Я строю частный дом в поселке и на 1 этаже решил соорудить небольшой коммерческий объект. Мой сосед и я решили сотрудничать по этому делу и составили простой письменный договор о том, что он будет ежеквартально передавать мне денежные средства. В последующем при окончании строительства и пуска объекта в строй согласно договора он будет получать 10% прибыли. Необходимо ли такой договор регистрировать. Спасибо.

Нет-он просто должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и трактуется по правилам ст 431 ГК РФ.

Договор между двумя физическими лицами Вам необходимо зарегистрировать нотариально, чтобы избежать в перспективе негативных моментов.

Договор соседства - как оформить и регистрировать сотрудничество при строительстве коммерческого объекта в частном доме?

Как оформить смену места работы в трудовом договоре при переводе на новый объект?

Заключили в апреле 2015 года трудовой договор с гражданином Узбекистана, в УФМС зарегистрировали. Немного не разобравшись в ситуации при составлении договора, в пункте место работы указали адрес конкретного объекта строительства. Сейчас работы на том объекте завершены и сотрудник переведен на новый объект. Как нам это все оформить? Надо ли заключать дополнительное соглашение к договору, в котором указать место работы как объекты строительства города Санкт-Петербурга? Если да, то надо ли регистрировать доп соглашение в УФМС и в какие сроки? Спасибо.

Читать ответы (1)

Определение объектов капитального и некапитального строительства в соответствии с градостроительным кодексом РФ

Здравуствуйте! Согласно ст. 1 градостроительного кодекса РФ под объектом капитального строительства понимается здание, сооружение и другие объекты, строительство которых НЕ завершено. Получается, что если я строю дом и он пока построен наполовину то, это объект капитального строительства. А если я полностью построил дом и введ его в эксплуатацию, то что же это тогда будет? И что такое объект некапитального строительства, где его расшифровка?

Читать ответы (1)

Возможен ли срок передачи объекта в договоре уступки прав?

В договоре долевого строительства срок передачи объекта-не позднее 30.07.13 г., а по договору уступки от 06.08.13 г. такое же условие договора-то есть объект должен быть передан не позднее 30.07.13 г. при этом договор переуступки заключен 06.08.13 г. Такое возможно? Если в договоре уступки прав требования указать, что срок передачи объекта к примеру после подписания договора уступки, к примеру не позднее 20 августа 2013 г. ?

Читать ответы (2)

Возврат денег за незавершенное строительство - возможности и способы для физического лица

У физ. лица находилось в собственности незавершенное строительство. Она заключила договор с ООО предприятием о постройке гаражей гаражей на этом объекте. При этом ООО предприятие заключило договоры с заказчиками на строительство гаража. В смете была заложена сумма объекта незавершенного строительства. Вопрос как можем мы вернуть деньги физ. лицу которые он заплатил за объект незавершенного строительства.

Читать ответы (1)

Проблемы с чистовой отделкой - Особенности договора участия в долевом строительстве и ответственность застройщика

Получила квартиру, но без чистовой отделки. В договоре-чистовая. Начинал строительство застройщик ООО"ИнертДобыча"/банкрот/, а закончил ООО ГК "Профит".Был заключен договор участия в долевом строительстве № 650/6 от 22 сентября 2011 года. По условиям договора застройщик обязуется за счет денежных средств участника, в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьи лиц построить объект. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать объект долевого строительства участнику в собственность, а участник обязуется уплатить застройщику цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Я свою часть обязательств выполнила в полном объеме.

Читать ответы (32)

Согласно договора, мною для строительства объекта внесены денежные средства в сумме 275 000 рублей.

29.10.08 г. мною заключен договор с ООО ПКФ, по которому ООО ПКФ обязалось построить гаражный комплекс и сдать объект в эксплуатацию не позднее III квартала 2009 года, с последующим выделением мне гаражного бокса. Согласно договора, мною для строительства объекта внесены денежные средства в сумме 275 000 рублей. До настоящего времени строительство не ведется, сроки сдачи объекта нарушены,-налицо существенное нарушение условий договора. В договоре есть пункт, по которому я могу досрочно расторгнуть договор. Согласно п. договора,-«В случае нарушения срока строительства или срока передачи гаражного бокса….., Общество выплачивает Застройщику пени в размере 0,1 % от стоимости гаражного бокса за каждый день просрочки». Согласно договора,-стоимость гаражного бокса составляет 300 000 руб. Как подать иск в суд о возврате мне денег, вложенных в строительство комплекса. Как изложить требования в иске? Надо ли расторгать договор с ООО ПКФ?

Читать ответы (2)

Инвестиционный договор между ООО и ИП для организации строительства коммерческого объекта

Необходимо составить инвестиционный договор между ооо и ип для того что бы принять деньги и организовать строительство коммерческого объекта, по окончанию строительства, инвестор будет получать процент с прибыли. Возможно ли составить такой договор без продажи доли в ооо?

Читать ответы (1)

Проблема с номерацией объекта недвижимости - исковые требования по договору или по фактической передаче?

При заключении договора долевого участия в строительстве объекту недвижимости был присвоен порядковый №, при завершении строительства и вводе в эксплуатацию границы объекта "сдвинулись" и по АКТу приема-передачи передан объект за другим №. Вопрос: исковые требования выставляем по договору или на основании фактической передачи по АКТу?

Читать ответы (7)

Можно ли заставить участника долевого строительства заключить договор об оказании услуг

В договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома записано: 1. Участник обязан в течении 5 дней подписать акт о принятии объекта. 2. Зарегистрировать право собственности на объект в течении 3 месяцев с момента подписания акта. 3. Не позднее 10 дней с даты приемки объекта по акту заключить с управляющей компанией, которой застройщик передал объект, договор об оказании услуг по содержанию и эксплуатации мест общего пользования пропорционально площади объекта долевого строительства в общей площади всех объектов долевого строительства в объекте недвижимости. Вопрос: можно ли заставить Участника долевого строительства заключить такой договор, если не зарегистрировано право собственности? Спасибо.

Читать ответы (1)

Нанятая строительная бригада отказалась дальше работать - могу ли я требовать выплату штрафа и просрочки?

Строю дом, нанял бригаду строителей. Составили договор, договор оформлен между мной и ИП (застройщик), прописали даты окончания строительства и штраф за неустойку по срокам сдачи. Штраф за невыполнение по срокам 10% от стоимости договора и 1% за каждый день просрочки за не сдачу объекта. На этапе строительства давал денежный аванс, что подтверждается товарными чеками. Дом двухэтажный а еще не готов 1 этаж. Строители отказываются дальше работать, собирают инструменты. Могу ли я потребовать выплату штрафа и просрочки? Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59