Как зарегистрироваться в общежитии и заключить договор социального найма без стояния на очереди?

Можно ли оформить жилплощадь в собственность без постоянной регистрации по месту проживания?

С 2013 года живу в служебном общежитии по договору найма жилого помещения. Договор оформляется на один календарный год, далее оформляется новый (по истечении старого). По месту жительства оформлена временная регистрация. За жилье плачу сама, как и указано в договоре найма. Вопрос такой: Смогу ли я оформить данную жилплощадь в собственность, если выйдет приказ о передаче общежития городу или мне обязательно иметь постоянную регистрацию по месту проживания? Спасибо.

Читать ответы (1)

Обязанность оплаты коммунальных услуг за квартиру с момента заключения договора и передачи до регистрации права собственности

20.01.2017 года я продала квартиру. В договоре есть пункт, что квартира считается переданной покупателю с даты подписания договора путем фактической передачи квартиры. Покупателю переданы ключи, квитанции об оплате коммунальных услуг, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Новый собственник зарегистрировал право собственности только 31.03.2017 года. Кто обязан платить коммунальные услуги за квартиру с момента заключения договора и соответственно передачи квартиры до регистрации права собственности?

Читать ответы (3)

Отказ в заключении договора социального найма жилого помещения - возможен ли и как получить договор?

Семьей проживаем в бывшем общежитии по договору найма жилого помещения, получила в 2014 г как муниципальный работник. Ранее общежитие принадлежало предприятию, затем было передано в муниципальную собственность. В 2013 г. общежитию был присвоен статус жилого дома. Не дают договор социального найма жилого помещения ссылаясь на ст.7 ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса РФ. (что заселились мы после снятия статуса общежития, говорят, что если бы заселились до снятия статуса заключение договора социального найма жилого помещения было бы возможным). Постоянная прописка в данной комнате у всех членов семьи имеется. Более того состоим на учете в этой же администрации как нуждающиеся в жилье по договору социального найма жилого помещения. Законен ли отказ и как нам получить договор соц. найма?

Читать ответы (1)

Приватизация помещения в бывшем общежитии

Я собираюсь приватизировать помещение в бывшем общежитии. Общежитие раньше находилось в собственности у частной фирмы, от которой имеется ордер на вселение и договор найма бессрочный. Позже общежитие передали в собственность муниципалитета и здание приобрело статус многоквартирного дома. Нужно ли заключать договор социального найма с муниципалитетом перед приватизацией? Муниципалитет требует заключить договор соц. найма в связи с проверкой законности вселения. Некоторым жильцам отказали в праве заключения договора и соответственно в приватизации на том основании, что они не работали в частной фирме, которая их вселила, законно ли это? И влияет ли задолженность по коммунальным платежам на право заключения договора соц. найма и приватизацию или это самоуправство администрации муниципалитета? Заранее благодарен. Андрей. Г. Санкт-Петербург.

Читать ответы (1)

Вопрос: договор какого найма нами заключен - социального или коммерческого?

Организация предоставила моей семье квартиру в общежитии. При этом был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии с указанием срока - на время работы. У нас постоянная регистрация, общежитие в федеральной собственности. Вопрос: договор какого найма нами заключен - социального или коммерческого? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о приватизации квартиры в общежитии с учетом наличия другой собственности - что учитывать и какие законы соблюдать

Я с двумя совершеннолетними детьми проживаю в общежитии в Колпино (СПб) с 1987 г, стою в очереди на квартиру. Общежитие принадлежало Дирекции общежитий. В апреле 2006 В.И.Матвиенко подписала распоряжение о присвоении нашему общежитию статуса жилого дома. Теперь идет передача документов в жилищный комитет Колпино, где с нами должны будут заключить договор социального найма для дальнейшей приватизации. Моим детям, когда они были несовершеннолетними был подарен в собственность дом в Ленинградской области. Будет ли при этом учитываться наличие в собственности этого дома. Насколько правомерно письмо от 03.02.2006 № 2-295/06 Жилищного комитета Правительства СПб, в котором рекомендуется учитывать имеющуюся собственность. Какими еще законами можно руководствоваться при решении этого вопроса. Спасибо.

Читать ответы (1)

Изменение статуса общежития на многоквартирный дом - возможно ли заключение социального договора найма?

Проживаю в общежитии по договору найма. Общежитию изменили статус на многоквартирный дом. Я не зарегистрирована в комнате, так как при обращении мне отказали в регистрации, ссылаясь на то, что здание в процессе передачи. Я имею право на заключение договора социального найма? Или мне откажут?

Читать ответы (2)

Можно предложить следующий заголовок - \nВопрос продления договора аренды общежития

В свое время у организации было зарегистрировано общежитие - квартира духкомнатная на 29,6 кв.м. Помещение находилось в аренде у комимущества района. В 2006 г помещение передано на баланс муниципального совета. Договор аренды жилого помещения организацией по социальным ставкам был пролонгирован и дальше уже с муниципальной админитрацией. Я зарегистрирован там с семьей постоянно с 2001 г. На данный момент зарегистрированы я и ребенок 15 лет. Кроме нас зарегистрированных больше нет. Если муниципалитет не продлевает договор аренды с организацией (сотрудником которой я до сих пор являюсь), то должны ли они заключить со мной договор соцнайма? На основании какого законодательства? Встречал в интернете судебные прецеденты, когда постоянно зарегистрированные в общежитии получали соцнайм после передачи помещений общежития в муниципальную собственность.

Читать ответы (1)

Возможность заключения договоров найма ордерных квартир и взимания платы за коммунальные услуги - документационное подтверждение

У нашего училища имеется общежитие, собственник областная собственность, в училище находится на праве оперативного управления, в общежитии 5 квартир, на которые у жильцов имеются ордера и постоянная регистрация по месту жительства. Имеет ли право администрация училища заключать с жильцами договора найма жилого помещения и брать с них плату за коммунальные услуги и плату за найм, если да то какими документами это должно подтверждаться.

Читать ответы (1)

Является ли для неё препятствием отсутствие моей регистрации по месту жительства в этом общежитии?

Я живу в общежитии по «ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ» (договор был заключён год назад, срок действия договора истекает 16.04.10) с девушкой в комнате площадью 12 м 2. В общежитии у меня регистрация по месту пребывания (регистрация по месту жительства в этом же городе, но по другому адресу), а у моей соседки по комнате регистрация по месту жительства в этом общежитии. Общежитие перешло в муниципальную собственность, при этом «ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ» не был пересмотрен в «ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА». Несколько семей через суд добились права на приватизацию своих комнат. Сможет ли моя соседка таким же способом получить право на приватизацию комнаты? Является ли для неё препятствием отсутствие моей регистрации по месту жительства в этом общежитии? Я своё право на приватизацию уже использовала. В случае приватизации сможет ли она в судебном порядке меня выселить?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59