Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Если есть такая возможность помочь мне в разрешении моей проблемы, то прошу ответить.

Мои родители развелись пять лет назад. Мама сразу ушла из квартиры и оставила все вещи, но на неё остался оформленным садовый участок, которым она продолжала пользоваться. Отец приезжает на него в лучшем случае один раз в год, чтобы взять какую-нибудь вещь, поскандалить и сразу уезжает. Он считает, что дачный участок его.

Мама хочет подарить его дочери. Может ли она это сделать? Сможет ли отец оспорить договор дарения? Что такое срок исковой давности в 3 года по разделу им-ва? Приведите пожалуйста несколько примеров, когда он начинает действовать. Заранее благодарна.

номер вопроса №16751
прочитан 10 раз
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Уважаемая Тамара! Для того, чтобы подарить земельный участок с постройками и насаждениями необходимо, чтобы мать имела св-во о праве собственности на землю или договор купли-продажи и св-во о регистрации права собственности (если участок был куплен, а не приватизирован).Допустим, что такими документами Ваша мать располагает. Если земля осваивалась и постройки возводились матерью и отцом в период брака, то очевидно, что они являются общей совместной собственностью родителей в соответствии со ст.34 СК РФ. Эти объекты являются недвижимостью по закону, а значит согласно ч.3 ст.35 СК РФ для совершения сделки, требующей государственной регистрации (передача права собственности на землю требует такой регистрации) необходимо письменное нотариально удостоверенное согласие другого супруга и если такое согласие не было получено, то, узнав о сделке, другой супруг может через суд требовать признания её недействительной в течении года с момента, как ему стало известно о сделке. Формально с момента развода прошло более 3-х лет, но общий 3-х летний срок давности по разделу имущества супругов начинает течь с момента, когда заинтересованная в разделе сторона перестала иметь возможность пользоваться этим имуществом, что совсем не связано со временем развода. Если у отца есть ключи от дачи, либо ему не препятствуют в пользовании дачей и землёй и он ежегодно приезжает на дачу, то трудно оценить цель приезда: забрать какую-то вещь, поскандалить, либо собрать ягоды, искупаться в озере, то есть воспользоваться домом и участком. Всё зависит от доказательств. Кроме того, оспаривая сделку, отец может представить свидетелей того, что приезжал на дачу тогда, когда ни Вас, ни матери там не было, поскольку хотел избежать конфликтов. Таким образом формально, имея необходимые документы, мать может осуществить сделку по отчуждению Вам земли и построек, но при отсутствии согласия на это отца сохраняется опасность признания недействительным договора через суд по иску отца, при отсутствии его письменного нотариального одобрения сделки, в течении года со дня, когда отец узнает о сделке.

Уважаемая Тамара!

Вы вполне правильно применили нормы семейного законодательства и совместном резиме имущества и правила ГК РФ о понятии срока исковой давности.

Право на раздел имущества возникло между бывшими супругами в день оформления развода (прекращения брачных отношений). В течении 3-х лет с данной даты каждый из них имел право на предъявление иска о разделе имущества, поскольку ни один из них им не воспользовался, т.к обеих устраивал произведенный раздел, то полагается, что спора между бывшими супругами нет.

Бывший супруг имеет право заявить какой угодно иск, в том числе и к лицу принявшему дар, но ВЕРОЯТНО данный иск останется без удовлетворения, т.к. правовых оснований у последжнего по предъявлению иска лицу принявшему дар нет, кроме того ответчику бедет необходимо заявить в Суде, что у истца истек срок искоывой давности на раздел совместного имущества с бывшей супругой

Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0 X