Ветераны фермерства попали в ловушку налоговой системы - продали склад дешевле, а налог прибавили

В соответствии с п. 5 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Но при этом необходимо учесть, что налог с продажи уплачивается в том случае, если срок владения имуществом был менее 5 лет. с 2020 года этот срок уменьшен до 3 лет.

По разному берется. Если продали за цену ниже, чем на 30 % от кадастровой стоимости, то налог будет рассчитываться от кадастровой стоимости. - ст. 217.1 НК РФ. Ранее было по другому. Это сделано потому, что многие занижают стоимость объекта в документах - в целях уменьшить налог, а реально продают за большую цену. Теперь смысла нет указывать в документах низкую цену,-рассчитают от кадастровой.