Как продать долю в квартире, если ее владельцами являются мои дети и представительство имеет бывшая супруга?

398₽ VIP

Здравствуйте, уважаемая Ольга! Можете. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Как отправите законному представителю детей как участникм долевой собственности предложение о покупке, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали им. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Можете продать, ст.250 ГК РФ.если жена не выкупит, моральную точку зрения не разбираем, дети, видимо, не живут там, простой раздел имущества ст.34-39 СК РФ.

Здравствуйте, конечно, Вы имеете право продать свою долю в праве общей долевой собственности третьим лицам по истечении одного месяца с момента уведомления о продаже или в случае отказа Вашей бывшей жены купить доли требования ГК РФ ст.250 Вы выполнили, тот факт, что собственниками остальных двух долей являются несовершеннолетние дети не накладывает каких либо ограничений на Ваше право распоряжаться своим имуществом, предоставленное ст.209 ГК РФ.

Вы все выполнили как полагается.

В соответствии со ст.250 Г РФ у Вашей супруги есть право преимущественной покупки. Вы должным образом предупредили ее и обозначили цену. По истечении месяце Вы вправе продать свою долю любому лицу (или лицам).

ГК РФ ст.250

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

В случае отказа (или отсутствии ответа) Вы также вправе продать свою долю.

Да, можете продать свою долю третьему лицу в случае отказа мамы детей от покупки доли на предложенных условиях или в случае отсутствия ответа в течение 30 дней с момента получения ей письма, либо возврата письма в связи с не получением ответа (ст. 250, ст. 165.1 ГК РФ).

Дети проживают в этой квартире с бывшей супругой. В выделенной по суду комнате.