Заранее огромное спасибо.

Какова ответственность арендодателя помещения, если в этом помещении арендатор организует деятельность связанную с не легальными азартными играми, при этом арендодатель по договору сдает помещение только под деятельность легальную и фактически не знает об этом?

Что можно и как лучше сделать? Арендодатель письмом уведомил арендатора о досрочном расторжении договора, и определил дату, до истечения которой арендатор обязан покинуть занимаемое помещение. Арендатор покинул в принудительном порядке помещение, но при этом ни арендодателем ни арендатором акт приема-передачи помещения не составлялся. В устной форме арендодатель отказался подписывать акт приема-передачи, арендатор каких-либо требований в письменном виде не предъявлял. После того, как арендатор покинул помещение, арендодателем указанное помещение в аренду больше не сдавалось. Какие доказательства освобождения помещения примит Арбитражный суд? к сожалению кроме свидетелей, ничего нет. Спасибо.

В договоре аренды жилго помещения есть пунк о досрочном расторжение договора при необходимости Арендадателю проведенияпроведения ремонта в арендуемых помещениях. НО в этом пункте не прописаны условия и сроки освобождения помещения. Арендодатель проявил инецеативу расторгнуть досрочно договор по этой пречине. Можно ли ссылаясь на ГК требовать писменого уведомления за 30 деней до выселения спасибо.

В договоре аренды прописано:

1. В случае не возврата либо несвоевременного освобождения арендуемых помещений Арендатор уплачивает арендную плату за фактическое использование помещений сверх срока и пени в размере 0,1 % от суммы базовой арендной платы за каждый день просрочки.

2.В случае выполненного Арендатором демонтажа, установленного в арендуемом (-ых) помещении (-ях) оборудования (в том числе - оборудования, установленного Арендатором с согласия Арендодателя), Арендатор обязан за свой счет обеспечить устранение всех следов такого демонтажа до возврата арендуемого (-ых) помещения (-ий) Арендодателю. В противном случае Арендодатель вправе отказаться от приемки помещений до выполнения работ по устранению следов демонтажа, установленного в арендуемом (-ых) помещении (-ях) оборудования, при этом с Арендатора взыскивается штраф в размере ½ суммы арендной платы, предусмотренной настоящим Договором, за период с даты, когда арендуемое (-ые) помещение (-ия) должны были быть возвращены Арендодателю, по дату фактического завершения работ, необходимых устранения следов демонтажа оборудования;

Вопрос: правомерно ли за несвоевременный возврат помещения накладывать и штраф и %?

Ожидаю ответа.

Вера Сергеевна.

Заключен даговор аренды помещения в учреждении коммунальной формы собственности. Арендатор подписал акт приема арендованного имущества, однако фактически помещение им занято не было. Через некоторое время арендатор обратился к арендодателю с заявлением о расторжении договора. Обязан ли арендодатель в этом случаеначислять арендные платежи?

Я ИП арендовала помещение на 1 год, плачу всё исправно. Арендодатель продал помещение не сообщив об этом арендатору и просит освободить помещение через две недели. В договоре указано, что арендодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке. С момента заключения договора прошло 2 месяца. Имеет ли право продавать помещение арендодатель? И какие неустойки и взыскания денежных средств я могу потребовать от арендодателя в таком случае? Если о неустойках в договоре ничего не сказано. И имел ли право арендодатель продавать помещение третьему лицу не сообщив о продаже арендатору?

На каких основаниях можно досрочно расторгнуть договор аренды?

В договоре есть ссылка на ст. 450 и что при расторжении договора в соответствии с этой статьей, арендодатель вправе удерживать имущество арендатора. Что это значит? В самой статье внесудебный порядок расторжения только по обоюдному согласию.

Также в договоре сказано, что арендатор может за 60 дней предупредить арендодателя о желании досрочно освободить помещение? А если арендодатель не захочет расторгать договор?

Мы заплатили обеспечительный платеж в размере двойной арендной платы за два последних месяца. Можно ли эти деньги использовать как оплату этих 60 дней и с момента уведомления арендодателя о желании освободить помещение не платить арендную плату? Или можно как-то этот платеж вернуть?

Спасибо.