4-х комнатная квартира была куплена на гос. деньги по программе молодая семья и так же с использованием материнского капитала и ипотеки. Ипотека погашена, дети подросли. Сейчас хотим продать квартиру. Двум несовершеннолетним детям (6 и 15 лет) хотим выделить доли (одному в 1-комн квартире в Московской области где прописан папа, другому в 1-комн квартире в Ярославле, где я прописана). Старшему сыну 18 лет и хотим ему при продаже квартиры купить комнату в общежитии в размере по кв.м. той доли которая была у него в 4-х комн. Кв., по цене будет меньше (возможно он на это не согласиться). Такое вообще возможно сделать? И можно ли по суду старшего ребенка отселить в комнату в общежитии (ему на всех на нас наплевать, хамское отношение). т.е. мы хотим 3-комн квартиру (будем жить 1, муж и 2-е детей) и комнату в общежитии (для старшего)

Для продажи долей мл. детей потребуется разрешение органов опеки. Выделяемые доли в другом жилье должны быть равноценные. Старший ребенок волен сам устанавливать цену своей доли. Принудить его продать его долю невозможно. Договаривайтесь.

Нужно видеть документы на квартиру, обращайтесь, я подробно проконсультирую.

Как распределить имущество при продаже квартиры - выделение долей несовершеннолетним детям и покупка общежития для старшего ребенка?

Продажа ипотечной квартиры - увеличение площади и вопрос выделения долей детям

Была куплена квартира в ипотеку. Часть ипотеки погашена средствами материнского капитала, с оформлением нотариального обязательства выделить долю детям. Ипотека погашена полностью. Доли детям не выделены. Собираемся продать указанную квартиру и купить другую большей площади. Правомерно ли не выделять доли в ранее купленной квартире, а выделить в новой?

Читать ответы (1)

Как выделить доли детям при продаже первой квартиры и покупке новой в ипотеку?

У меня такой вопрос Была куплена квартира и взят жилищный кредит позже часть кредита большая его часть т к цена квартиры не большая погашена суммой материнского капитала доли детям ещё не выделены Позже взята ипотека и куплена квартира по большей стоимости где мы сейчас проживаем и выплаяиваем ипотеку прописаны с детьми здесь первую квартиру планируем продать возможно ли сейчас выделить доли детям сразу в новой квартире Или нет Что следует сделать Куда обратиться Спасибо.

Читать ответы (12)

Как правильно поступить при продаже квартиры с долей собственности мужа родителей?

Мною была приобретена квартира по ипотеке, гашение осуществлялось в том числе с использованием материнского капитала. В настоящий момент планируем окончательно выплатить ипотеку, после чего продать данную квартиру. Мужу принадлежит 5/16 доли квартиры родителей, в которой сейчас проживает мать мужа. Как правильно поступить при продаже квартиры? Можно ли не выделять в нашей квартире доли детям, чтобы продать её, а сделать отчуждение этих 5/16 доли квартиры мужа в пользу двух детей (старшему ребенку 13 лет, не является мужу родным (от моего первого брака), младшему 2 года (общий ребенок)). В таком случае по договору дарения доли квартиры нужно ли выплачивать налог? Каким образом в будущем перенаделить долями собственности детей, чтобы освободить от так называемых «головняков» квартиру родителей мужа, если мы собираемся в будущем покупать квартиру также в ипотеку? Как нас проконсультировали в агентстве недвижимости, в приобретаемой квартире в ипотеку не получится выделить сразу доли детям, так как квартира будет находиться в обременении и банки на это не идут.

Читать ответы (1)

Невыделение долей детям при продаже квартиры - правомерно ли это и какие могут быть последствия

Была куплена квартира в ипотеку Часть ипотеки погашена средствами материнского капитала с оформлением нотариального обязательства выделить долю детям. Ипотека погашена полностью. Доли детям не выделены. Собираемся продать указанную квартиру и купить другую большей площади. Правомерно ли не выделять доли в ранее купленной квартире, а выделить в новой? Если не правомерно, то чем грозит нам родителям и собственникам такая сделка. Поясню: доли не хотим сейчас выделять, чтобы избежать сложностей с органами опеки при совершении сделки.

