Как сохранить жилье в залоге у банка при банкротстве - опыт и рекомендации юристов.
Доброго времени суток уважаемые юристы. Может ли кто из Вас конкретно сталкивался с такой ситуацией. Квартира в залоге у банка (ипотека договорная) было взято 600 тыс. под залог единственного жилья. После 2015 г заемщик погашал задолженность с просрочками в итоге в 2019 г банк подал в суд об обращении взыскания. На тот момент была выплачена сумма которая была взята 600 тыс. Банк выставил 900000 тыс. Суд удовлетворил требование банка обозначив к выплате 460 тыс и обратил взыскание на заложенное имущество. Но в квартире проживает сын залогодателя, который отказался от приватизации. Понимая ситуацию банк на продажу квартиру не выставил. Есть предположение что кв.не купят торгах т.к человека не выпишешь и брать на баланс банку не выгодно тут даже не выпишешь и залогодателя по 78.ст так как кредит на неотложные нужды. После судов (районный, апелляция) информация на сайте ФССП о долге 1900000 то есть сумма долга оценки квартиры. Не 460 тыс а именно оценки. По решеню суда сумма долга 460000. У залогодателя есть еще Исп. производства. Если начать процедуру банкротства что будет с квартирой. Как повлияет бессрочное право сына. По какой минимальной цене фин. управляющий будет продавать квартиру. Какой минимальный порог. У сына это ед.жилье. Он проживает, не выписывался. Как сохранить жилье. Должник продолжает оплачивать ипотеку.
Спасибо в любом случае.
Здравствуйте! Как я понял, взыскание уже обращено на квартиру. Ни при каком банкротстве с ней уже произойти ничего не может, так как кроме самого банка другие кредиторы взыскать долги из её стоимости не могут. Судьба этой квартиры зависит только от одного банка.
Спросить
В случае объявления вторичных торгов по продаже дебиторской задолженности несостоявшимися судебный пристав-исполнитель предлагает взыскателю оставить имущественные права за собой по цене на двадцать пять процентов ниже их начальной цены на первичных торгах, засчитав эту сумму в счет погашения взыскания.
Это правило действует при обращении взыскания, согласно закону об исполнительном производстве.
Если будет банкротство, то так:
В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.
Последующая реализация заложенного имущества в ходе торгов посредством публичного предложения представляет собой пошаговое снижение цены имущества до появления спроса.
ТО есть квартира все равно будет продана, по минимальной цене.
Спросить
Банкротная процедура не подходит такому должнику, так как квартира будет включена в конкурсную массу и реализована финансовым управляющим. Учитывая изложенные обстоятельства цена квартиры на торгах будет очень низкая и должник потеряет полностью (или почти полностью) стоимость квартиры из-за долга в размере 460 тыс. руб. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Взял кредит под залог своей квартиры, так как не смог выплачивать по кредиту банк подал в суд, суд удовлетворил исковые требование банка в полностью сума основного долга+проценты+ ,штрафы, по решению суда сума долга составляла 4.500.000 руб, квартиру оценили 7.500.000. руб. приставы выставили на торги и целый год тянули, торги не состоялись, квартира перешла банку, теперь банк подал исковое заявления и продолжает взыскать с меня после решения суда проценты, штрафы и пения по кредиту, ссылаясь на то что договор не расторгнут и продолжает действоватЬ, состоялся суд который полностью удовлетворил исковые требования банку, квартиру забрали и повесили долг ещё на 3.000.000. руб.скажите как может действовать договор после решения суда,
Что делать если банк обращает взыскание на залог который уже продан третьему лицу?
Ситуация следующая: Некий гражданин взял в банке кредит под залог автомобиля, этот кредит он не выплатил, банк подал в суд о взыскании долга и процентов, суд удовлетворил требования и взыскал с гражданина деньги. За это время этот гражданин продал мне автомобиль являющийся предметом залога (я о том что авто в залоге не знал). Сейчас банк подал ко мне иск об обращении взыскания на предмет залога, так как этот гражданин не выполнил решение суда и не выплатил присужденный банку долг. Прав ли банк? Если он уже выиграл суд о взыскании денег с процентами и при этом сам требовал именно деньги а не забрать предмет залога у гражданина.
