Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с продажей дачного участка - обман или недоразумение?

22.04.2012, 21:03
• г. Вязьма

Продал дачный участок со старым домом в Свидетельстве покупатель сам читал записан адрес и то что 6 соток земли дом стоит но такой нуждается в ремоте. Продал за 80000 рублей оформили в виде генеральной доверенности на 3 года с правом продажи.

Тут покупатель узнает что у меня рядом другая дача стоит с большим домом сарай и тоже 6 соток, только оформлена не на меня а на мать, и говорит что мол он покупал ту дачу, с большим домом а у нее рыночная цена 500000 рублей.

Я ему говорю у меня только одна дача та мамина если не хочеш то жди как деньги получу тебе верну и заберу обратно участок, но он написал заявление в милицию что я ему продовал якобы большую дачу а документы отдал за другую дачу. Я ранее судим по 159 статье, но щас не обманываю документы он изночально видел а не после купли продажи. Свидетелей нет никаких, только он и я. Что делать как мне быть У меня нет денег на адвоката. За то что я продал против меня дело заводят.

В генеральной доверенности указан адрес сертификата, я писал расписку в том что я получил деньги по продаже данного земельного участка.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Я думаю в данном случае вам ничего не грозит, максимум, если ваш покупатель подаст в суд, то с вас взыщут денежные средства, полученные вами, поскольку договор купли-продажи заключается в письменной форме, путем составления одног одкоумента и подлежит регистрации в регпалате. вы главное стойте на своей позиции при объяснении в полиции, что продавали свою дачу, а для того, чтобы покупатеьб мог оформтиь переход права собственности вы ему выдали доверенность и передали документы на землю, если я правильно понял в расписке был указан адрес земельного участка, тогда мне вообще не понятны претензии вашего покупателя, просите следователя обязать представить потерпевшего вашу расписку. И покажете, что та дача, на которую он претендует числится за вашей матерью.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Wqdqewqd wqdwqdwq wdwefwefwefwf
22.04.2012, 19:58

Свидетелей нет никаких, только он и я. Что делать как мне быть.

Продал дачный участок со старым домом в Свидетельстве покупатель сам читал записан адрес и то что 6 соток земли дом стоит но такой нуждается в ремоте. Продал за 80000 рублей оформили в виде генеральной доверенности на 3 года с правом продажи. Тут покупатель узнает что у меня рядом другая дача стоит с большим домом сарай и тоже 6 соток, только оформлена не на меня а на мать, и говорит что мол он покупал ту дачу, с большим домом а у нее рыночная цена 500000 рублей. Я ему говорю у меня только одна дача та мамина если не хочеш то жди как деньги получу тебе верну и заберу обратно участок, но он написал заявление в милицию что я ему продовал якобы большую дачу а документы отдал за другую дачу. Я ранее судим по 159 статье, но щас не обманываю документы он изночально видел а не после купли продажи. Свидетелей нет никаких, только он и я. Что делать как мне быть. У меня нет денег на адвоката.
Читать ответы (2)
Валентина
17.02.2017, 07:32

Как вернуть дачу себе обратно после не документально оформленной продажи в 2006 году?

Я в 2006 году продала дачу, но купля - продажа не была документально оформлена. Документы на право собственности дачи у меня. Я думала, что дача уже оформлена на других хозяев, но оказалось, что они не переоформляли и налог шел на меня с 2006 года. Могу ли я через десять лет вернуть дачу себе обратно? Вернув им деньги, за продажу дачи. На тот момент они мне заплатили 15 тысяч.
Читать ответы (2)
ОЛЬГА ВЛАДИМИРОВАНА
28.05.2013, 12:03

Осложнения при оформлении дачи, полученной по доверенности

Купили дачу. Продавец дачи ранее покупал дачу через доверенность. Оформить дачу не смог на себя т.к первый хозяин человек в возрасте сказал оформляй как хочешь и сам. нам дача досталась также продажа по доверенности. Первый хозяин ехать переоформлять на нас не хочет квалифицируя это тем, что дача давно не его и он ее продал. В документах есть отказ от дачи написанный первым хозяином. Кргда покупали дачу также фиксировали передачу денег. Сама дача у нас уже 5 лет. оформить до конца незнаю как. можно ли в этом случае использовать закон об амнистии на дачные участки? Или лучше идти через кадастровую сразу. Помогите разобратся.
Читать ответы (1)
Юрий
27.07.2012, 12:17

Каким образом он ее оформил на себя мне не известно, по договору купли-продажи или через продажу кому-то.

