Петербуржцы могут получить штрафы за самовольное остекление балконов и лоджий, включая ранее застекленные конструкции - что делать?

• г. Санкт-Петербург

Сейчас в Питере вышло постановление о штрафах за самовольное остекление балкона, лоджии. Под это постановление попадают и те квартиры, балконы которых были застекленными ранее. В моём случае остекление балкона проводили родители в 70-ых годах. Тогда лоджия считалась частью квартиры. И вот теперь всё поменялось. Как мне поступить в данном случае? Возможно, существует какая-то процедура по этому вопросу: например, сначала "предупреждение" о том, чтобы убрали конструкцию, а уж, только потом штраф? Большая просьба, по возможности, ответить тем, кто в курсе данного вопроса. Спасибо!

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Нет такого постановления. Балкон это Ваша собственность, что хотите, там и делайте, никто не может запретить остеклить балкон, т. к. это полный бред.

Вас кто-то ввёл в заблуждение.

Спросить

Вы, возможно не знаете о таком постановлении, которое сейчас есть в Питере. Информация не фейковая, взята отсюда www.spb.kp.ru

Спросить

Демонтировать не нужно. Да, впервые такое вижу, в общедомовое входит балконная плита, а пространство на балконе Ваша собственность.

Как правило остекленение не выходит за рамки самого балкона, да и содержанием балкона занимается сам собственник, но не собственник.

Обратитесь в ГЖИ или в прокуратуру, здесь нужна правовая проверка надзорных органов.

Постановление не является законом, его можно оспорить, вплоть через суд. Как сама идея бредовая, с Вашей стороны нарушений нет. Если в ГЖИ подтвердят, что остекленение является самовольно конструкцией, тогда да, придеться платить штраф. Как новость, меня также шокировала, возможна подобная практика и по стране в целом, пока в моем регионе такой бред не приняли.

Спросить
Алексей
01.08.2014, 17:20

Противоречие в договоре - балкон или лоджия? Вопросы легитимности и оплаты

В договоре прописан балкон, по факту построенная лоджия. Является ли это нарушением или введением в заблуждения...? Обязан ли я, оплачивать разницу в площади балкона и лоджии? (площадь лоджий считается с понижающим коэффициентом – 0,5; а балконы – 0,3.)
Читать ответы (1)
Алексей
02.08.2014, 13:10

Договор - балкон или лоджия - какие права и обязанности?

В договоре прописан балкон, по факту построенная лоджия. Является ли это нарушением или введением в заблуждения...? Обязан ли я, оплачивать разницу в площади балкона и лоджии? (площадь лоджий считается с понижающим коэффициентом – 0,5; а балконы – 0,3.) По факту строительства квартира стала немного меньше. И с учем разницы коофецента балкона и лоджии, получилось, что полощадь осталась как по договору. Так же в договоре оговоренно, что если площадь кваритиры уменьшается, то они возращают деньги. Ну так вот, если был бы балкон, как по догору, то застроищик должен был бы мне.
Читать ответы (1)
Татьяна Андреевна
05.07.2015, 12:12

Нарушение договора - отсутствие балкона в новой квартире – что делать?

В 2012 году купили квартиру, 1 шку, с балконом, на 3 этаже, через пол года сообщили что у нас не будет балкона будет лоджия. Ещё через полгода оказалось что и лоджии нет. В клиентском отделе предложили просто возвести стену возле окна и тем самым сделать лоджию. Я отказалась. Вопрос-теперь дом достроили и я получила квартиру без балкона, (хотя на первом этаже балкон есть) в договоре о покупке жилплощади указано наличие балкон. Мне нужно идти подписывать акт, приема передачи, что я могу от них потребовать. Не могут же они возвести мне балкон или момогут?
Читать ответы (2)
Алена
10.09.2008, 21:29

Существует ли законодательное закрепление определений, что такое балкон и что такое лоджия

Существует ли законодательное закрепление определений, что такое балкон и что такое лоджия, а также имеет ли право застройщик вносить в договор условие о (... в случае остекления балконов, окончательная стоимость считается исходя из общей площади квартиры, а также площади балконов, (лоджий), подсчитываемой с коэффициентом 1...) если в строительных нормах коэффициент 0,3 имеют ли они право его менять в договоре и еще, подскажите пожалуйста, в каких документах застройщика можно определить что строятся балконы, например, а ине лоджии. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Владимир
17.02.2013, 14:48

Изменились характеристики балкона по договору долевого участия - что предпринять?