Ипотека под залог квартиры взята в одном банке. Не было возможности платить, этот банк предлагает взять деньги через другой банк. Второй банк выплачивает первому. Почему при продаже квартиры через судебных приставов квартира осталась в залоге у обеих банков. И при выставлении квартиры на продажу был учтен долг только по первому банку?
Я заемщик, суд вынес решение о взыскании с меня в пользу банка просроченной задолженности и обратить взыскание на автомобиль, от обращения взыскания на жилой дом и земельный участок банк в суде отказался. Может ли банк вновь обратился в суд об обращение взыскания на заложенное имущество к залогодателю жилого и земельного участка, в первом суде залогодатель не был привлечен?
Квартира находится в залоге у банка (ипотека).
При этом другой кредитор (физ. лицо) через суд обратил взыскание (уже есть Решение суда об обращении взыскания на квартиру) на квартиру для погашения долга перед ним.
Теперь получается, что банк лишится залога? Или второй кредитор просто встанет в очередь за банком?
Другого имущества уже нет.
Я заемщик, суд вынес решение о взыскании с меня в пользу банка просроченной
задолженности и обратить взыскание на автомобиль, от обращения взыскания на жилой дом и земельный участок банк в суде отказался. Может ли банк вновь обратился в суд об обращение взыскания на заложенное имущество к залогодателю жилого и земельного участка, в первом суде залогодатель не был привлечен и как мне поступить если банк подаст в суд?
Ипотечный банк сейчас подает в суд на заемщика за задолженность. У заемщика ипотечная квартира в совместной собственности с созаемщиком, но заемщик там не зарегистрирован, зарегистрирован он и проживает сейчас в квартире своих родственников со своими двумя несовершеннолетними детьми, которые также там зарегистрированы. Квартира заемщика с родственниками и детьми в общей совместной собственности. Созаемщик же зарегистрирован в ипотечной квартире и проживает с несовершеннолетним ребенком зарегистрированным в этой ипотечной квартире. У созаемщика и ребенка это единственное жилье, но эта ипотечная квартира в банке как предмет залога, хотя еще есть квартира у матери созаемщика, но созаемщик там не зарегистрирован и собственности не имеет. Вопрос: По решению суда, ввиду образовавшейся задолженности, может ли быть какое-либо взыскание на квартиру заемщика или может быть обращено только на ипотечную квартиру как предмет залога? Вообще может ли быть взыскание, даже в случае неполной оплаты долга банку после продажи ипотечной квартиры, на квартиру заемщика?
В 2008 году взят кредит в банке на ипотеку, под залог единственного жилья квартиры. Кредит не оплачивается, долг есть. С 2010 года по решению суда квартира под арестом. Могут ли эту квартиру забрать, а проживающих выселить?
Должник продал квартиру, взял кредит и купил новую квартиру. Кредит составляет 25% от стоимости новой квартиры! Новая квартира стала залогом. Потеря работы и образовалась задолженность. Банк подал в суд на обращение взыскания на залог-квартиру. Квартиру приставы продали, но на вырученные средства от продажи залога закрыли долг банку и другие исполнительные производства. Должник остался без жилья и без денег. Вопрос: имеют ли право приставы деньгами от залога погашать исполнительные, которые не имеют отношения к данному залогу и какие есть нормы права по этому вопросу?
Можно ли завещать квартиру с долгами, если собственник уже является Банк, а жильцы (хозяева квартиры которые передали Банку квартиру в залог) ещё не выписаны из этой квартиры? Что можно сделать с этой квартирой, чтобы не выселили из единственного жилья? (квартира находится в залоге у Банка, брали денежный кредит, не под ипотеку)
