Дело не двигается - как противостоять бюрократической проволочке при согласовании перепланировки?

• г. Краснодар

В течение полутора лет 5 раз подавал в администрацию города пакет документов в соответствии с требованиями ЖК РФ для согласования перепланировки и перевода 1 к кв во вновь построенном МКД в нежилое помещение. Каждый раз один и тот же пакет документов рассматривался в соответствии с регламентом 45 дней и возвращался отказным письмом с выставлением каждый раз новых и новых замечаний не взаимосвязанных и часто просто надуманных. Существует ли закон, препятствующий такой бюрократической проволочки со стороны администрации? И как противостоять этому?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

В федеральном законодательстве - нет, в местном - вполне может быть, правила принятия решений на местном уровне - устанавливает как раз местное законодательство.

А если считаете неправомерным (необоснованным) отказ - обжалуйте его в суде.

Спросить

Доброго дня! Вы вправе обжаловать отказ администрации в течение 3-х месяцев по КАС РФ.

Каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
ч.1 ст. 4 КАС РФ.

При рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства в полном объеме.
ч. 8 ст. 226 КАС РФ.

С уважением, Асташова Елена.

Спросить
Людмила Александровна
27.12.2014, 12:56

Отказ администрации в переводе жилого помещения в нежилое необходимо узаконить через суд

Администрация отказала в переводе жилого помещения в нежилое по основаниям п.1 ст. 29 ЖК РФ. Мы, имея все необходимые проекты на перепланировку, но не получив разрешения администрации, произвели перепланировку и только потом подали документы на перевод. Пытались обжаловать постановление администрации об отказе в переводе в суде, но и там нам отказали. Представитель администрации сказала что нам нужно просто узаконить перепланировку. Для этого нам нужно снова подавать документы в администрацию для получения отказа по перепланировке, или можно с уже имеющимися документами и отказом в переводе - узаконивать перепланировку в суде?
Читать ответы (1)
Ульяна
05.02.2015, 10:17

Согласование перепланировки и переустройства нежилого помещения - обратиться в Администрацию города?

Можем ли мы обратиться в Администрацию города по вопросу услуги о согласовании перепланировки, переустройства нежилого помещения, для выдачи соответсвующих решений соглосовании или об отказе? Так как нам необходимо сделать вход под крыльцо, может ли это называться перепланировка или переустройства в нежилом помещении?
Читать ответы (1)
Андрей
04.07.2022, 11:08

Не завершен процесс перевода жилого помещения в нежилое в Саратове, а администрация требует выписки на каждую квартиру.

В 2011 году получено распоряжение администрации города Саратова о принятии решения о переводе жилого помещения в нежилое, однако, процесс перевода не был завершен. В настоящий момент администрация района требует предоставления выписок на каждую квартиру мкд на бумажном носителе. 1. Вправе ли администрация требовать с физ. Лица предоставления выписок на каждую квартиру в доме? 2. Какое заявление нужно подать в администрацию для окончания процедуры перевода и создания акта приемки?
Читать ответы (1)
Наталья
09.07.2017, 19:16

Проблемы при перепланировке - что делать, если Администрация не согласна с проектом

Мне принадлежит нежилое помещение и жилая квартира в многоквартирном доме. В 2016 году мною в администрацию района было подано заявление на перепланировку помещений был предоставлен проект согласно которого Администрация выдала разрешение на перепланировку и переустройство согласно проекта. При выполнении перепланировки у Администрации возникли ко мне вопросы, работники Администрации стали утверждать что я провожу не перепланировку а реконструкцию, хотя все строительные работы выполняются строго по проекту. Что мне делать?
Читать ответы (14)
Слава
03.06.2022, 19:08

Как можно опротестовать выданное решение Администрации города на перепланировку и перевод квартиры в нежилое в МКД.

Как можно опротестовать выданное решение Администрации города на перепланировку и перевод квартиры в нежилое в МКД.
Читать ответы (2)
Юрий Борисович
29.03.2021, 16:01

Незаконная перепланировка в МКД - ошибки администрации в контроле.

Подана жалоба в администрацию района на незаконную перепланировку в МКД. Ответ администрации, что в вашем доме нет муниципальных квартир и провести муниципальный контроль администрация не правомочна. Права ли администрация.
Читать ответы (2)
Наталья Андреевна
16.02.2015, 11:59

Администрация города имеет право отменить решение о согласовании перепланировки жилого помещения

Вправе администрация города отменить решение о согласовании перепланировки жилого помещения (перепланировка уже сделана и прошло больше года)
Читать ответы (1)
Елена
24.03.2016, 12:00

Суд удовлетворил иск о переводе жилья в королеве в жилую категорию, но администрация требует повторного обращения - что делать?

В апреле 2015 года обратились в администрацию Королева с просьбой перевести вновь приобретенное жилье (дом на территории ДСК, жилье единственное) из категории нежилое в категорию жилое. Были собраны все требуемые документы, вопрос рассматривался более 110 дней. Администрация, рассмотрев обращение отказала в просьбе. Летом мы подали исковое заявление в суд на администрацию с той же просьбой. Суд исковое заявление удовлетворил. Решение королевского суда вступило в силу 28 февраля. Суд обязал Администрацию издать постановление о переводе в требуемую категорию. 23 марта из администрации приходит письмо, в котором нам предложено вновь предоставить все документы и подать новое заявление, а по поводу решения суда написано, что оно принято к сведению. Справедливо ли требование администрации и как нам поступать дальше?
Читать ответы (7)
Людмила Александровна
18.12.2014, 18:30

Как поступить, если администрация отказывает в переводе жилого помещения в нежилое без предварительного разрешения

Администрация отказала в переводе жилого помещения в нежилое по основаниям п.1 ст. 29 ЖК РФ. Мы имея все необходимые проекты на перепланировку, но не получив разрешения администрации, произвели перепланировку и только потом подали документы на перевод. Что нам сделать в данной ситуации? Многие юристы говорят что обжаловать отказ администрации бессмысленно.
Читать ответы (2)
Позднякова Шушан Леонидовна
15.08.2017, 17:37

Отсутствие указаний о согласовании перепланировки в Договоре аренды - какие законы применять?

День добрый! Взяли в аренду нежилое помещение. Произвели перепланировку. Идем в администрацию на согласование. Не хватает согласия собственника. Он отказывается, его и так все устраивает. В Договоре аренды ничего про согласование проектов перепланировки не указано! На какой закон сослаться при написании претензии?
Читать ответы (1)