Автомобиль был продан по генеральной доверенности, но покупатель не отдал всю сумму сразу и написал расписку, о возврате этих денег. По расписке мы не смогли вернуть деньги, так как договора купли-продажи не оформили, а в расписке не указано основание для возврата денег. Т.е. там написана фраза обязуюсь отдать сумму в размере..., а за что не указано. Скажите, пожалуйста, возможно ли мне вернуть машину отозвав ген. доверенность, если покупатель оформил ее уже на себя, и срок действия ген. доверенности вышел месяц назад. Каким образом он ее оформил на себя мне не известно, по договору купли-продажи или через продажу кому-то.
Читать ответы (1)
Олеся
29.04.2017, 16:31

Страховка на имя продавца - возможность получения выплаты за сгоревшую дачу

В прошлом году. Мы ему отдали деньги, он нам написал рассписку что деньги получил и передает дачу в мою собственность. Он отдал документы, на дачу и страховку, дача была застрахована на его имя. Вчера в нашем городе был пожар, и все дачи сгорели. Могу ли я получить страховку за дачу, если страховка на его имя после чего он продал дачу мне, а дача сгорела?
Читать ответы (1)
Галина
02.01.2016, 23:16

Действительна ли купля-продажа участка, если покупатель не выполнил обязательства по оплате?

Участок продали по купле продаже. После покупатель написал расписку что деньги отдаст через месяц. Но не отдал. Дествительна ли купля продажа.
Читать ответы (3)
Елена Михайловна
14.05.2015, 19:20

Советы по оформлению покупки дачи с недавней собственностью и проблемами с предыдущими владельцами

Покупаю дачу, цена больше 1 млн. р. В собственности у продавца дача меньше 3 лет. Чтобы не платить налог с продажи земли, продавец предлагает в договоре купли-продажи поставить цену земельного участка 500 т. р., т.к. дачный дом не оформлен. Как мне правильнее оформить, всё учесть, чтобы избежать подводных камней. У продавца только свидетельство на землю, кадастрового паспорта нет. Дача уже проблемная, продавец не может выселить из дачного дома предыдущего хозяина.
Читать ответы (1)
Лика
16.06.2016, 10:19

Последствия недовыплаты кредита - законы, угрозы и права

Пыталась продать кредитное авто, хотела закрыть кредит. Доверила это гражданскому мужу, по генеральной доверенности. Подписала договор купли-продажи с открытой датой. В итоге бывший парень взял у покупателя деньги под расписку, отдал ему машину и документы. Деньги потратил и я кредит не закрыла. Сейчас покупатель попал в дтп, машина нуждается в ремонте. Он звонит мне угрожает ст 159 и требует от меня доверенность на получение страховки для ремонта машины. Как лучше поступить? Является ли сделка действительной, если я денег не получила? Что если об этом узнает банк? Действительно ли грозит мне ст 159?
Читать ответы (1)
Павел
12.12.2018, 16:21

Продал дачный участок без оформления документов - что делать в случае задолженности по налогам?

У меня раньше был дачный участок 10 соток на нем кирпичный домик и деревянная пристройка, этот дачный участок я продал лет 10 назад без оформления документов договор купли продажи тоже не оформляли просто написали друг другу расписку то что я дачу продал а тот купил. Все года налоги приходят мне и я отдавал квитанции покупателю, а он оплачивал. Но последние 2 года квитанции я ему отдаю, а он не оплачивает и переводить на себя дачный участок не хочет, на мне висит долг в налоговой. Подскажите пожалуйста, как поступить в такой ситуации и что мне делать?
Читать ответы (3)
Светлана Викторовна
20.11.2015, 20:29

Как защитить свои права при требовании возврата дачи после продажи без оформления права собственности?

Как быть в такой ситуации. Бывшая Хозяйка земельного участка дала нат.. доверенность третьему лицу для продажи дачи. Третье лицо продала участок по расписке о продаже и получение денег в полном объеме. Новый хозяин спустя 11 лет продал участок нам по расписке, документы на право собственности он не оформлял. И тут появилась дочка бывшей хозяйки (которая продала 11 лет назад участок) и требует назад дачу, говорит что будет её оформлять. На каком основании, если я оплатила долги по земельному налогу и ежегодно оплачиваю взносы и налоги, уже получила технический паспорт на дом, что мне делать?
Читать ответы (2)