У меня договор долевого участия, дом построили. По договору у меня в квартире балкон, после обмера БТИ мой балкон превратился в лоджию. Балкон имеет коэф. 0.5, а лоджия 0.7 соответственно площадь болкона лоджии 5.6 кв. м умножается на коэф. (0.7) при этом получается что я должен доплатить застройщику около 100 000 рублей нас таких получилось 300 человек! Подскажите что делать в этой ситуации.
Читать ответы (1)
Вячеслав Сергеевич
18.09.2014, 10:16

Или может быть существует единый коэффициент для расчета площади гибридных лоджий-балконов?

Мы приобрели квартиру по договору участия в долевом строительстве. В договоре указана площадь 1 лоджии 5,19 м. кв., но после обмера БТИ выяснилось, что площадь той же лоджии составляет 8 м. кв. Площадь лоджии без применения понижающих коэффициентов практически не изменилась. Изменение связано с тем, что при оформлении договора использовался коэффициент 0,3 (как для балконов), а при обмере БТИ 0,5 (как для лоджий). Вопрос: по конструктивным особенностям лоджия является гибридом лоджии и балкона, т.е. большая ее часть выступает над фасадом дома. Возможно ли применение иного понижающего коэффииента для различных частей (выступающих и углубленных в фасад здания)? Или может быть существует единый коэффициент для расчета площади гибридных лоджий-балконов? С Уважением, Вячеслав.
Читать ответы (6)
ТАТЬЯНА ВАСИЛЬЕВНА ЕФРЕМОВА
26.09.2019, 13:41

Договор долевого строительства - проблема с остеклением балкона и возможные последствия

Договор долевого строительства. В договоре нет остекления балкона. Строители остеклили затемненным стеклом. В комнате темно. Плохая освещенность. Дом сдан. Все лоджии и балконы остеклены. Мне нужен без остекления балкон. Предлагают демонтаж. Фасад изменяется. Будет ли это перепланировкой. Что делать?
Читать ответы (2)
Георгий
10.06.2022, 17:46

Отсутствие оттока воды на балконе советской застройки - как решить проблему?

У нас открытый балкон советской застройки, между полом балкона и стеной была щель см 3-4, куда сливалась вся вода при остатках. Соседи снизу сделали лоджию, закрыв эту самую щель нашего балкона. Теперь вода стоит на балконе, медленно испаряясь. Другого оттока воды на балконе не предусмотрено. Каким образом можно решить этот вопрос?
Читать ответы (3)
Татьяна
21.04.2016, 21:00

Возможность взыскания ответственности и восстановления повреждений после пожара на балконе соседей

У соседей случился пожар, пострадал мой балкон (сгорело остекление лоджии, теперь лоджия не остеклена, лопнули стекла в оконно-балконом блоке между балконом и комнатой, сгорели вещи на балконе, комната вся прокопченая, обои пострадали). Соседи напирают на самовозгорание хранившиеся на балконе лако-красочных материалов и вину отрицают. Есть ли вероятность, что их,все же,признают виноваными и они мне, хотя бы,балкон остеклят?
Читать ответы (1)
Сергей
05.11.2013, 09:23

Законность дополнительной оплаты остекления лоджии в новостройке - правила и возможные действия в случае несоблюдения застройщиком

Приобрели квартиру в новостройке у застройщика. При заключении договора застройщик обязал подписать дополнительный договор на оплату остекления лоджии. Лоджия - витражное остекление, алюминиевая конструкция. Нужно ли было оплачивать такую лоджию или остекление должен был сделать застройщик, так как такой фасад дома предусмотрен генпланом дома. Если застройщик неправ, что я могу еще сделать? Дом сдался в 2010 году.
Читать ответы (1)