Как лучше переоформить садовый участок на дочь? Имею право собственности на землю, на строения документов нет. Какой способ предпочесть: куплю-продажу, дарение или наследство? Сама проживаю заграницей нелегально и приехать не смогу. Все документы у дочери.
Добрый день!
Здесь только один путь-написать каким-то образом доверенность на кого-либо (хорошего знакомого или родственника) с правом продажи. После этого он продаст участок дочери. Дарение в этом случае лучше не использовать, наследство откроется только после Вашей смерти (я думаю это тоже не Ваш случай).
С уважением,
Спросить
Если Вы не живёте в РФ свыше 183 дней в год продажи участка и строения, то Вы-нерезидент РФ по уплате налогов и при продаже Вам придётся заплатить подоходный налог в размере 30% от суммы, полученной от продажи по тексту договора. Если дочь в браке, то при продаже участок и постройки будут совместной собственностью супругов. Таким образом значительно предпочтительнее дарение в простой письменной форме без нотариального удостоверения, чтобы дочери не платить налог на дарение(ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения").Вы можете сделать доверенность на имя дочери лишь на сбор документов, на то, чтобы сделать кадастровый план, обмер участка, согласование границ,техпаспорт на дом и зарегистрировать на Ваше имя строение и землю в органе юстиции, а доверенность на подписание от Вашего имени договора дарения нужно делать на другое лицо, поскольку дочь не может быть одаряемой и представителем дарителя одновременно. Если будет спор с соседями по согласованию границ, то нужна ещё доверенность на имя дочери на ведение судебного дела. Вы не сможете делать доверенности в консульстве или посольстве РФ, раз находитесь за границей нелегально, только у иностранного нотариуса, затем нужно проставить апостиль и выслан доверенности дочери, которая сделает перевод на русский и удостоверит верность перевода нотариально.
Спросить
