1) 

Хотела получить консультацию по квартирному вопросу. Прописаны у мамы в однокомнатной квартире 36 кв.

м,в С-Пб:мама, брат, сестра, я и мой сын, есть дочь, но она прописана у отца, живет со мной, с отцом не живем... Могу ли я получить кв.метры или компенсацию какую-нибудь? Я замужем, у мужа тоже нет жил. площади.

1) 

Евгения!

Можете встать на очередь. И получить жилье, на основании ст. 49-51 ЖК РФ.

Компенсация в данном случае не предусмотрена.

2) 

уважаемая Евгения! От собственника нет (разве что мама сама подарит долю в жилом помещении), компенсация также не предусмотрена, а вот на очередь встать можете в администрацию, чтобы признали сначала нуждающимися в улучшении жилищных условий согласно требованиям ст.49-52 Жилищного кодекса РФ. Начните в обращения в администрацию.

Цитата:
Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма

1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.

4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.

5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет.

6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем.

7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

3) 

Вам нужно обращаться в жилищный комитет при администрации Санкт-Петербурга с заявлением о признании вас малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий на основании ст. 51 ЖК РФ.

4) 

Если вы являетесь членом семьи собственника, ты вы не может быть признаны нуждающимся в жилом помещении (п.1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, ст. 54 ЖК РФ). Вашем случае возможен вариант с предоставлением специализированного жилого помещения (гл. 9 ЖК РФ). Но для этого вам нужно пойти на службу в государственные или муниципальные органы, или иные основания в соответствии с указанной главой.

5) 

В соответствии со ст.52 Жилищного кодекса РФ Вам необходимо встать на учет как нуждающимися в улучшении жилищных условий Обратитесь в администрацию.

Вам может быть предоставлено по договору социального найма жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст.49 ЖК РФ).

В соответствии со ст.51 ЖК РФ у вас есть основания для принятия на учет:

- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма

- обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

6) 

Здр. авствуйте!

Согласно Закону Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 г. N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" цветная норма площади квартиры 9 кв.м. на человека. Также Вы должны проживать в городе не менее 10 лет.

Обращаю Ваше внимание на то, что площадь на Вашу дочь будет рассчитываться из общей площади места ее прописки, а не проживания, если она несовершеннолетняя. Вы вправе прописать ее к Вам.

Вам следует подать в администрацию заявление о признании Вашей семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий. Примерный перечень документов:

паспорт заявителя, свидетельства о рождении детей, паспорта детей, если они достигли 14 лет.

Справка о составе семьи,

Выписка из домовой книги,

Документы на квартиру, в которой проживают члены семьи заявителя,

Справка из регистрационный палаты о сделках с недвижимостью за последние 5 лет,

документы, содержащие сведения о доходах заявителя и членов его семьи за двенадцать месяцев, предшествующих обращению для принятия на учет (для граждан, признанных малоимущими по основаниям, установленным в статье 2 Закона Санкт-Петербурга).

Вы вправе будите выбрать программу улучшения жилищных условий исходя из Ваших персональных данных (возраста, материального положения-например, малоимущие граждане, военнослужащие, госслужащие и др.).

2) 

Малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий.

В 2008 году меня признали малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма. В апреле 2009 года мне дали по социальному найму квартиру в аварийном доме (дом признан аварийным в 2006 г). Осенью 2009 г дом по 185-ФЗ расселили. Сельский совет за счет Фонда реформирования ЖКХ приобрела квартиру и заключила со мной новый договор социального найма. В дальнейшем новую квартиру я приватизировал. Сейчас прокуратура требует признать эти сделки недействительными, отменить приватизацию и выселить меня с занимаемой жилплощади. Скажите пожалуйста что мне делать, какие действия предпринять? Заранее спасибо за ответ.

1) 

Сообщите мой Lawproff74@mail.ru основания исков прокуратуры признания договора приватизации недействительным.

Адвокат В.В.Мухин.

2) 

Юрий Валентинович,

В основном, прокуратура оформила надлежащий иск, но вижу ошибки: -Вы не проходите ответчиком по делу, поэтому дело затянется, прокуратура Спок-водится-изменит иск и дело должно пойти сначала, а это просто затягивание времени; -это сделано нарочито, т.к. прокуратура не может разделить два взаимосвязанных юридических факта: выделение квартиры по социальному найму, а затем уже приватизация новой квартиры; -трудности для применения основания иска-ничтожной сделки: Вы имели квартиру по договору соц. найма и правомерно приватизировали ее.

