У меня 1/4 дома, у брата 1/4 и у отчима половина. Если я свою часть оформлю на 16 летнего сына. Сможет ли отчим продать дом?
Вы хотите сами выкупить?, то это возможно.
Спросить
Здравствуйте, Юлия! Продать дом (в целом) можно только по решению всех сособственников (п.1 ст.246 ГК РФ), т.е. без согласия Вашего и Вашего брата отчим дом целиком не продаст. С этой точки зрения переоформлять долю на сына нет никакой необходимости.
Но отчим имеет право продать свою долю (1/2). Это он может сделать без Вашего согласия, но Вы с братом в данном случае имеете преимущественное право покупки доли по цене, за которую он захочет продать долю постороннему лицу, и на прочих равных условиях (ст.250 ГК РФ). Иными словами, прежде чем продать долю постороннему, отчим сначала должен будет предложить купить долю Вам и Вашему брату, и только в случае, если в течение месяца Вы (или брат) не купите долю, он имеет право продать ее третьему лицу.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
