Ребенок-сирота наследует половину квартиры в Москве - обязанности опеки и права выпускника при достижении 18 лет.

Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение

2. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, обязаны осуществлять контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществлять контроль за распоряжением ими.

Подайте заявление в прокуратуру о том, что опека не обеспечила сохранность помещения и просите разобраться в ситуации и обязать исправить.

Вопрос сохранности и содержания имущества несовершеннолетнего, имеющего статус ребенка-сироты и ребенка, оставшегося без попечения родителей, возлагается на законного представителя, т.е. опекуна.

Если бы жилое помещение было выделено по договору социального найма, тогда бы сохранность обеспечивали орган исполнительной власти.

Орган опеки отправляет в управляющую компанию, потому что не правомочен составлять сметы и заниматься вопросами строительства. Вполне логично получить смету и предоставить ее в орган опеки, для рассмотрения вопроса выделении денежных средств на ремонт жилья.