Как правильно действовать, если строительная фирма не соответствует договору на ремонтные работы?

199₽ VIP

Добрый день. Если вы не согласны с проведенными работами, предьявите претензию письменно Исполнителю согласно Закона о защите прав потребителя, норм ГК о договоре подряда. Далее в Арбитрадный суд можете обратиться в порядке ст ст 450, 15, 1064, 395 ГК РФ. Можете обратиться в личку к бристу за оказанием юрилической помощи ст 779 ГК РФ. Удачи.

Екатерина!

Вы правы полностью в данной ситуации. Вы имеете право расторгнуть договор с этой фирмой, ст.450 ГК РФ. Для начала вам следует направить им претензию с описью вложения по почте, если лично за получение ее они не распишуться. Акт вам подписывать не следует. Или написать в нем, что с возражениями и замечаниями. Замечания и возражения по нему предоставить им. С отметкой вам в этом. Если Ваше требование и претензию не удовлетворят, то тогда за разрешением спора вы имеете право обратиться в Арбитражный суд, ст.4 АПК РФ.

АПК РФ Статья 4. Право на обращение в арбитражный суд

1. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 30.04.2010 N 69-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, в арбитражный суд вправе обратиться и иные лица.

3. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

4. Обращение в арбитражный суд осуществляется в форме:

искового заявления - по экономическим спорам и иным делам, возникающим из гражданских правоотношений;

заявления - по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, по делам о несостоятельности (банкротстве), по делам особого производства, по делам приказного производства и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;

(в ред. Федеральных законов от 28.06.2014 N 186-ФЗ, от 02.03.2016 N 47-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

жалобы - при обращении в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами;

представления - при обращении Генерального прокурора Российской Федерации и его заместителей о пересмотре судебных актов в порядке надзора.

5. Гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.

Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в случае, если такой порядок установлен федеральным законом.

Соблюдения досудебного порядка урегулирования спора не требуется по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение, делам о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, делам о несостоятельности (банкротстве), делам по корпоративным спорам, делам о защите прав и законных интересов группы лиц, делам приказного производства, делам, связанным с выполнением арбитражными судами функций содействия и контроля в отношении третейских судов, делам о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений, а также, если иное не предусмотрено законом, при обращении в арбитражный суд прокурора, государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов в защиту публичных интересов, прав и законных интересов организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (статьи 52, 53 настоящего Кодекса).

(часть 5 в ред. Федерального закона от 01.07.2017 N 147-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. По соглашению сторон относящийся к компетенции арбитражного суда спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия арбитражным судом первой инстанции судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2015 N 409-ФЗ, от 28.11.2018 N 451-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

(часть 7 введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)

8. Стороны после обращения в арбитражный суд вправе использовать примирительные процедуры для урегулирования спора.

(часть 8 введена Федеральным законом от 26.07.2019 N 197-ФЗ)

Удачи Вам!

1. Разница в стоимости материалов и полученной подрядчиком суммой квалифицируется как неосновательное обогащение подрядчика, которое в силу ст. 1102 Гражданского кодекса Рф должно быть возвращено вам в полном объеме. Также Вы вправе потребовать взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ с момента передачи подрядчику излишне уплаченной суммы.

2. Кроме того, в действиях подрядчика усматриваются мошеннические действия, которые влекут уголовную ответственность по ст. 159 Уголовного кодекса РФ.

3. Требование оплаты не согласованных с Вами работ противоречит положению ст. 709 ГК РФ:

5. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Подрядчику нужно направить письменную претензию о расторжении договора и возврате излишне уплаченной суммы и обратиться в полицию по факту мошенничества.

Здравствуйте, придется Вам подавать в суд исковое заявление в порядке ст.ст.125;126 АПК РФ. В суде доказывать, что Ваш контрагент не исполнял условия договора, завышал реальные расходы на материалы, это основание для расторжения договора. Согласно ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

...

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

Тот факт, что они произвели работы, не предусмотренные договором не дает им права требовать от Вас оплату этих работ, поскольку они не включены в смету, ссылайтесь на это в своих доводах. По поводу скидки от магазина, это вопрос наличия доказательств, согласно ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данной ситуации Вам конечно не нужно подписывать акты выполненных работ, потому что подписав эти акты вы со всем согласитесь Если Вы ИП то исковое заявление стст 125-26 АПК РФ подается в арбитражный суд, но перед тем как подать иск нужно предъявить претензию (это обязательное требование ст 126 АПК РФ) А исковое заявление должно называться О взыскании неосновательного обогащения Разница в стоимости материалов - как раз является неосновательным обогащением ст.1102 ГК РФ В суде вы согласно стст 64 и 65 АПК РФ должны доказать завышение реальных расходов на приобретение материалов.

Здравствуйте, уважаемая Екатерина! Не подписывать конечно. Тем более есть договор, что они должны делать, а что нет. Также налицо факт мошенничества в части махинаций с ценами материалов. По суду они не получат больше, чем в договоре. Мало ли куда у них там фантазия могла разыграться, это их трудности. Пусть доказывают неосновательное обогащение по работам, которые сделали не в рамках договора подряда (ст.702-703 ГК РФ).

Статья 702. Договор подряда

1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Статья 703. Работы, выполняемые по договору подряда

1. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

2. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

3. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

Более того, согласно пункту 1 статьи 704 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами. Так что можно с них при определенных условиях взыскать средства за материалы! Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!