Дверь между площадкой мусоропровода и квартирами - кто должен ее устанавливать и заменять?

199₽ VIP

Здравствуйте, Вадим!

Это инициатива жильцов. В данном случае речь идет о том как использовать общее имущество дома (ст. 36 ЖК РФ). Поэтому собственники этого дома и должны решать что там ставить или не ставить.

На жилищника эту "головную боль" никак не возложить.

Законом не предусмотрено.

--- Здравствуйте, мы не можем это знать, нужно видеть план постройки дома, и при наличии на нём двери она обязана там стоять, или дверь там не должна стоять. На этот вопрос вам ответит УК или председатель ТСН (смотря что в доме за управление). Собирайте общее собрание, и решайте вопрос как по установке новой двери, так и по её снятию. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

С уважением юрист Лигостаева А.В.

Управляющая компания обязана заменить двери, если из ремонт уже нерентабелен. Ведь эти двери относятся к общедомовому имуществу. В соответствии со ст. 161 обязанность по обеспечению содержания и ремонта общедомового имущества возлагается на управляющую компанию, ТСЖ в зависимости от выбранного способа управления МКД.

Инициатива установки двери это инициатива жильцов с соблюдением норм пожарной безопасности согласно

Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и

1. Состав общего имущества определяется:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;

в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Здравствуйте, если стоят старые двери, значит они предусмотрены проектом дома и должны стоять, поскольку предусмотрены проектной документацией и по закону должны быть восстановлены при осуществлении капитального ремонта ЖК РФ ст.189.

Поскольку эта дверь была и ранее, установлена при строительстве и дом принят Управляющей компанией (УК) при ее наличии, то Жилищник (УК) обязан обеспечить надлежащее ее состояние и даже замену.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ "... Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме...".