Мы три месяца назад в ипотеку купили дом в деревне. Бывшие хозяева до сих пор себя едут как будто это все еще их имущество. Мы уже начали там обливаться, перевозить вещи. Они продавали дом с мебелью, холодильником, плитой и др.имуществом. Теперь они заявляют что мы неблагодарные, что она дешеао продала и теперь выдвигает претензии что ей надо забрать холодильник, плиту, телевизор и прочие вещи. То,что она изначально называя цену говорила, что продает дом со всем содержимым. Мы конечно же возразили, что это все она нам продала, что мы в расчете. А теперь она заявляет, что расторгнут сделку, вернет дом себе назад. Как нам отстоять свои права и решить вопросы с бывшими владельцами. Спасибо.

Для расторжения договора одного желания не достаточно. Расторжение возможно только если договор купли-продажи был заключен с нарушением норм действующего законодательства.

Добрый день Ирина. Что бы расторгнуть договор нужны веские основания. Если ни каких нарушений при оформлении сделки купли продажи не было то договор ни как не расторгнуть. Ну а раз продавец ведет себя не адекватно нужно быть жестче с ними. Относительно имущества в доме, к сожалению она наверное права, но только в том случае если в ДКП Вы не прописывали что дом Вы покупаете вместе с имуществом согласно описи. (как правило ДКП оформляют только на квартиру или дом не прописывая имущество которое остается по устному соглашению) Если же опись в ДКП имеется то можете смело привлекать продавца к ответственности через сотрудников полиции. Удачи Вам.

Описи имущества нет в договоре. Но была устная договоренность. А теперь бывшие хозяева утверждают, что ничего не обещали. Как здесь рассудить?

Как отстоять свои права при претензиях бывших хозяев после покупки дома в ипотеку

Оставленное имущество старых хозяев в купленном доме - как решить проблему?

Купили дом. Сделку оформили 7.02.2022. По договору продавец освобождает дом в течении месяца. 5.03.2022 нам передали ключи от дома (при этом оставив себе комплект от дома), а свои вещи оставили в куче завалив практически всю пристройку и заняв сарай. За зто время мы нанимали рабочих-нам поднимали дом. Им пришлось вещи старых хозяев, чтобы получить доступ к низу дома, перевалить из одной стороны в другую. Вопрос. Несем ли мы ответственность за имущество старых хозяев, которое они до сих пор не вывезли? И как правильно с этим имуществом поступить? Вдруг они скажут что там было чтото ценное, а это отсутствует?

Читать ответы (1)

Столкновение интересов - продавец дома требует забрать вещи после сделки - что делать?

Купили дом. Два месяца назад. Сейчас продавец (она продавала дом по ген доверенности) хочет забрать вещи - которые до сделки говорила оставит. Шланг, ковры старые, забор, кровать, приставку для антенны. В договоре про имущество нет ни слова. Грозит прокуратурой.

Читать ответы (2)

Как забрать свои вещи из проданной квартиры.

Я продала квартиру и разрешила пользоваться мебелью в квартире пока сама не устроюсь на новом месте (в договоре купли-продажи квартиры мебель не указывалась). На данный момент, я хотела забрать свою мебель, но новые хозяева не отдают и говорят, что поняли наш разговор, будто я и мебель всю им оставляю, а уж если они купят себе новую, то в таком случае я заберу. У нас встал спорный вопрос, что делать? Как забрать свои вещи из проданной квартиры.

Читать ответы (1)

Как решать споры между совладельцами квартиры при различных вкладах в покупку оборудования?

У квартиры два собственника. Один купил холодильник, также им куплена газовая плита. Вправе ли он запретить другому пользоваться холодильником и газовой плитой (других холодильников и газовых плит - в квартире нет)?

Читать ответы (2)

Как вернуть свои деньги и отменить сделку после проблем с новым соседом?

Причины находил разные, то огород что-то сделать надо, то прополккупили дом. в объявлении было указано, что продается с мебелью, телевизором, холодильником и даже мотоциклом. Когда покупали, был посажен огород. В том числе и картошка. Уже недостающие овощи сажал с бывшим хозяином вместе, как он обещал, что и урожай соберем вместе. Я ухаживал за огородом. Разрешал ему приезжать и ночевать. Фактически он жил у меня. Чтобы приехать причины находил разные: то годовщина отца, то с огородом что-то сделать надо и т.д. Потом соседи мне начали рассказывать как он поливает меня грязью, да и начал говорить, что привезет парней и они меня заставят ему дом продать за 100 тысяч. Я хотел с ним разобраться, чуть до мордобоя не дошло. Оказывается он считает, что если дом ему перешел по наследству, то он вправе приезжать и жить там и пользоваться всем, что здесь есть. Если он сажал-то выкопает все себе сам, несмотря на то,что я ухаживал за огородом. Мне это уже все надоело. Могу ли я отменить сделку и забрать у него свои деньги. С начала сделки прошло 4 месяца?