Трудно усмотреть нарушения закона с Вашей стороны. Это и развивать в суде.

Трудность для истца в том, что можно увидеть нарушения закона при выделении квартиры в аварийном доме (вне своей компетенции), но очень затруднительно увидеть ничтожную сделку по приватизации квартиры, т.к. Вы реализовали свое право на приватизацию (ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").

Поэтому Вас видно предусмотрительно и не поставили ответчиком, а третьим лицом.

Позиция: -правомерность предоставления жилья, т.к. состояли на учете (?); -иск обращен не к Вам, а поэтому при решении его нельзя будет исполнить; -при удовлетворении иска-есть право получить иную квартиру.

А вообще-то Вам нужен адвокат для полного юридического сопровождения.

Удачи.

Адвокат В.В.Мухин.

3) 

Малоимущая семья нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

Моя семья воспитывает ребенка инвалида, признаны малоимущей, нуждающейся в улучшении жилищных условий. Принята на учет. На заявление согласно ст.17 ФЗ о защите прав инвалида о выделении земельного участка под И Ж С,от администрации получил письменный отказ. Я ветеран второй чеченской компании, жена младший воспитатель детского сада, в 4 ом живем на съемной квартире в комнате 12 м 2.все знаю помочь нечем ну могут. Как улучшить качество жизни, и реализовать свои права? Заранее благодарен. С уважением Павел. Т. сот. 89189539868

1) 

Заявление в суд о признании действий должностных лиц незаконными. И все проблемы решаться. Удачи Вам.

4) 

Учет малоимущих нуждающихся в улучшении жилищных условий

Кем осуществляется учет, не малоимущего инвалида, нуждающегося в улучшении жилищных условий?

1) 

Учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ведет местная администрация, в которую и следует обращаться с заявлением о постановке на учет (ст. 49-51 Жилищного кодекса РФ).

4) 

Местная администрация только малоимущим и кто проживает в муниципальном жилье.

Местная администрация только малоимущим и кто проживает в муниципальном жилье. А вот Кем осуществляется учет, не малоимущего инвалида, нуждающегося в улучшении жилищных условий?

1) 

Жилищный отдел администрации.

2) 

Социальный отдел администрации.

3) 

Александр, все кто, признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий-малоимущие, не малоимущие, здоровые и больные-в соответствии со ст.51 ЖК РФ-обращаются с заявлением и документами в местную администрацию для постановки на очередь.

5) 

Постановка на учет малоимущих нуждающихся в улучшении жилищных условий

В чем разница постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и малоимущих?

1) 

Сан. нормы жилплощади на одного человека и совокупный доход на каждого члена семьи.

С уважением,

6) 

Нужно ли признавать малоимущим гр-на для постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий?

1) 

Не обязательно, согласно ст. 51 ЖК РФ.

7) 

Обязательно ли быть признанной малоимущей, если неполная семья нуждается в улучшении жилищных условий?

1) 

Да, для того, чтобы встать на учет нуждающихся в жилье семья, в том числе и неполная, должна быть признана малоимущей, ст.51 ЖК РФ. Удачи Вам!

2) 

Если Вы встали на учет до 1 января 2005 года, то необязательно. Если вы сейчас обращаетесь в орган местного самоуправления, то в порядке ст.49, 51 ЖК РФ данное условие обязательно.

8) 

С заявлением о признании Вас малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий нужно обратится в администрацию района или области?

Мой папа болеет туберкулезом, наша семья папа, мама, я (дочь), мой сын проживает в бараке в одной комнате, на общей кухне. Хотелось бы узнать порядок действий на улучшение жилищных условий. Помогите пож-та!?

1) 

Из сути вопроса я полагаю Вы относитесь к категории малоимущих и нуждающихся в жилье. Если Вы состоите на учете нуждающихся и заболевание Вашего отца относится к той форме при которой совместное проживание с ним невозможно и у него нет другого жилья, то Вы вправе требовать внеочередного предоставления жилья от органов местного самоуправления. Если не стоите на учете по улучшению, то нужно встать на соответствующий учет, а потом требовать.

Если желаете обращайтесь, попробуем разобраться в Вашей ситуации, но это уже платная консультация.

С уважением,

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение