Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема с землей у наследников - как решить вопрос после покупки дома бабушкой?

16.01.2020, 20:06
• г. Ярославль

Бабушка купила дом, в договоре купли продажи написано, что находящийся на земельном участке. При оформлении наследства нам сказали, что земля нам не принадлежит. Предложили делать межевание, а затем приватизировать. Как нам поступить?

Читать ответы (2)
Купить договор купли продажи Оформление наследства Договор куплю продажи Земельные участки Договор продажи
Ответы на вопрос (2):

Данные обстоятельства регламентируются:

Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О приватизации государственного и муниципального имущества"

Статья 28. Отчуждение земельных участков

По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет, а если объект недвижимости расположен на земельном участке в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, - на срок, не превышающий срока резервирования земель, если иное не установлено соглашением сторон.

Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка.

Вы можете заключить договор аренды, либо выкупить землю, в том числе по закону каждый гражданин РФ может осуществить процесс приватизации один раз в жизни. Этот процесс можно пройти после заключения договора аренды.

Спросить

Светлана,

Вам же сказали, сделать межевание и приватизировать?! Участок если не приватизирован, значит в наследственную массу не входит.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
27.07.2020, 07:55

Проблема с земельным участком - что делать при наличии собственности на дом?

Супруг купил дом на земельном участке, дом в собственности. В договоре так и написано "дом на земельном участке". Сейчас супруг умер и при оформлении дома на мое имя выяснилось, что земельный часток по документам супругу не принадлежит. И в кадастровом информации о собственнике земельного участка отсутствует. Мне советуют найти предыдущего собственника и оформить договор купли продажи (его найти не удается). Что делать? Кому принадлежит земля не известно. Могу ли я через суд добиться переоформления земельного участка на котором стоит дом или приватизировать надо!
Читать ответы (2)
Надежда
30.07.2015, 12:17

Последствия скрытых фактов при покупке дома с земельным участком - проблемы при оформлении кадастрового паспорта и межевании

Мы купили дом с земельным участком он находится в залоге до 1 сентября 2015 г. Продавец при оформлении договора купли-продажи скрыл факт что на одном участке находится 2 дома под №5 и под №7 продал №5 как летнюю кухню, свидетельство на землю у нас есть но нет плана межевания земельного участка. С чем мы столкнемся при оформлении кадастрового паспорта на землю и при межевании земельного участка. Можем мы отказаться от договора-купли продажи?
Читать ответы (1)
Владимир
16.01.2017, 19:06

Как купить дом, построенный на земельном участке в ипотеке - условия, предварительный договор и переход собственности

Хочу купить дом находящийся в собственности но построенный на земельном участке находящимся в ипотеке. Обременение (ипотека) истекает только через 1 год. Говорят что можно составить предварительный договор купли-продажи на землю, так ли это? Что должно быть прописано в договоре по поводу земли находящейся в ипотеке? Предоставит ли мне такой договор по истечению обременения на землю, возможность стать собственником этого участка?
Читать ответы (1)
Мария
30.10.2013, 09:42

Как получить право собственности на дом и участок по договору купли-продажи?

Как поступить при наличии только договора купли-продажи на дом с 91 года, в котором указано, что продан со всеми постройками, находящийся на земельном участке? Если нужен документ на право собственности дома и участка?
Читать ответы (1)
Николай
27.02.2015, 21:07

Как получить документы на землю в бессрочном пользовании для приватизации

Мы купили дом находящийся на 10 сотках земли, находящейся в бессрочном пользовании, какие документы и где можно получить на землю (справку или копию договора на бессрочное пользование земельным участком) чтобы в дальнейшем приватизировать ее?
Читать ответы (2)
Евгения Николаевна
30.01.2018, 07:50

Как решить проблему с отказом продавца подписать договор на землю в долевую собственность?

Мы в 2012 году купили жилой дом по договору купли продажи. Договор не регистрировали т.к. земля не размежованна. Сейчас продавец отказывается подписать договор на землю в долевую собственность. Межевание сделать не можем по категории земли. Что нам делать Подскажите?
Читать ответы (4)
Борис
19.02.2013, 23:08

Невозможность бесплатной приватизации земельного участка, приобретенного в 1992 году

В 1992 г я купил жилой дом вместе с земельным участком. В договоре купли-продажи сказано; ...а покупатель купил домовладение, находящееся в г. Морозовске, ул. Володарского, 44, расположен на земельном участке, размером 800 кв.м. Мне не хотят приватизировать бесплатно земельный участок, говорят, что он был государственной собственностью. И за приватизацию участка надо заплатить 23000 руб и за межевание 5000 руб. Помогите! С уважением, Борис Навальнев.
Читать ответы (1)
Андрей
15.11.2015, 21:36

Как правильно сформулировать в договоре купли-продажи приобретение жилого дома и земельного участка?

Покупаем жилой дом и землю. Как правильно в договоре купли-продажи должно быть написано: Продавец продал, а Покупатель купили Земельный участок, кадастровый номер... площадью..., расположенный по адресу... с расположенным на нем жилым домом. Или наоборот Продавец продал а Покупатель купил жилой дом расположенный на земельном участке?
Читать ответы (3)
Светлана
14.12.2015, 19:40

Как оформить аренду земельного участка, если в договоре купли-продажи указан дом, находящийся на земельном участке

Купили в 2000 году дом, как оформить теперь аренду земельного участка, если в договоре купли-продажи указан дом находится на земельном участке размером 998 кВ. М, находящимся в пожизненно наследуемом владении, согласно св-ва...
Читать ответы (1)
Ирина
25.03.2014, 12:45

Нужно ли приватизировать землю, чтобы продать дом по наследству?

Мне достался дом по наследству. Я уже оформила документы и являюсь собственником. В свидетельстве написано, что мне принадлежит дом на земельном участке. Нужно ли мне приватизировать землю, что бы произвести продажу дома?
Читать ответы (1)