Как разделить квартиру при разводе, если она была куплена до брака?

199₽ VIP

Добрый день.

Нет, так как имущество приобретенное брака разделу не подлежит.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

То есть то, что было приобретено до регистрации брака является личной собственностью супругов, разделу не подлежит.

Здравствуйте, уважаемый Егор! Если до брака, то нет: это собственность того супруга, на кого была зарегистрирована согласно ст.36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Разделу такое имущество не подлежит, т.к. не является общим ввиду того, что было приобретено ДО брака.

Если это добрачная квартира, то она не является общей совместной собственностью супругов и не подлежит разделу, ст.33-39 СК РФ. То,что жена инвалид, наличие ребенка не имеет значение.

Данная квартира не подлежит разделу, тк. не является купленной в период брака в силу стю 36 СК РФ.

Здравствуйте, Егор!

Квартиру делить не нужно.

По закону все что куплено до брака считается собственностью того кто купил (ст. 36 СК РФ).

При этом, наличие детей и инвалидность вообще никак на это не влияет.

Здравствуйте.

Если квартира приобретена до брака и супруга никаких денежных вложений не делала (ремонт, покупка встроенной мебели и техники), тогда данная квартира разделу не подлежит.

основные положения, касающиеся разделения имущества, закреплены законодательно в статье 38 Семейного кодекса и статье 256 Гражданского кодекса

Согласно статье 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Если супруга будет претендовать, то подготовьтесь доказывать что существенных вложений не было.

Её ребёнок к Вашей квартире никакого отношения не имеет. Инвалидность на раздел тоже не влияет.

Делить можно лишь деньги, потраченные на существенное улучшение квартиры, неотделимые улучшения, такие как дорогостоящий ремонт, обновление коммуникаций и т.дА квартира принадлежит тому, на кого была оформлена квартира, ст.36 СК РФ.

Если квартира была приобретена в браке по возмездной сделке, то она является совместно нажитым имуществом согласно ст.34 СК РФ и в таком случае квартира в случае необходимости подлежит разделу в равных долях между супругами (бывшими супругами). Делить квартиру или не делить - решать только вам. Это вопрос личный. Кто делит квартиру, а кто-то нет. При этом важно иметь ввиду, что квартира не делится в натуре, потому что это не дом, поэтому в случае раздела этой квартиры как совместно нажитого имущества у каждого из супругов (бывших супругов) будет 1/2 доля в праве собственности на эту квартиру. Некоторые продают такое жилье и делят деньги, потому что жить вместе невозможно. Другие не продают, а так и мучаются всю жизнь, определяют порядок пользования (кому какая комната). Поэтому только вам решать, что делать с такой квартирой. Лично мое мнение таково: если совместная жизнь на одной жилплощади не возможна, то лучший выход - продать такую квартиру, разделить деньги и купить пусть меньшее, менее комфортное, но отдельное жилье, только чтобы не видеть бывшего супруга или супругу.

В соответствии со статья 36 часть 1 СК РФ "...Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак... является его собственностью...".

Следовательно, квартира чья бала до брака - того и остается, разделу не подлежит.

Такие обстоятельства как: жена - инвалид и отсутствие детей совершенно не влияют на правовой режим добрачного имущества.