По инициативе одного собственника МКД. которым управляет УК, были расторгнуты договора с РСО (платили напрямую). Причем никакого собрания о смене договора не было. Теперь УК выставляет оплату за ХВС в своих квитанциях. Законно ли это.

Нет, незаконно, т.к. решение общего собрания жильцов должно быть проведено, где в повестку включают расторжение договора с ресурсником. Обжалуйте данный факт в суде или через ГЖИ.

Как собственник МКД расторг договоры с РСО без собрания и УК начала выставлять оплату за ХВС?

Отсутствующий инициатор - ответственность за собрание ОСС в ТСЖ без согласия.

От моего имени было инициировано собрание осс в ТСЖ на котором был принят ряд вопросов о смене УК, я написал письмо в организацию проводимую собрания что не даю согласия инициировать от моего имени собрание и не выдаю ни каких полномочий. Собрание все равно состоялось и собственники МКД теперь его оспаривают и ответчиком видят меня. Какую ответственность мне придется нести если мое имя указано как инициатор собрания?. но на самом собрании меня не было я была в другом городе. Звонить не нужно.

Читать ответы (1)

Изменение управляющей компании в нашем МКД - возможность отменить результаты собрания и вернуть деньги через суд

10 месяцев назад в нашем МКД было проведено собрание собственников по инициативе одного из жильцов. На собрании было принято решение о смене управляющей компании. Мы оплачивали счета выставленные новой компанией, но спустя некоторое время оказалось, что и старая компания выставляет нам счета за обслуживание, так как в протоколе собрания множество нарушений, а собрание инициировала не собственник. Жилищная инспекция при проверке выявила нарушения и рекомендовала провести повторное собрание. Теперь ситуация складывается таким образом. Старая компания выставляет счета с опорой на решений жилинспекции, новая продолжает выставлять счета, якобы по закону, по результатам собрания. Возможно ли подать в суд в связи с открывшимися обстоятельствами и отменить результаты собрания, учитывая нарушения и результаты проверки жилинспекции, если прошло уже больше 6 месяцев? И можно ли через суд вернуть деньги, уплаченные новой УК, если собрание было не легитимным?

Читать ответы (1)

Проблемы с подписью в протоколе ОСС - кто является ответчиком?

В МКД прошло ОСС. Инициатор собрания - представитель по доверенности собственника нежилого помещения. Он же избран председателем собрания и членом счетной комиссии. (то есть, собственник оформил доверенность, а сам лично никакого участия в собрании не принимал). Секретарем и членом счетной комиссии избрано приглашенное лицо (не собственник). Оформлен протокол собрания - в котором есть только подпись Председателя собрания. Подписи секретаря не видно (на копии протокола). Подписей счетной комиссии даже не предусмотрено. Вот кто в нашем конкретном случае ответчик? 1. Собственник нежилого помещения (представитель которого инициировал собрание)? 2. Представитель собственника, который был инициатором и председателем собрания и подписал протокол? 3. Председатель собрания и секретарь собрания? Так как именно они внесли неверные данные, которые и привели к искажению итогов собрания? 4. Все собственники помещений, которые голосовали ЗА? 5. ? ps звонить мне не надо!

Читать ответы (2)

Собственники МКД остались без горячей воды после прекращения поставки со стороны РСО - что делать?

Результатом общего собрания собственников МКД принято решение о заключении прямого договора на поставку коммунального ресурса по теплоснабжению с РСО. Собственники МКД оплачивали платёжки за тепло и гор. воду напрямую в РСО в течение полугода. После 14 дневного отключения горячей воды, РСО не возобновила её поставку в МКД. Что делать собственникам МКД?

Читать ответы (1)

Проблемы с установкой ОДПУ в многоквартирном доме - несогласие с оплатой и отсутствие информирования

Я являюсь собственником многоквартирного дома. Были проведены 2 собрания по поводу установки ОДПУ, которые не собрали корма и все были против оплаты 10 рублей с квадратного метра. Согласны на оплату в равных долях. В этом месяце пришла отдельно квитанция об оплате установки ОДПУ, но уже 8 рублей с квадратного метра. Ни какого оповещения о собрании не было. Обратились к председателяю ТСЖ, оказывается был поквартирный опрос о котором мы даже не знали, пока не получили квитанции.

Читать ответы (1)

Незаконное собрание собственников - инициатор не собственник, а председатель собрания и совета дома

Законно ли собрание собственников? Инициатор проведения собрания - не собственник (со слов имел доверенность, но не предъявлял), сам собственник (давший доверенность) на собрании не присутствовал, но был избран председателем собрания и председателем совета дома. Инициатор собрания собственников МКД – не собственник, сказал, что якобы функции председателя совета МКД будет выполнять вместо самого собственника (давшего доверенность)? В протоколе - в графах председатель собрания и председатель совета МКД - стоит фамилия и имя собственника, не присутствующего на собрании, а не инициатора (по доверенности).

Читать ответы (3)

Стоит ли платить за домофон в квартире без договора, но с переводом платежей от предыдущего собственника?

В случае приобретения квартиры, и отсутствия договора на домофон, могут ли начислять оплату за домофон собственнику мкд за предыдущего собственника с которым был договор?

Читать ответы (3)

Появление претензии на уплату пени за нарушение сроков оплаты после расторжения договора аренды - законно ли это?

По договору аренды все текущие платежи выплачены, но в течении договора были нарушения сроков оплаты на 3-4 дня от договорных. Договор был расторгнут по обоюдному согласию. Претензий за нарушение сроков не было. Все обязательства по оплате выполнены. Но через полгода приходит претензия на уплату пени за каждый день нарушения сроков оплат. Законно ли это?

Читать ответы (2)

Может ли собственник квартиры заключить напрямую договор с РСО без решения общего собрания дома.

Читать ответы (1)

Собственник квартиры подает в суд на РСО из-за доначислений после сорванной пломбы - возможные перспективы

У собственника квартиры прямой договор с РСО на горячую воду. Счётчик установлен УК. По договору управления УК имеет право менять счётчики и пломбировать их. РСО сорвала пломбу, установленную УК, составив акт несанкционированного вмешательства в работу счётчика. Сам счётчик не демонтирован и исправен. Теперь РСО выставляет собственнику доначисления. Собственник хочет подать в суд на РСО о незаконности доначисления. Каковы перспективы?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59