Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Конфликт при разделе наследства несовершеннолетнего сына - проблемы с оценкой недвижимости и оплатой соглашения.

25.01.2020, 04:39
• г. Адыгейск

Несовершеннолетний сын вступает в наследство. Есть еще 3 совершеннолетних наследника. Собираемся заключать соглашение о разделе имущества. Органы опеки требуют провести оценку недвижимости по рыночной стоимости, для дальнейшего заключения соглашения о разделе имущества. Другие наследники против, и хотят делить по кадастровой стоимости. По моим подсчетам сын теряет относительно кадастровой стоимости. Могу ли я до вступления в наследство, и за какое время, подать заявление нотариусу, о проведении рыночной оценки? Могут ли мне воспрепятствовать, если ключи от объектов у других наследников? Оплата рыночной оценки производится заказчиком (мной), или поровну всеми наследниками?

Читать ответы (1)
Соглашение о разделе имущества Кадастровая стоимость Стоимость вступления в наследство Подать заявление нотариусу Оценка рыночной стоимости
Ответы на вопрос (1):

Для какой цели вам нужен этот раздел до принятия наследства, мне не ясно. Куда проще, принять наследство и уже потом разделить его, как договоритесь или оставить все как есть. Тем более, что у вас уже пошло недопонимание по вопросу проведения оценки имущества...

ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
04.06.2018, 14:34

Оценка автомобиля при наследовании - возможность представить несколько оценок и принцип выбора нотариусом

Оценка автомобиля после вступления в наследство. Здравствуйте! При вступлении в наследство по закону три наследника. Все наследники первой очереди. Из движимого имущества –автомобиль. Один из наследников, с согласия второго сделал оценку авто и представил результаты нотариусу. Третий наследник не согласен с оценкой и хочет сделать свою. Можно ли представить нотариусу несколько оценок и если можно, то по какому принципу действует нотариус, выбирая оценку? Может ли третий наследник принудительно изъять автомобиль, чтобы сделать свою оценку, например, с помощью полиции? Автомобиль находится у двух других наследников. И еще вопрос: если один из наследников полностью отказывается от своей доли в пользу другого. Т.е. у первого появляется 2/3 доли на наследуемое имущество, дает ли это первому наследнику какое-то преимущество перед третьим наследником в плане оценки. Нам, к сожалению, не очень повезло с нотариусом, на вопросы не отвечает. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
19.02.2008, 01:45

Должно быть выдано свидетельство о праве на наследство?

Скажите пожалуйста: обязан ли наследник, вступающий в наследсво по закону, сообщать нотариусу о наличии других наследников и каким способом нотариус проверяет есть ли еще наследники? В какой срок по истечении 6 мес. должно быть выдано свидетельство о праве на наследство? Возможно ли заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимость, до получения свидетельства о праве на наследство? Или возможно заключить сначала предварительное соглашение, а после получения свидетельства непосредственно само соглашение (обязательна ли регистрация соглашения у нотариуса или возможна простая письменная форма)? Заране благодарна, Елена.
Читать ответы (1)
Анатолий Латышев
19.02.2015, 23:45

Необходимость оценки рыночной стоимости недвижимости в наследственном деле из-за несогласия наследников и отсутствия

В суде рассматривается наследственное дело. Есть несколько объектов недвижимости. Наследники не могут договориться о разделе недвижимости. Получены документы о кадастровой стоимости объектов. Судья требует произвести оценку недвижимости и получить рыночную стоимости объектов, чтобы разделить наследство. Почему нельзя разделить наследство по кадастровой стоимости, ведь дополнительная оценка требует допольных средств, которых нет.
Читать ответы (1)
Марина
25.11.2016, 20:54

Почему нотариус требует оценку по рыночной стоимости при расчете обязательной доли наследнику

Для выделения и расчёта обязательной доли наследнику нотариус должен знать стоимость имущества. Почему его сначала устраивала кадастровая стоимость, а через месяц нотариус потребовал сделать оценку квартиры и земельного участка по рыночной стоимости? Разве не сами наследники определяют по какой стоимости будет расчёт имущества? Ситуация такова-наследников по закону 2, и по завещанию-оно оформлено только на квартиру-другие 2 наследника. Обязательная доля у одного наследника по закону.
Читать ответы (1)
Елена
04.04.2012, 16:31

Можно ли заключить соглашение в обход нотариуса и как.

