Права и обязанности при совместной собственности земельного участка и дома

• г. Москва

Ситуация в следующем - есть участок земли. Он поделен пополам на двух собственников. И на одной половине земли стоит дом. Он тоже в собственности двух владельцев. Получается что на полностью моей земле стоит дом, половина этого дома принадлежит соседу. 1)Имею ли я право установить сервитут, по которому сосед будет проникать со своего земельного участка по моему участку 2) канализационная труба полностью проходит по моему участку, а пользоваться получается будет этой трубой сосед. Могу ли требовать компенсацию за пользование коммуникациями, находящимися на моей земли.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Можете установить сервитут, если участок является Вашей собственностью, а не долевой.

Можете.

Спросить
Алексей Петрович
05.11.2014, 20:14

Раздел земли - компенсация за использование моей земли для постройки дома

Участок земли 9 соток, на этой земле дом, всё это в долевой собственности 1/2. Весь дом стоит на моей половине земли. При разделе земли и отдельные документы мне положена земля от их участка (как компенсация) за то что их половина дома стоит на моей земле?
Читать ответы (2)
Анна
06.10.2020, 14:16

Судебный спор о земельном участке возле дома - как это повлияло на владение гаражом и права собственности?

Дом состоит из двух собственников. Первая половина-наши соседи, вторая половина - собственник моя мать. Я дочь прописана в доме-половина №2. Соседи и мать судились по земельному участку кому сколько соток. Суд не выдержал и вынес решение земльные участки от одной половины и от другой половины считать государственной. Получается дом стоит на государственной земле? Но на участке № 2, где прописана я, Я самостоятельно построила гараж. Вопрос - могу ли я теперь выкупить участок земли на котором построен гараж и узаконить на себя и в последующем считаться собственником?
Читать ответы (1)
Анна
25.01.2012, 23:43

Как быть если моя вторая половина дома стоит на его земле?

10 лет назад мною был куплен (у двух собственников) дом и земля. Одна хозяйка продавала пол дома и пол участка, другая только пол дома, недавно появился наследник якобы на вторую половину земли (говорит есть завещание на землю). Как быть если моя вторая половина дома стоит на его земле? Могу ли я оформить эту половину земли на себя т.к. она находится под моей второй половиной дома ведь я все 10 лет обрабатывала полностью этот участок. Спасибо!
Читать ответы (1)
Бруснигина ольга Николаевна
07.02.2011, 09:33

Возможно ли снос своей доли деревянного дома с согласия соседа и отделение доли земельного участка?

У нас долевая собственность на деревянный частный дом, состоящий из двух одинаковых половин с отдельными входами. Мне принадлежит 1/2 дома и соседу тоже 1/2. Земельный участок выкуплен у администрации и тоже оформлен как долевая собственность, т.е. по 1/2. Одна половина дома находится в нормальном состоянии (половина соседа), а моя половина-в плохом состоянии.. Можно ли мне снести свою половину дома с согласия соседа (сосед не против) ? Смогу ли я после этого выделить свою долю земельного участка в натуре и оформить его отдельно от соседа?
Читать ответы (1)
Тимур
28.01.2021, 00:17

Как продать наследственную землю и половину дома, если сосед имеет право преимущественного выкупа?

Мой друг получил в наследство (он единственный наследник) от умершей бабушки половину дома и участок земли, на котором стоит эта половина дома. Вторая половина дома принадлежит соседу, и стоит на соседском участке. Друг хочет продать землю и половину дома третьему лицу (не соседу). Хотел уточнить по преимущественному праву выкупа. 1). Если от дома принадлежит ему только 1/2 доли, а участок, на котором она стоит, принадлежит ему целиком, можно ли продать землю, не спрашивая разрешения соседа? Право преимущественного выкупа распространяется только на дом, раз он в долях, или на землю, на которой находится эта половина дома, тоже? 2). Каким образом друг должен реализовать право соседа на преимущественное право выкупа дома? Достаточно ли заказного письма соседу, или нужно получить от них ответное письмо с отказом? Или нужно регистрировать отказ у нотариуса?
Читать ответы (10)
Екатерина
12.07.2021, 19:10

Конфликт с частной землей, муниципалитетом и приватизацией дома - как решить ситуацию?

Ситуация такая. Земельный участок принадлежит частному лицу, построенный дом на частной земле, но дом принадлежит муниципалитету. Половину дома сосед приватизировал, так как земля в его собственности, а я не могу, так как он не передал часть земли, на которой стоит моя половина дома администрации. Как быть?
Читать ответы (1)
Игорь
03.11.2016, 10:55

Можно ли зарегистрировать в кадастре только свою половину дома на земельном участке с совместной собственностью?

У меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах. Уточняю: Обе половины дома имеют единый адрес (адрес дома), но входы в обе половины отдельные.
Читать ответы (1)
Светлана
27.08.2009, 16:26

Имеет ли дочь право на отдельный проезд к своей половине дома, если зеьля в собственности сына.

Ситуация такая. На основании завещания, земельный участок и дом, расположенный на этом участке поделен следующим образом. Сыну принадлежит земельный участок и половина дома. Дочери принадлежит только половина дома. Вопрос такой. Имеет ли дочь право на отдельный проезд к своей половине дома, если зеьля в собственности сына.
Читать ответы (1)
Анна
28.07.2020, 20:10

Как изменить назначение сервитута и получить разрешение на подключение к газовой трубе - опыт вопросов соседских отношений.

Решением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда произведён раздел спорного земельного участка. Часть земельного участка, по которому мы осуществляли проход и проезд на свой участок, по которому проходит линия электропередач, под землёй которого проходит водопровод отошла к соседу. На данный участок земли судом наложен сервитут для возможности прохода и проезда на наш земельный участок. Хотим изменить назначение сервитута, помимо проезда и прохода на наш участок, дополнить: для обслуживания возведенных строений, линий электропередач, водопровода и прокладки газопровода. Как правильно и в суд какой инстанции подать Исковое заявление? По сервитут у проходит газовая труба. Ранее на участке стоял дом, находящийся в общей долевой собственности с соседом. Часть дома соседа была подключена к данной трубе, на подключение нашей части дома было разрешение и есть проект, но мы в свою часть дома газ не провели. Судом установлено, что сосед сломал свою часть дома и строение прекратило существование. Мы сделали реконструкцию своей части дома. Сменился хозяин соседнего участка. Новый хозяин построил дом, подключился к воде в колодце, находящимся на нашем участке, подключился к газопроводу, находящемуся на сервитуте. Для газификации нашего дома необходимо разрешение соседа, т.к. труба находится на сервитуте, а сервитут предусмотрен только для прохода и проезда. Сосед разрешения не даёт, предъявил требование, чтобы мы отказались от сервитута или ограничили его использование. Через сервитут у нас есть проход на улицу, являющуюся нашим юридическим адресом. С другой стороны нашего участка лес. Пока использование лесопарковой зоны не ограничено, мы пользуемся походом на наш участок через лес, чтобы не обременять соседа своим присутствием. Что необходимо сделать, чтобы подключиться к имеющейся газовой трубе, находящейся в трех метрах от нашего дома или провести новую трубу по сервитуту от основной улицы? Сосед подключился к воде в нашем колодце, расположенном на нашей земле не получив нашего разрешения. Что мы можем сделать в этом случае?
Читать ответы (6)