У меня такой вопрос я снимаю жильё договор заключён на 11 месяцев но я прожила только месяц и хочу съехать арендодателя приду предупредила за четыре недели у меня внесён депозит 20.000 но арендатор требует оплату за последующий месяц на весь месяц я не собираюсь жить из этого месяца буду жить только неделю просила пересчитать на срок который буду проживать депозит возвращать он не собирается но требуют оплату ещё за месяц либо выселит его вы выбросить мои вещи на площадку как мне быть.

Галина, для ответа требуется Ваш договор найма, и уже по условиям соотнести Ваши встречные действия по его исполнению.

Как вернуть свой депозит и избежать дополнительной оплаты за жилье после досрочного выезда?

Арендодатель требует оплату за пустующий месяц - правомерно ли это?

Мы снимаем квартиру. Оплачиваем вперед за следующий месяц. Договор заключили на год, прожили 3 месяца. За 2 недели до следующей оплаты решили съехать, о чем предупредили арендодателя. В договоре есть такой пункт: После внесения оплаты договор считается действительным на указанный срок (т.е. год). Стороны обязаны предупреждать о расторжении договора за неделю до вселения Арендатора. При расторжении договора в процессе проживания по инициативе Арендатора, оставшаяся сумма не возвращается. Мы доживаем этот месяц и не хотим платить аванс за следующий, потому что переезжаем. Но арендодатель требует заплатить за месяц вперед. Т.е. по сути заплатить за воздух, ведь съезжаем мы сейчас. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Вопросы о сроке оповещения арендатора и страховом депозите в арендном договоре на 12 месяцев.

Я арендадатель. Сдал квартиру по шаблонному договору от риелтора. В договоре не указано понятие страхового депозита и срок оповещения арендатором арендадатель о съезде. Договор заключен на 12 месяцев. Через 3 недели аренда арендатор оповестил меня (арендадателя) о намерении не продолжать аренду. Есть ли в законе срок оповещения, т.к. он не указан в договоре и четкая формулировка страхового депозита? Возвращать арендатору страховой депозит или он остается мне, така как нового арендатора за данный срок (10 дней) я найти не могу?

Читать ответы (1)

Вопросы относительно расторжения договора аренды и возврата залога при дострочном выезде из съемной квартиры

Хочу съехать со съемной квартиры до окончания срока договора. В договоре прописано, что в подобном случае я должен предупредить арендодателя за две недели. Но до оплаты следующего месяца остается всего лишь неделя. Если я сообщу о своем решении сейчас, необходимо ли мне платить полную сумму за следующий месяц? Или я могу оплатить лишь ту неделю, которую буду жить в следующем месяце? И должен ли арендодатель вернуть мне уплаченный залог при выезде в данном случае?

Читать ответы (2)

Наниматель требует вернуть часть депозита при выезде из квартиры - что делать арендодателю и какие права есть у нанимателя?

Как поступить в следующей ситуации: Арендодатель принял депозит. Спустя 8 месяцев при соблюдении всех условий договора (своевременная оплата, содержание квартиры в надлежащем виде, своевременная оплата коммунальных платежей) наниматель предупредил о том, что собирается съехать с квартиры более, чем за 30 дней. Со дня, в который обычно производилась оплата, наниматель прожил в квартире 10 дней и просит пересчитать арендодателя и вернуть оставшуюся сумму депозита (за оставшиеся 20 дней месяца). Арендодатель возвращать отказывается. Какие шаги можно предпринять в этом случае, имеет ли право наниматель требовать вернуть часть депозита?

Читать ответы (2)

Как поступить, если арендодатель требует оплатить полный месяц аренды, хотя пробыл(а) в помещении только 10 дней

Пол года назад арендовала помещение оплатила депозит! Решила съехать так как нашла более выгодное предложение предупредила арендодателя о том, что съезжаю и просила расчитать сумму аренды 10 дней месяца который там пробыла. Арендодатель просит оплатить полный месяц а не половину! Что делать в таком случае?

Читать ответы (3)

Может ли арендатор через суд заставить меня заплатить эти деньги?

Сдала квартиру на 11 месяцев с залогом, равным месячной плате за жилье. За два месяца до окончания действия договора предупредила арендатора, что договор продлевать не буду, но и расторгать договор раньше срока не намерена. Просто не возьму плату за последний месяц проживания - вместо возвращения залога. Арендатор согласился. Я получила плату за июль. Теперь арендатор собирается расторгнуть договор и требует залог и возвращения денег за две недели, которые он проживать не будет. Это получается круглая сумма и у меня ее просто нет. Может ли арендатор через суд заставить меня заплатить эти деньги? И вообще, каковы мои действия?

Читать ответы (1)

Непродленный договор аренды и требование оплаты за непрожитые дни - моя ответственность?

Такая ситуация: Я арендую квартиру, срок действия договора истек, но продления договора не производилось. Прожили дополнительно 1 месяц. По причине - повестка в армию, вынужден съехать с квартиры. Предупредил Хозяев квартиры за неделю, до съезда, но хозяйка требует оплату за 2 недели, хотя в это время проживать в квартире не буду. Обязан ли я платить деньги за непрожитые дни?

Читать ответы (1)

Как вернуть депозит при расторжении договора аренды и возможность обращения в налоговую по неплатежу арендатором

У нас такая проблема. Заключили договор с арендодателем в декабре 2014 года. Оплатили за первый месяц и страховой депозит в размере месячной оплаты. Сейчас мы вынуждены съехать на другое жилье. И предупредили арендодателя за 2 недели, которые обсуждались устно с ним. но в договоре прописано, что в случае досрочного расторжения договора, если оповещение не произошло за месяц. То оплачивается штраф в размере 100% месячной оплаты. Что нам делать. Он отказывается возвращать нам депозит. Можем ли мы месяц тогда жить бесплатно? Я понимаю, что договор играет важную роль. Но налоги за сдачу жилья арендатор не платил. Можем ли обратиться в налоговую по этому вопросу. И Будем ли мы правы?

Читать ответы (1)

Неопределенность в расчетах при расторжении договора аренды нежилого помещения - возврат суммы или доплата?

Такой вопрос Был заключен договор аренды нежилого помещения, где арендодатель физ. лицо, а арендатор ИП, в договоре прописано в случае расторжения раньше срока договор аренды, то арендатор выплачивает арендодателю страховую сумму полной суммы аренды за месяц, но при въезде оплатили только половину. И после расторжения данного договора арендодатель требует доплатить еще часть. Как быть? Должен ли вернуть арендодатель сумму или арендатор должен доплатить. Арендодатель не подписывает соглашение о расторжении и акт передачи помещения. Как быть? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды помещения раньше и избежать дополнительных платежей?

Снимали помещение под производство, своевренно исполняли обязательства по оплате, арендатор прислал уведомление о намерении расторгуть договор в одностороннем порядке за 3 месяца до расторжения как прописано в договоре. В момент заключения договора мы оплатили залоговый платеж за последний месяц. Сейчас хотим съехать раньше (в договре написно что мы должны уведомить арендодателя о намерении расторгнуть договор за 2 месяца, да к тому же обязаны оплатить два месяца аренды). Как не быть должным и съехать раньше, даже оставив залоговый платеж арендодателю? Арендодатель требует чтобы мы платили еще за месяц и залоговый платеж нам никто не вернет. Спасибо.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59