Вопрос: Нужен ли в этом случае отказ от преимущественного права покупки?

• г. Санкт-Петербург

Продаем комнату в 3-х комн. Кв-ре (1 комната муниципальная, 2-я в собственности бывшего мужа, 3-я: Я - собственник, прописаны 2-е несовершеннолетних детей). Для продажи бывш. Муж подписал нотариальное согласие на продажу. Вопрос: Нужен ли в этом случае отказ от преимущественного права покупки? И как быть, если бывший муж отказывается его подписывать нотариально, а проживает неизвестно по какому адресу (на случай если отправлять письмо), т.е. в соседней комнате он не проживает и не получит его. Далее, если отказ необходим, у любого ли нотариуса я это могу сделать?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Татьяна, добрый день!

Вы должны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых намереваетесь продать и можете продавать в случае получения от них отказа от преимущественного права покупки, либо не приобретения продаваемой доли в течение месяца.

Отправьте уведомления ОМС по месту нахождения и бывшему супругу по адресу регистрации по месту жительства.

Спросить
Владимир
20.11.2008, 07:09

В 2-х к.кв. одна из комнат муниципальная, а другая в собственности.

В 2-х к.кв. одна из комнат муниципальная, а другая в собственности. Надо ли у съемщика нотариально подтверждать согласие (отказ выкупить эту комнату) на продажу комнаты собственника, как это необходимо в случае двух собственников.
Читать ответы (1)
Елена
12.09.2013, 06:54

Как получить отказ города от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире и можно ли это сделать

Я продаю комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире. Комната в собственности мужа, у меня доверенность с правом продажи. Вторая комната-в собственности соседей, от них получен письменный нотариально заверенный отказ от покупки комнаты. Третья комната принадлежит городу. Какие документы нужно предоставить в муниципалитет для получения отказа города от преимущественного права покупки и могу ли я это сделать по доверенности, полученной от мужа? Заранее спасибо, Елена.
Читать ответы (2)
Валентина
14.04.2015, 08:36

Как продать комнату, когда один из соседей пропал, а другой согласен на продажу - правовые аспекты и рекомендации

Предстоит продажа комнаты. Комната в собственности. В соседней комнате прописаны два человека. Жена и муж. Но бывшие, они в разводе. Жена проживает в комнате, а бывший муж неизвестно где находится. Отсутствует уже 3 года. Соседка готова дать согласие на продажу. А вот как быть с соседом не знаю. Подскажите пожалуйста.
Читать ответы (2)
Татьяна
19.01.2014, 13:04

Как правильно продать приватизированную комнату в общежитии с несовершеннолетними собственниками?

Продаю приватизированную комнату в бывшем общежитии (комната в 26-комнатной квартире). Среди собственников других комнат есть несовершеннолетние. Достаточно ли уведомить их законных представителей о продаже комнаты и через месяц после получения ими уведомления совершить сделку купли-продажи? Или необходимо обязательно получить письменный отказ от преимущественного права покупки комнаты (предварительно обратившись в органы опеки для получения законными представителями разрешения на дачу согласия об отказе).
Читать ответы (1)
Светлана
17.05.2011, 14:08

Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга?

Моя сестра разводится с мужем. Есть ребенок 8 лет. Проживают в комнате 2-х комнатной квартиры, вторая комната принадлежит соседям. Раньше было общежитие. Комната принадлежит на праве собственности мужу сестры и их сыну (по 1/2 на каждого). Для улучшения условий проживания ребенка сестра хочет продать комнату. На данный момент в комнате проживают сестра и ребенок. Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга? Как должно быть оформлено согласие мужа на продажу комнаты. В Москве постоянно не проживает уже несколько лет. Заранее спасибо. Продажа части недвижимости.
Читать ответы (1)
Елена Александровна
10.08.2015, 11:47

Как продать комнату в 2-х комнатной квартире после развода, не получая согласия бывшего мужа - порядок действий и важные моменты

После развода мама хочет продать комнату в 2 х комнатной квартире. На комнату есть свидетельство о гос. регистрации (собственник она, единоличная собственность, объект - комната в квартире, основание-договор купли-продажи, который также имеется). Бывший муж не дает согласия на продажу этой комнаты. Никакие отказы и другие бумаги подписывать не хочет. Мама прописана в этой комнате. Больше никого. Какие действия и в каком порядке нужно совершить, чтобы продать эту комнату? На какие моменты также нужно обратить внимание в данном случае? Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталия Сергеевна
15.09.2014, 13:48

Продажа приватизированной комнаты в двухкомнатной квартире - возможно ли без отказа соседей?

У меня в собственности комната, приватизированная в двухкомнатной квартире. В своей комнате прописаны постоянно я,муж и дочка 6 лет (мы в ней не проживаем, но за комуналку платим ежемесячно). В другой комнате (приватизированна) проживает моя мама, сестра с дочкой (12 лет), прописка постоянная, проживают постоянно в ней. Хотела у Вас поинтересоваться. Хочу продать комнату. Пойду к натариусу, чтоб отправить письмо о продаже комнаты с оконч. Суммой. Подскажите, они получат письмо и не напишут отказ о покупке моей комнаты. Я могу продать комнату без их отказа?
Читать ответы (2)
Эльвира
04.10.2012, 14:56

Как мне получить отказ от права первоочередной покупки, если самого собственника нет и он не появляется.

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире, одна комната в квартире приватизирована и собственник этой комнаты в ней не проживает,. никогда не проживал, где он находится я не знаю, но прописан в этой комнате. Как мне получить отказ от права первоочередной покупки, если самого собственника нет и он не появляется. В комнате проживает неизвестно кто, какие-то люди, постоянно меняющиеся, и где сам хозяин комнаты, им неизвестно.
Читать ответы (1)
Валентина
15.01.2015, 15:12

Продажа комнат в квартире с тремя собственниками - требования и права супругов.

В квартире три собственника, продаем 2 комнаты. У мужа комната и у меня комната.3-комната соседки, при продаже наших комнат. Отказы от первоочередной покупки, нужно и у супругов получать. А также согласие на продажу от супругов? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
16.01.2018, 23:12

Особенности приобретения комнаты в коммунальной квартире с бывшим мужем собственницы - отказ от приватизации и проблемы выселения

Купила комнату в коммунальной квартире в которой на момент покупки был прописан бывший муж собственницы комнаты. Комната преватизировалась на одного человека и муж давал отказ от приватизации. На оформлении договора купли-продажи у нотариуса он подписал отказ от права пользования помещением. Сейчас не выписывается и не освобождает комнату. Подскажите, что делать в этом случае. Спасибо.
Читать ответы (1)