Читать ответы (2)

Каким образом мне грозит расторжение сделки с мужем после покупки 2-комнатной квартиры в ипотеку?

Помогите! Я будучи в браке получила наследство виде 2 комнатной квартиры по 1,2 с братом! Мы продали и купили 1 к.квартиру оформив ее на мужа! После развода мы имущество не делили, и я взяв себе ипотеку купила себе 2 к квартиру, после моей сделки муж продал 1 к,теперь он хочет расторгнуть сделку, чем мне это гразит.

Читать ответы (1)

Вопрос о правах бывших владельцев на возврат вещей и отмену сделки по приватизированной даче

Купили приватизированную дачу, регистрация права состоялась месяц назад, договор купли-продажи заключали у нотариуса и далее уже регистрировали сделку. . Документы у меня на руках. По просьбе (устной) бывших владельцев, дала им срок в 2 недели вывезти вещи с дачи, но никто не приехал. Мы все вывезли на свалку, сейчас бывшие хозяева требуют вернуть вещи и вообще отменить сделку. Имеют ли они на это право? Мы не согласны на отмену сделки, чего можно ждать? Спасибо.

Читать ответы (11)

Хозяева сменили замок и требуют 100 000 рублей за возврат вещей - что делать в такой ситуации?

Снимаю квартиру 3 года, деньги отдавал наличными, за услуги платил своей картой. В ипотеку купил свою квартиру. Хозяев предупредил что через месяц съезжаю (этот месяц тоже оплатил) Они сменили замок и требуют денег 100000 руб. только тогда вернут вещи. (вещей больше конечно чем на 100000 - есть детская одежда лекарства, телевизор, компьютер, стиральная машина, (имею документы на часть этих вещей). Договор о снятии квартиры не заключали. Хозяевам обещал что после себя поклею новые обои которые уже купил и они тоже там закрыты. Как быть? Вещи оставленные там нужны мне для работы.

Читать ответы (3)

Прописанные нежелательные гости - Как оспорить недействительную сделку и вернуть квартиру обратно?

20 лет назад мой муж по настоятельной просьбе своей матери прописал своего брата с семьей в свою квартиру. Что бы они могли купить себе жилье. До этого были все прописаны у его матери. Они обещали выписаться в ближайшие 2-3 месяца, когда купят квартиру. Была оформлена сделка купли продажи части квартиры. В том числе на их маленького несовершеннолетнего сына. Риелтор объяснил тогда. Что это необходимо мол по закону для последующей сделки купли квартиры. Ребята продали квартиру матери. Деньги истратили, но квартиры не купили. В итоге как были пропысаны в квартире мужа так и остались. И теперь заявляют что это их квартира. Вопрос-Может ли считаться недействительной сделка по купле продаже частей квартиры, если денег за эти доли не платилось и обманным путем была совершена эта сделка? Тем более за все эти годы они не платили за комунальные услуги, говоря что они там не живут. Приходилось постоянно платить за них эти деньги. Мой племянник вырос и теперь заявляет что это его квартира. А он не виноват что его родители его туда прописали. Может ли считаться недействительной сделка? Если нет, то что можно сделать?

Читать ответы (5)

Свекровь украла и расточила моё имущество - как потребовать компенсацию?

Муж за 4 месяца до смерти подарил свою долю в квартире свекрови. Она теперь на правах полноправной хозяйки распоряжается всем имуществом в квартире, где не проживала. Когда я приехала в квартиру забирать свои вещи, оказалось, что многое пропало. Например, холодильник она увезла к себе в деревню (его я покупала до брака, есть на руках чек и договор доставки по адресу этой квартиры). Я смогла забрать только плиту газовую, колонку не смогла (там газ не перекрывается). Колонку я тоже до брака покупала (есть чек и договор установки по ее адресу). Еще я сохранила квитанции за коммунальные услуги, которые я оплачивала. Все мое имущество (только мое, так как муж ни дня не работал) свекровь ликвидирует из квартиры, вывозит и раздает. Смогу ли я потребовать с нее стоимость моего имущества, возврат за коммуналку за последние 3 года и моральный и материальный ущерб?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59