Сменилась управляющая компания, за прежней осталась задолжност-10000 руб., как вернуть эти деньги, куда писать.
Здравствуйте, уважаемый Сергей! Можно подать претензию старой УК, чтобы вернули излишне полученные средства, на которые не имели права претендовать по договору. Если в разумный срок средства не вернут, то подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о взыскании неосновательного обогащения на основании п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Если полномочия переданы новой УК, то старая не вправе претендовать на эти суммы, т.к. уже не является исполнителем по договору оказания коммунальных услуг. Как-то так...
Спросить
Добрый день!
Нужно подать в суд исковое заявление о взыскании с прежней УК переплаты в порядке ст. 1102 ГК РФ, то есть как неосновательного обогащения, так как у УК нет права на получение этих 10 тыс. рублей.
Спросить
Добрый день!
ЖК РФ говорит о том, что при изменении управляющей компании имеющиеся задолженности распределяются по-разному.
А именно:
- При задолженности жильцов многоквартирного дома перед управляющей организацией за оказание услуг по собственно обслуживанию такого дома, то такие задолженности взыскивать продолжает сменившаяся управляющая организация, с которой был расторгнут договор.
Данный вид задолженности не переходит от одной управляющей организации к другой, равно как и в том случае, если договор управления был расторгнут по причине банкротства управляющей организации.
- долгах собственников помещений в доме перед ресурсоснабжающими организациями, то такие долги подлежат переходу в новую управляющую организацию с последующим взысканием их с должников в адрес тех РСО, которые поставляли и поставляют услуги, но не получают плату за них.
С момента прекращения функций по управлению жилым домом у УК отсутствуют основания для удержания денежных средств, собранных с собственников помещений МКД на его капитальный и текущий ремонт и неизрасходованных на данные цели (ст. ст. 1102, 1105 ГК РФ, ст. ст. 154, 155, 158, 161 ЖК РФ).
А значит, в зависимости от того, за что были уплачены эти деньги, вы вправе обратиться либо в суд (неосновательное обогащение), либо к поставщику услуг о возврате переплаты.
Спросить
Такие вопросы решаются приемо-передаточным актом.
Спросить
С претензией в УК, затем в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения ст. 1102 ГК РФ.
Спросить
