Можно ли продать недвижимость имея на руках решение суда о признании права собственности.
Добрый день. Все зависит от того, что указанно в выписке.
Спросить
Для начала, Вам необходимо дождаться вступления решения суда в силу. Затем, на основании этого решения зарегистрировать право собственности в Росреестре за собой в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ (обращаетесь через МФЦ, представляете решение и его копию, оплачиваете госпошлину). После этого, уже сможете заключать договор купли-продажи.
Спросить
Уважаемый Арслан г. Махачкала!
Нет этого НЕ достаточно, т.к.:
Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество.
При этом, Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество, НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 30.01.2020 г.
Спросить
