Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Поправки в ЖК РФ относительно квартир в аварийных домах - кто их касаются?

29.01.2020, 23:53
• г. Мурманск

Купила квартиру в доме, признанном аварийным, проживаю с детьми, младший ребенок-инвалид. Другого жилья нет. 23.12.2019 в силу вступили поправки в статью 32 ЖК РФ, в том числе п. 8.2. Эти поправки распространяются на всех, или только на тех, кто купит жилье под снос после 23.12.2019?

Читать ответы (1)
Ребенок инвалид ЖК РФ
Ответы на вопрос (1):

27.12 2019 г. вступили в силу поправки.

Согласно ст. 4 ГК РФ

1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

2. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Надя
21.05.2020, 01:05

Влияют ли поправки в статью 32 ЖК РФ на сделки по покупке долей в аварийных домах, произведенные до 23.12.2019?

Купили доли в квартире в доме, признанном аварийным, Сделки были в 2019 году в феврале и апреле, а 23.12.2019 в силу вступили поправки в статью 32 ЖК РФ, в том числе п. 8.2. Эти поправки распространяются на всех, или только на тех, кто купит жилье под снос после 23.12.2019?
Читать ответы (1)
Юлия
18.01.2021, 20:29

Право на компенсацию - как новый закон влияет на тех, кто купил жилье в аварийном доме до 2019 года?

В 2015 году купила квартиру в аварийном доме на маткапитал. Признание дома аварийным было в 2013 году. Сейчас происходит расселение дома по государственной программе. И тут мне пришло письмо, что согласно ФЗ жилищного кодекса от 27 декабря 2019 года, тем кто купил жилье после признания его аварийным положена только компенсация в размере суммы, по которой это жилье было приобретено. Ни на другое равноценное жилье, ни на компенсацию я не имею права. Но ведь я купила квартиру задолго до вступления в силу вышеуказанного закона! Распространяется ли эта поправка на меня? Спасибо!
Читать ответы (3)
Ирина Дмитриевна
12.05.2021, 06:51

Права покупателей квартир в аварийных домах - что изменилось после нового закона?

Помогите, пожалуйста, разобраться. Живу в ЯНАО с 1998 года. В ноябре 2019 г. я купила квартиру в аварийном доме, а 27 декабря 2019 г вышел новый закон 473-ФЗ в ст 32 ЖК РФ пункт 8.2, кто купил квартиру аварийном доме после признания его аварийным, имеют право только на денежную компенсацию не выше стоимости покупки. Я так понимаю, что это касается тех кто приобрёл жильё с 28.12.2019, а те кто купили жильё в аварийном доме до 28.12.2019 должны получить либо квартиру, либо денежную компенсацию, ст. 6 ЖК РФ. У меня другого жилья нету и не было. С администрации дали уведомление, что мне положено только сумма по договору купли-продажи. За ранее спасибо!
Читать ответы (2)
Лариса
07.03.2017, 17:45

Влияет ли наличие второго жилья на компенсацию при сносе аварийного дома?

У меня часть квартиры в доме признанном аварийным. Но это не основное мое жилье (наследство) и поэтому я не зарегистрирована в этой квартире. В случае сноса дома, я могу рассчитывать на равноценное возмещение жилья?. Т.е. если я имею второе жилье это как-то отразится на компенсации по сносу аварийного жилья?
Читать ответы (1)
Виктория
12.04.2021, 10:01

Купила квартиру за материнский капитал, оказалось - дом под снос. Как не остаться на улице с детьми и 450 тыс. рублей?

Я в 2017 году купила квартиру за материнский капитал. Как потом оказалось, дом был аварийный, под снос. В 2019 году вышла поправка в закон о том, что жильцы, которые купили жилье в доме после признания его аварийным не имеют права на получение жилья или компенсации, а имеют право получить те деньги, за которые была куплена недвижимость. Как быть? Как добиться того, чтобы меня и моих детей не оставили на улице с 450 и рублей. Сейчас не купишь уже квартиру за такие деньги.
Читать ответы (1)
ГАЛИНА НИКОЛАЕВНА
27.05.2018, 10:35

Положено ли мне жилье после сноса аварийного дома, в котором я проживаю со своим мужем, несмотря на подаренную мне квартиру?

Мой дом признан аварийным после 1.01.2012 г. в 2017 г. мне мама подарила пол квартиры 22 кв.м. я все так же проживаю с мужем в аварийном доме, потому что мама прописана и живет в своей бывшей по документам квартире. Положено ли мне жилье после сноса моего аварийного жилья, так как мы с мужем проживаем и прописаны в аварийном жилье?
Читать ответы (1)
Валентинп
12.11.2020, 06:42

Как поправка в ЖК повлияла на компенсацию собственникам квартир в аварийных домах?

Я купила квартиру в июле 2019 года в доме, который был признан аварийным в 2016 году. Поправку в ЖК статья 32 часть 8. внесли в декабре 2019 года, о том что собственники квартир, которые приобрели жилье в аварийном доме могут расчитывать только на фактически понесенные затраты по договору купли-продажи. А то что я приобрела эту квартиру за полгода до принятия этой поправки никак не влияет на определение размера компенсации? Ведь расселение через 6 лет и этой суммы компенсации по договору купли продажи явно не хватит на приобретение жилья в нормальном доме.
Читать ответы (8)
Игорь
13.03.2017, 16:18

Вопросы о счетчиках и повышающем коэффициенте в аварийных домах - есть ли исключения после 2013 года?

У меня вопрос по домам, признанным аварийными, и по счетчикам в них. Я проживаю в доме, признанном аварийным в 2015 году, в муниципальной квартире. Счетчиков на холодную воду у нас нет, и их установки давно никто не требует, т.к. дом аварийный. Тем не менее, на нас накладывают повышающий коэффициент (с этого года 1,5) как на тех, кто не установил счетчики. Когда обращаемся в водоканал - отговариваются, что, мол, коэффициент не применяется только для домов, признанных аварийными ДО 01.01.2013. А после что? Нет новых аварийных домов? Помогите, пожалуйста, с советом, может были конкретные решения судов по этому вопросу (что повышающий коэффициент не применяется для любых аварийных домов, в не зависимости от даты признания аварийным), наверняка мы не одни такие! Спасибо!
Читать ответы (2)
Ольга
13.02.2022, 16:08

Что будет с квартирой, купленной в 2020 году, если она идет под снос в 2024 году? Обманут ли новых владельцев?

Купили квартиру в 2020 году, в 2021 узнаем что в 2024 году он идёт под снос и теперь говорят в дом Управлении что кто купил после 2019 года дадут только ту стоимость за которую купили и всё, без представления другого жилья. Так ли это?
Читать ответы (10)
Елена
08.12.2020, 14:02

Пенсионер остался без жилья после покупки в аварийном доме - могут ли выплаты при расселении не помочь?

Пенсионер 69 лет купил квартиру в аварийном доме. Дом признан аварийным в 2018 г. и должен был быть снесен в 2019 г. Жилье единственное. Дом пока не вошел в программу расселения. Могут ли оставить пенсионера без жилья, если выплатят при расселении покупную стоимость квартиры, которая к тому времени станет мала для покупки другой квартиры или даже меньшую стоимость? В документах из росеестра дом не отмечен аварийным на момент покупки. Об аварийности узнали после покупки квартиры.
Читать ответы (5)