Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка участка на аукционе оказалась недействительной из-за проблем с кадастровым учетом

24.04.2012, 14:48
• г. Санкт-Петербург

В марте приобрела участок на аукционе. Сдала на регистрацию, вчера мне сообщили, что будет приостановке а потом и отказ в связи с тем, что участок прошел катастровый учет в 2008 и должен был быть зарегистрирован в течении двух лет, то есть сейчас такой кадастровый паспорт для регистрации не годен. Так ли это.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Мария!

Если произошло уточнение (изменение) кадастрового номера участка, а на регистрацию права представлен старый кадастровый план участка, вносить запись в реестр при таком несоответствии оснований нет. Но, полагаю, что и оснований для отказа в регистрации нет. После получения уведомления о приостановке, обратитесь в соответствующий орган и получите новый кадастровый план и подайте в соответствии с устранением недостатков по уведомлению.

Придется потратить дополнительное время, но трагедии здесь нет.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Спросить

Если участок стоял на кадастровом учёте как временно учтённый, то по истечении двух лет он автоматически снимается с учёта. То есть аукцион необходимо было проводить в течение двух лет с момента постановки на учёт земельного участка.

Поэтому непонятно, что Вам продали на аукционе.

Теперь в судебном порядке придётся признавать аукцион недействительным, возвращать деньги и заново проводить процедуру создания земельного участка.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Серегей
01.08.2008, 03:45

Как вернуть аннулированную регистрацию автомобиля по п.75 правил регистрации и получить акты на высвободившиеся агрегаты?

Мне анулировали регистрацию автомобиля согласно п.75 правил регистрации. Мотивируя это тем что паспорт на ТС был выписан 2003 г. , а автомобиль прошол таможню в 2004 г. Так же отказались выдать акты на высвободившиеся агрегаты. Хотя с 2003 г по 2007 год я проходил техосмотры и страхование. Автомобиль я приобрёл в 2004 г. и про то что там стоит регистрация 2003 г знать не знал. Возможноли востановить регистрацию или получить акты на высвободившиеся агрегаты.
Читать ответы (2)
Борис Павлович Юдин
29.01.2015, 19:40

Как восстановить аннулированный кадастровый учет и получить право собственности на недвижимость, выданную в 2008 году?

В 2008 году проведены кадастровые работы выдан кадастровый паспорт с планом на руки, но я не зарегистрировал право собственности. Пошел регистрировать сейчас, сообщили, что по моему кадастровому номеру кадастровый учет аннулирован, можно ли восстановить кадастровый учет и что для этого нужно?
Читать ответы (1)
Петр
17.10.2017, 22:43

Новый закон о регистрации недвижимости - изменения для ЗУ без регистрации прав

Узнал, что с 2017 года действует новый закон о регистрации недвижимости. В соответствии с этим законом ЗУ, поставленные на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, но без регистрации прав будут сниматься с кадастрового учета. В законе 2007 года о гос. кадастре недвижимости было наоборот, т. е. после 1 марта 2008 года плюс 5 лет на регистрацию права. Нет ли противоречия? Сколько времени сейчас дадут по новому закону на регистрацию права?
Читать ответы (8)
Петр
17.10.2017, 21:53

Новый закон о регистрации недвижимости - что нужно знать о снятии с кадастрового учета ЗУ без права наследования?

Узнал, что с 2017 года действует новый закон о регистрации недвижимости. В соответствии с этим законом ЗУ, поставленные на кадастровый учет до 1 марта 2008 года без регистрации прав (не успел оформить наследство) будут сниматься с кадастрового учета. В законе 2007 года о гос. кадастре недвижимости было наоборот, т. е. после 1 марта 2008 года плюс 5 лет на регистрацию права. Сколько времени сейчас дадут по новому закону на регистрацию права?
Читать ответы (5)
Олег Борисович
27.11.2014, 12:30

Отказ в регистрации земельного участка - как устранить препятствия и предоставить необходимый документ регистратору?

