Как рассчитать налог на продажу квартиры при наследовании и собственности менее 3-х лет?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Добрый вечер.

Вам нужно, если вы в договоре будете указывать кадастровую стоимость, от суммы продажи отнять млн, как налоговый вычет и с оставшейся суммы посчитать 13%. Ст. 220 НК РФ.

Здравствуйте, уважаемая Светлана! Давайте по порядку. Если продает по документам за 1,7 млн. руб., то налог согласно ст.220 НК РФ будет = 13% * (1,7-1) млн. руб., т.е. с 700 т.р. будет платить налог (700 т.р.*0,13 = 91 т.р), а имущественный налоговый вычет = 1 млн. руб. (он учтен в расчете выше). Вы видимо не совсем правильно понимаете, зачем нужен коэффициент 0,7. Он используется в качестве ориентира, ниже которого нет смысла указывать продажную цену, т.к. налоговая в случае занижения стоимости возьмет по квартирам, полученным в собственность после 1 января 2016 года, в качестве дохода не менее 0,7 кадастровой стоимости. Но если продажная цена будет больше этой величины, то возьмут ее (как в Вашем случае). Как-то так... тут все просто, для тех, кто в теме.

Если же укажете кадастровую стоимость в качестве продажной, то налог будет = 13% * (1,47-1) млн. руб.

P.S. И в прошлый раз Вы поторопились с выбором, т.к. в выбранном Вами ответе есть существенная ошибка, которая может повлиять на результат расчета налога, но вряд ли Вам будет интересно, какая ошибка.