Кому принадлежат приямки МК?

Отправка письма в ДГИ о приведении помещения в соответствие плану с приложенными фотографиями и техническими планами

Пишу письмо в ДГИ, что привели помещение в соответствие плану, на руках имею поэтажный план на весь этаж (помещение в жилом доме, на первом этаже) и на свой кусочек. Планы отличаются неузаконенной планировкой (красные линии), планировку привели в изначальное состояние, чтобы у Департамента не было претензий. Вопрос в том, что грамотнее указать " прикрепляю фото помещений... в соответствии с технической документацией" или "в соответствии с техническим планом" или же поэтажным?

Читать ответы (1)

Конфликт с арендодателем - спор о площади помещения и арендной плате в ТЦ на 65,1 кв.м

С арендодателем возник конфликт: снимаю помещение в ТЦ 65,1 кв.м, арендодатель в договор не включает экспликацию и поэтажный план моего помещения. Я взяла экспликацию и поэтажный план через БТИ, в документах указано что 65,1 кв м. это общая площадь бутика, но в помещении размещены балки и колонны. Скажите должен арендодатель брать с меня оплату арендной платы за помещение за общую площадь 65,1 кв.м или все-таки должен вычесть балки и колонны от площади помещения, если можно ссылки на закон?

Читать ответы (7)

Проблема несоответствия площади в договоре на участие в долевом строительстве - возможность регистрации

В Росреестр подаются документы на регистрацию первого договора участия в долевом строительстве 1 комнатной квартиры. К договору прилагается экспликация и поэтажный план, составленные на основании проектно-сметной документации. Площадь 1 комнатной квартиры указанная в договоре не соответствует площади указанной в экспликации и поэтажном плане, однако, имеется утвержденная Заказчиком и Подрядчиком рабочая документация, согласно которой площадь изменилась и соответствует той, что указана в самом договоре. Можно ли зарегистрировать такой договор? Предоставьте обоснованный ответ.

Читать ответы (4)

Как получить информацию о цокольном этаже МКД с нежилым помещением?

Необходимо получить экспликацию и поэтажный план цокольного этажа МКД, где находится нежилое помещение. Могу ли я, как собственник квартиры в этом МКД, запросить такую информацию, и где?

Читать ответы (1)

Неправильное составление приложения к договору - вопросы юридической обоснованности и законодательной поддержки

Может ли являться приложением к договору документ (приложение), если в приложении сказано: это приложение № 2 к договору и при этом не указан номер договора и дата его составления, а в договоре напротив идет речь о приложении № 1 (но такого приложения не существует). Если я правильно понимаю то такое приложение не является юридическим документом к данному договору и соответственно такое приложение к договору, как и договор к приложению ничтожны! Какой буквой закона определяется правильность составления приложений и доп. соглашений к договорам? Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Правомерность использования документа в качестве приложения к договору в отсутствие указания номера и даты договора

Может ли являться приложением к договору документ (приложение), если в приложении сказано: это приложение № 2 к договору и при этом не указан номер договора и дата его составления, а в договоре напротив идет речь о приложении № 1 (но такого приложения не существует). Если я правильно понимаю то такое приложение не является юридическим документом к данному договору и соотвественно такое приложение к договору, как и договор к приложению ничтожны! Какой буквой закона определяется правильность составления приложений и доп. соглашений к договорам? Заранее благодарен.

Читать ответы (3)

Что делать, если продавец не может сдать свою площадь в аренду без согласия покупателя

В договоре купли прдажи части одноэтажного здания указана общая площадь проданных помещений и указаны конкрентые помещения с соответствующей площадью. В качестве неот\ъемлемой части к договору прилагается план здания, на котором определены помещения. Переходящие в собственность покупателю. В свидетельстве о госрегистрации указано-общая долевая собственность с указанием долей без площади. Сейчас продавец не может без согласия покупателя сдать в аренду свою площадь. Договор аренды не регистрируют. Что делать?

Читать ответы (1)

Отсутствие экспликации и помещений на плане этажа в договоре аренды - последствия для арендатора при судебных разбирательствах

К договору аренды обычно прилагаются экспликация и копия плана этажа из паспорта БТИ. Если арендодатель не приложил экспликацию, а на плане этажа отсутствуют помещения, сдаваемые в аренду? Какие последствия для арендатора будут в этом случае при судебных разбирательствах?

Читать ответы (2)

Какие данные должна использовать управляющая компания при начислении ЗЖКУ - по данным БТИ или свидетельству о праве собственности?

Добрый день, подскажите пожалуйста, управляющая компания начисляет за ЖКУ согласно данным из БТИ (экспликация), собственником помещения было предоставлено ранее свидетельство о праве собственности на помещение, в котором отличается площадь помещения от данных из экспликации БТИ. Вопрос: Управляющая компания обязана исходить из данных БТИ или из свидетельства (с другой площадью). Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59