Свидетельства о праве на наследство получили все наследники Теперь до регистрации в Юстиции и ГАИ и... хотим составить соглашение, но нотариус заставляет нас делать оценку недвижимости (рыночной стоимости) до этого была только сделана оценка БТИ - необходимо ли делать рыночную оценку - можно ли заключить соглашение в обход нотариуса и как. Заранее спасибо!
Читать ответы (3)
Дмитрий Николаевич
30.06.2014, 16:43

Как отменить соглашение о разделе наследуемого имущества для соразмерного деления?

Двумя из трёх наследников было заключено соглашение о разделе наследуемого недвижимого имущества. Один успел зарегистрировать сделку с недвижимостью, по основаниям соглашения, а второй не успевает и умирает. В следствии чего, у третьего наследника уменьшается доля в наследстве одного из объектов недвижимости до 1/6 части (у второго после принятия наследства будет 5/6) и всё остальное имущество, которое предположительно умерший наследник хотел передать третьему наследнику, они поделят... Как отменить соглашение о разделе для соразмерного раздела имущества? Или какие правильные действия? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александра
16.03.2009, 16:01

Могут ли другие наследники потребовать от меня возмещения затрат по сбору документов о наследстве и каким образом?

Имею ли я (законный наследник первой очереди) право учавствовать в разделе наследства на равных правах с другими наследниками первой очереди, только подав заявление в шестимесячный срок и не занимаясь сбором документов о наследстве, предоставив это дело другим наследникам? Могут ли другие наследники потребовать от меня возмещения затрат по сбору документов о наследстве и каким образом? Если другие наследники фактически вступили в права наследства, могут ли они забрать собранные документы у нотариуса и приостановить раздел имущества?
Читать ответы (1)
Владимир Николаевич
13.11.2017, 18:11

При составлений соглашения о разделе имущества нажитого в браке нотариус требует.

При составлений соглашения о разделе имущества нажитого в браке натариус требует рыночной оценки обьектов недвижимости подлежащих разделу и путем суммирования и деления осуществить якобы справедливый раздел имущества. Но у супругов нет возражений по разделу имущества без этой оценки, каждый понимает, что на основании установления реальной рыночной стоимости Росреестр сообщит в ФНС и увеличится налог на имущество. Считаю, что задача натариуса: убедиться, что делимые обьекты нигде не заложены и не проданы, оценить дееспособность подписантов и заверить их добровольное решение. Как правильно оформить соглашение, не увеличивая, существующей на данный момент, стоимости обьектов недвижимости? Спасибо!
Читать ответы (9)
Антон
28.04.2017, 12:06

Возможные проблемы соглашения об обмене долями наследуемого имущества до регистрации - судебные и финансовые вопросы

Вопрос о соглашении об обмене долями наследуемого имущества до регистрации. Вступаем в наследство я и три наследника. Соглашение заключаем сразу после получения свидетельств. Мне отходит квартира и денежная компенсация. ВОПРОС 1. а)Могут ли другие наследники которые подписали соглашениеподавать в суд по поводу "дележа" наследства? Б) Какие перспективы судебного процесса? 2. Денежная компенсациякак правильнее получить у нотариуса другие стороны настаивают прописать выплату мне денежной компенсации после регистрации а не в день подписание соглашения о разднле наследуеиого имущества. Спасибо Вам Большое.
Читать ответы (2)
Дина
17.08.2015, 08:37

Необходимость рыночной оценки имущества для наследства - противоречие с кадастровой стоимостью?

Для вступления в наследство нотариус, по мимо других документов, требует рыночную оценку стоимости имущества (дом, земля). Имеет ли он на это право, если есть кадастровая стоимость объектов, указанная в кадастровом паспорте?
Читать ответы (3)