Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Жена оформила ипотеку, но после смерти мужа - можно ли прописаться в квартиру?
199₽ VIP

25.01.2020, 06:38
• г. Москва

Оформили ипотеку, при этом я жена по договору титульный заемщик, муж и дочь созаемщики, подписали договор 14 а 17 числа муж умер. Зарегистрировали в росреестре. По выписке из ЕГРН я собственник. Можно ли сейчас сразу прописаться в квартиру?

Читать ответы (6)
Выписка собственника
Подписать договор
Заемщик созаемщик
Ответы на вопрос (6):

Елена!

Так как вы собственник ст.209 ГК РФ, по выписке из ЕГРН, то Вы имеете право прописаться в квартиру и прописать с вашего согласия кого хотите. Сейчас нет понятия прописка, есть понятие регистрация по месту жительства или месту фактического пребывания. Поэтому можете зарегистрироваться по этому адресу вашей собственности.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Всего вам доброго.

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте, да, конечно, Вы можете зарегистрироваться в квартире по месту жительства, квартира уже находится в Вашей собственности, только на нее наложено обременение в виде залога до полного расчета с банком ГК РФ Статья 334. Понятие залога

1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Вы имеете полное право пользоваться своей собственностью, но распоряжаться можете только с согласия залогодержателя (банка).

Спросить

Регистрация в Росреестре прошла уже после смерти мужа, как уведомить банк, или через полгода, когда откроется наследственное дело.

Спросить
Это лучший ответ

Можете и сейчас уведомить, он же не вошел в состав титульных собственников, а просто является созаемщиком, хотя согласно ст.34 СК РФ квартира по сути является вашей совместной собственностью и Вам с дочерью надо будет вступать в наследство на 1/2 долю, согласно ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Также имеют право на наследство родители мужа, заявляйте о своих правах нотариусу и договаривайтесь, как будете наследовать ГК РФ

Статья 1152. Принятие наследства

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Спросить

Можете сейчас уведомить банк, как собственники квартиры ст.209 ГК РФ.

Так как событие состоялось, вы собственник с небольшими ограничениями ст. 334 ГК РФ. А

в наследство вы уже фактически вступили.

Спросить

Елена, о том, в какие сроки следует уведомлять банк об изменении обстоятельств, которые могут повлиять на выполнение обязательств по кредитному договору, есть отдельный пункт в договоре с банком.

Вы не просто можете уведомить банк о смерти созаемщика, а обязаны уведомить, причем письменно и в оговоренный договором сроки.

Изучайте договор.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России