Получил отказ в регистрации земельного участка. Основание регистратора для отказа: - назначение земельного участка по постановлению главы администрации (ноябрь 1992 г)-садоводство;-назначение по данным кадастрового паспорта (март 2014 г)-ведение личного подсобного хозяйства. Была выполнена процедура приостановки регистрации. На запрос регистратора в росреестр актуальный кадастровый паспорт на земельный участок не поступил. Данные на земельный участок в росреестре имеются. На публичной кадастровой карте есть. Кадастровый номер 47:03:0214001:147. Формально - отказ. Предложение обжаловать действия регистратора в суде. Не хотелось бы через суд. Подскажите какой документ необходимо предоставить регистратору для устранения причин препятствующих регистрации прав на земельный участок по вышеперечисленным причинам.
Читать ответы (1)
Николай
07.09.2015, 15:06

Необходимые шаги для восстановления кадастрового паспорта после снятия земельного участка с учета в связи с изменением

Гск была выделена земля Исполкомомс горсовета в 1990 г под строительство В 2006 г. проведено межевание и земельный участок был поставлен на кадастровый учет, а в 2010 г. в связи с изменением законодательства земельны участок, в связи с тем что сведения о регистрации прав не оформлены был снят с учета Что необходимо сделать чтобы восстановить кадастровый паспорт.
Читать ответы (1)
Елена михайловна
12.11.2014, 20:11

Что делать, если сведения о границах объекта отсутствуют на кадастровой карте при продаже садового участка

В данный момент совершаю куплю-продажу садового участка. Документы были отправлены на регистрацию, но пришло извещение о приостановке дела в связи с отсутствием сведений на дом в кадастре. Сейчас дом поставлен на кадастр учет как ранее учтенный и заказан кадастровый паспорт необходимый для продолжения регистрации. Решила зайти на сайт РОСРЕЕСТРА, по кадастровому номеру дома на кадастровой карте нашла свой объект, но вот, что меня смущает, что в информации об объекте было написано СВЕДЕНИЯ О ГРАНИЦАХ ОБЪЕКТА ОТСУТСТВУЮТ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ УКАЗАНО ОРИЕНТИРОВОЧНО, является ли этот факт причиной для отказа регистрации, кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен дом имеется.
Читать ответы (1)
Юрец
02.04.2013, 22:44

Как будет оформлен кадастровый паспорт для земельного участка с двумя собственниками?

У меня такой вопрос. Есть земельный участок на котором расположен дом на двух собственников по 1/2 части. Для подготовки к государственой регистрации права собственности на земельный участок в кадастровую палату было подано заявление собственниками для оформления кадастрового паспорта указанного земельного участка. В связи с этим вопрос - будет ли оформлен каждому собственнику кадастровый паспорт на его долю в участке или будет один кадастровый паспорт на двух собственников, тогда возникает еще один вопрос - у кого из двух собственников должен находиться кадастровый паспорт (собственники конфликтуют между собой)?
Читать ответы (1)
Марина Александровна
13.09.2014, 14:31

Возможное заголовок - Как формируется кадастровый паспорт при подаче декларации на свидетельство о госрегистрации

День добрый! Подскажите пожалуйста, мне сказали что при подаче декларации на свидетельство о госрегистрации права (на садовый домик) автоматически формируют кадастровый паспорт. Так ли это? В какой срок формируется кадастровый паспорт в этом случае? Если я сначала подала документы на кадастровый паспорт, а потом оформила свидельство о госрегистрации права получится ли так, что на домик будет два кадастровых паспорта?
Читать ответы (1)
Надежда
31.01.2012, 15:33

Действительно ли,сто по правилам кадастрового учета такой паспорт становится анулированным?

Кадастровый паспорт поставлен на кадастровый учет в 2009 году в кадастровой палате и получен на руки, но не зарегистрирован в ФРС. Действительно ли,сто по правилам кадастрового учета такой паспорт становится анулированным? Если это так, то на основании какого документа?
Читать ответы (4)