Читать ответы (1)

Продажа 1 комнатной квартиры с выделением долей детям и покупка 3 комнатной - законность и возможности с наличием ипотеки и опеки.

1 ком квартира была куплена в ипотеку, использовался мат капитал, как ипотека была погашена, детям были выделены доли в этой квартире. Сейчас хотим продать эту квартиру и купить 3 комн. Продавать можем с разрешения опеки. Можно ли написать наториальное обязательство, что после погашения ипотеки, выделим доли детям в 3 комн квартире и деньги от продажи все внесём в счёт ипотеки за 3 комн кв. Законны ли такие действия с нашей стороны? Есть ли вероятность, что опека нам разрешит такие действия?

Читать ответы (1)

Как продать первую квартиру, если дети являются собственниками во второй квартире

В 12 году заплатили ипотеку материнским капиталом, двое детей являются собственниками в доле с родителями. Сейчас купили в другом городе квартиру тоже через ипотеку с использованием остатка материнского капитала. Так как квартира в ипотеке, сделали обязательство о том что дети будут собственниками после уплаты ипотеки. Можно ли продать первую квартиру, и как это сделать. Дети прописаны и проживают во второй квартире.

Читать ответы (2)

Развод и ипотека - как будет разделена квартира?

Квартира в ипотеке, я единственный собственник. Часть ипотеки погашена с использованием мат. капитала, написано обязательство выделить доли детям и мужу после погашения ипотеки. Ипотека уже практически погашена, с мужем мы развелись. Должна ли я выделять ему долю в этой квартире? Квартира не является совместной собственностью, т.к. была куплена мною до брака.

Читать ответы (2)

Документы для заверения предварительного договора купли-продажи квартиры

Какие документы необходимо предоставить нотариусу для заверения предварительного договора купли-продажи квартиры купленной с использованием материнского капитала? Квартира была куплена в ипотеку, часть кредита была погашена средствами МК, сейчас кредит погашен полностью, доли выделены детям (один совершеннолетний, одному 7 лет) по договору дарения. Я единственная собственница, на момент покупки и сейчас не замужем. Сейчас хотим квартиру продать. Долю в другой квартире так же выделили, деньги за долю несовершеннолетнего готовы положить на его счет в банке. Покупатели собираются покупать по ипотеке.

Читать ответы (4)

Когда и как выделить доли несовершеннолетним детям при продаже однокомнатной квартиры и покупке трехкомнатной?

Молодая семья построила однокомнатную квартиру с привлечением материнского капитала. Сейчас в квартире собственников двое (родители). После погашения ипотеки, квартиру планируется продать и одновременно купить 3-х комнатную квартиру. В какой момент следует выделить доли несовершеннолетним детям, можно ли выделить доли уже в трехкомнатной квартире. Трехкомнатная квартира сейчас принадлежит бабушке и дедушке несовершеннолетних.

Читать ответы (1)

Как поступить при продаже пермской квартиры и покупке нового жилья в Москве, учитывая наличие ипотеки и детей?

Я загасила часть ипотеки материнским капиталом в Перми. Мы всей семье переехали в москву, квартиру в Москве купил мой муж с использованием ипотечного кредитования, дети прописаны в московской квартире. Сейчас мы приняли решение продать пермскую квартиру и купить в Москве 1 комнатную квартиру в строящемся доме с последующим оформлением ее на детей. Посоветуйте, как поступить в этой ситуации! Выделять доли на всех членов семьи, тем более на детей не разумно, это осложнит продажу, тем более что завязаны 2 города, ипотечная квартира, доли в которой нам не даст выделить на детей банк, а покупать будем строящееся жилье.. есть еще 1 ньюанс, пермская квартира на 10 м меньше московской.. Возможно ли замена расписки в таком случае на обязательство выделить доли детям после погашения ипотеки по московской квартире?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59