Как применяется положение о совместной собственности к имуществу, нажитому во время брака, заключенному в 1991 году, если имущество нажито в 2000 г.?
Я приобрел квартиру в 2000 г. , находясь в законном браке с 1991 г. Свидетельство о праве собственности оформил на одного себя. Сейчас возникла необходимость разделить собственность по 1/2 доле на жену и на ребенка, не расторгая брак. При этом я не желаю оставаться в числе собственников. Я обратился в рег. палату с договором дарения, в котором дарю половину квартиры жене, а вторую половину - ребенку. Мне отказали в регистрации на основании ч.1 ст.34 Семейного кодекса, т.к. квартира находится в совместной собственности и я не могу дарить жене её же собственность. Я возражал на основании ч.6 ст.169 того же кодекса, где говорится, что ст.34 применяется к имуществу, нажитому до 1.03.1996 г., однако мои возражения не приняли во внимание, объясняя это тем, что данное положение принято для придания закону обратной силы, и не отменяет действие ст.34 в моём случае. Правы ли в рег. палате? Если они не правы, как их принудить к исполнению их обязанностей? Если они правы, как можно законно переоформить право собственности на жену?
Уважаемый Андрей. Семейный Кодекс вступил в силу в 1996 году, и все его статьи, в т.ч. 34 распространяются на отношения, возникшие с 96г. Указанная Вами ч.6 ст.169 говорит о том, что действие ст.34 распространяется также (!) на отношения, имевшие место до 1.03.96г. Так что Регистрационная палата права, т.к. имущество нажитое супругами в период брака, независимо от того, на чье имя оно приобретено, является общей совместной собственностью супругов (как мужа, так в равной степени и жены).
Рекомендую произвести раздел квартиры, переведя ее из режима совместной собственности в режим долевой. Для этого надо заключить и нотариально удостоверить Ваше с женой письменное соглашение, с последующей гос. регистрацией. И только потом Вы можете подарить Вашу долю жене и ребенку.
С 1984 по 1998 г. состоял в браке. За время брака была приобретена кооперативная квартира, оформили на жену. При разводе в 1998 г имущество не делили. В 2005 г бывшая жена оформила квартиту в свою собственность. Я проживаю в этой квартире с момента приобретения и по сей день.
Могу ли я сейчас оспорить право собственности бывшей жены на всю квартиру и признать за мной прво на половину доли этой квартиры как совместно нажитого имущества?
Не могли бы Вы дать разъяснения по поводу имущества совместно нажитого в браке, с учетом требований Пункта 6 ст.169 Семейного кодекса в котором определено, что положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные соответственно ст.ст.34 - 37 этого Кодекса (имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью) , применяются к имуществу, нажитому супругами до 1 марта 1996 г. Как ст.169 СК может повлиять на раздел имущества нажитого мной и моей супругой в браке с 2002 года. Заранее благодарен за внимание к моему вопросу.
Жена купила квартиру купил в 1999 году, до брака.
Свидетельство о регистрации квартиры получила уже в браке, в 2009 году.
Брак зарегистрирован в 2004 году.
Сейчас с меня взыскивают долги и в качестве компенсации указывают мою долю в квартире.
Квартира считается совместно нажитым имуществом или собственностью жены, поскольку куплена до брака?
Имеют ли право забрать мою часть?
Супруги в браке купили квартиру в 1999 году. Родители жены дали деньги на покупку, поэтому оформили в Регистрационной палате (в то время) как личную собственность жены. Договором или распиской не оформляли. В свидетельстве о праве собственности один собственник, жена. 14 лет прожили семьёй в этой квартире. Спора не было. Затем развод, новый брак, и через три года супруг умер. Вторая жена подала иск о выделении ей доли супруга из совместно нажитого имущества, данной квартиры. Нотариус поясняет. Что данная квартира не входит в состав наследства умершего, не является общим имуществом супругов. Вопрос: нужно ли доказывать в суде право личной собственности при наличии договора купли-продажи квартиры на жену, и свидетельства о праве собственности на одну неё? Самый главный вопрос: если супруги не разделили квартиру как во время брака, так и после развода, то имеет ли право вторая супруга признавать данную квартиру совместно нажитым имуществом? Т.е. она не может быть стороной в подобном иске?
Есть квартира, приобретенная в браке (двушка) и квартира на имя жены, купленная ею вне брака (трешка). Можно ли прописать в Брачном договоре, что двушка (совместное имущество) отходит жене, а трешку (ее личная собственность) жена передает В СОБСТВЕННОСТЬ мне. После развода нужно с брачным договором и документами на квартиры идти в рег. палату для оформления перехода прав собственности? Общие фразы ответов, данные тут, я прочел. Нужна точная информация-смогу ли я,составив брачный договор, стать собственником квартиры, принадлежащей жене? Заранее спасибо.
В 1992 году мой муж вступил в ЖСК. В 1993 году мы заключили с ним брак. От этого брака имеем 2-ух детей. До заключения брака муж выплатил 1/2 паевого взноса за квартиру. Оставшаяся часть паевого взноса (1/2) была выплачена нами совместно в 1994 году т.е. в браке. До настоящего времени право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.
Вопрос: Какие права имеют дети на данную квартиру? Является ли данная квартира нашей совместной собственностью (нажитой во время совместного брака)? Если да, то какие необходимо произвести действия для закрепления этого права?
В 1998 году был расторгнут брак, во время которого (брак длился 1 год) муж купил на свои средства и оформил на своё имя 2 квартиры. После расторжения брака жена подала в суд для раздела имущества. Имеется решение суда, по которому половина одной из квартир должна перейти бывшей жене. Оформлением этой квартиры в собственность она не занималась. В 2009 году мужчина умер, было открыто наследственное дело, спустя 2 года женщина оформила в собственность половину отсуженной квартиры. Нотариус, ведущий наследственное дело, обнаружил, что вторая квартира также была куплена в период брака и отказывается оформлять её в качестве наследства, настаивая на том, что половина второй квартиры также принадлежит бывшей жене и срок исковой давности тут не при чём. При этом нотариус сватает бывшей жене своего стряпчего, который поможет ей получить половину второй квартиры. Действительно ли бывшая жена имеет право на вторую квартиру? Насколько правомочны действия нотариуса? Когда собирались документы по наследственному делу, ограничения лежали только на первой квартире.
Спасибо за ответ.
Квартира куплена Сергеем и Ольгой в совместном зарегистрированном браке, но на личные средства Сергея, приобретённые до брака, что доказуемо. Сергей оформляет квартиру на себя. Через время он составляет договор выдела двух долей собственности на квартиру и в этом же договоре дарит свою половину жене.
Является ли договор выдела собственности квартиры, принадлежавшей Сергею, подтверждением права собственности на эту квартиру его жены? Можно ли оспорить это право?
Благодарю.
Ситуация следующая.
Мой отец в 1996 г., находясь во втором браке, передал в собственность своей нынешней жены и их общего сына квартиру (50% сыну, 50% жене). Основанием для регистрации их прав на имущество является "договор мены приватизированной площади на право найма". Дарения не было.
Я являюсь родным сыном от первого брака. В 2009 г. отец умер, я являюсь одним из наследников, другие наследники - упоминавшиеся его супруга и их общий сын. Супруга заявила требование на выделение супружеской доли в совместно нажитом имуществе. Могу ли я требовать включения в наследственную массу и раздела по закону, принадлежащие ей 1/2 квартиры, как совместно нажитой в браке. Как это лучше сделать? Нотариус отказывается включать эту долю в наследственную массу и посылает в суд.
