УК использует формулу для расчета ОДН - площадь квартиры x 1 кВтч x стоимость кВтч. Необходимо узнать законодательное подтверждение.

При рассчёте суммы налога на наследуемую квартиру:

При рассчёте суммы налога на наследуемую квартиру: 1) чему равен МРОТ (720 или 100 руб)? 2) стоимость квартиры-рыночная или по данным БТИ?

Читать ответы (1)

Анализ правомерности приравнивания инвентаризационной стоимости квартиры к кадастровой для расчета налога на недвижимость

Пришел налог на квартиру. Расчет налога исходя из инвентаризационной стоимости квартиры, который равен кадастровой стоимости (на сайте росреестра). Налоговая ставка при расчете налога - 2% (максимальная). Правомерно ли приравнивать инвентаризационную стоимость квартиры к кадастровой?

Читать ответы (3)

Как рассчитать стоимость моей доли в 3-х комнатной квартире с общей площадью 74,2 кв метра и оцененной стоимостью в 13 млн рублей?

Как рассчитать стоимость моей доли в квартире. Квартира 3-х комнатная общая площадь 74,2 кВ метра, мне принадлежит 1/5 часть (10 кВ метров жилой площади) в квартире 2 собственника. Оценили квартиру в 13 мл руб.

Читать ответы (2)

Nамерение оспорить сумму иска по общедомовому потреблению эл.энергии в доме без лифта

Намерен оспорить сумму иска по общедомовому потреблению эл.энергии. Сумма иска взята "c потолка" и составляет 7368,07 руб. я за всю квартиру плачу в месяц порядка 300 руб. за потреблённую эл.энергию, учтённую электросчётчиком. У меня на лестничной площадке установлена светодиодная энергосбер. Лампа не более 10 Вт. т.е. 0, 01 кВт. допустим она горит 12 ч. в сутки. Получается в месяц нагорает 0,01 кВт*12 час.*30 сут=3,6 кВтч, что в деньгах составляет 3,6*4,5 (руб/кВтч)=16,2 руб. а за год 16,2*12=194,4 руб. разделить это на 3 (кол-во кв-р на площадке) получается 65 руб в год. лифта нет (дом 5-ти этажн.)

Читать ответы (1)

Что такое нормативный расход по ОДН для многоквартирного дома и является ли выставленный счет согласно закону?

Скажите, пожалуйста-какой нормативный расход по ОДН должен быть по дому. Наш многоквартирный дом находится на управлении в управляющей компании, площадь-8594,00 кв. м. Сейчас выставлен объем по ОДН по дому-10076,47 квт. Конкретно по моей квартире-я израсходовала по счетчику 202 квт. на сумму 414,1 руб., мне выставили сче по ОДН-82,48 квт. на сумму 169,08 руб. Площадь моей квартиры 65,5 кв.м. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Стоимость комнаты в коммунальной квартире - правильные расчеты и сомнения при делении

Продаю комнату в коммунальной квартире площадью 20 м 2 за 1 400 000 руб. Кадастровая стоимость всей квартиры 21 000 000 руб, общая площадь квартиры 220 м 2, жилая площадь 125 м 2. Нотариус, к которому мы обратились рассчитал стоимость комнаты по формуле: 21 000 000: 125 * 20 = 3 360 000 (руб) и из этой суммы рассчитывает стоимость своих услуг. Прав ли нотариус в своих расчетах? На мой взгляд правильней делить всю стоимость квартиры на общую площадь квартиры, а не на жилую. Как правильно рассчитать кадастровую стоимость продаваемой комнаты? Спасибо.

Читать ответы (1)

Расчет государственных пошлин для подачи исков о признании права собственности на квартиры (новостройки)

Помогите рассчитать гос. пошлины для подачи исков в суды общей юрисдикции: 1) иск о признании права собственности на квартиру (новостройка, жск) и компенсации морального вреда: стоимость квартиры по договору - 5821750 руб, возврат за меньшую площадь - 51167,73 руб. моральный вред - 100 000 руб. 2) иск о признании права собственности на квартиру (новостройка) стоимость квартиры по договору - 3842790 руб, доплата за большую площадь - 46110 руб. услуги представителя - 15 000 руб. Как правильно считать пошлины? На какие статьи опереться? Калькулятором расчета на сайте суда пользовалась, но там получаются суммы раза в 2 больше реальных. Есть какие-то льготы по данным искам при расчете пошлин?

Читать ответы (1)

Если необходимо учитывать коэффициент, то правомерно ли требовать возврат части суммы за квартиру у застройщика?

Несколько дней назад оформили договор на долевое участие в строительстве дома - купили 3ёх комнатную квартиру, стоимость которой высчитывалась из квадратного метра. В квартире есть лоджия, правильно ли рассчитывать стоимость квартиры вместе с площадью лоджии или необходимо учитывать коэффициент 0,5 при расчёте цены за неё? Лоджия не застеклена. Договор был подписан и деньги уплачены. Предположим, площадь квартиры 70 кв м, площадь лоджии 6 м. Необходимо рассчитывать стоимость этих 6 м с общей стоимости за кв м или с коэффициентом? Если необходимо учитывать коэффициент, то правомерно ли требовать возврат части суммы за квартиру у застройщика? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как определить налоговые обязательства при мене квартиры с доплатой после ее оценки?

Купили квартиру в доме, который через 1,5 расселили, как ветхое аварийное жилье. Договор мены квартир доплатой. В результате мены нашу квартиру оценили 138900 (площадь квартиры 58 м кв), квартира от администрации 69 кв м. Стоимостью 2 мл 20 тыс руб. тоесть в результате мены одно имущество заменилось другим. .наша доплата за квартиру _это стоимость разности квадратных метров иизлишних кв метров. Какой налог нужно нам оплатить в результате такой мены.

Читать ответы (1)

Как доказать соответствие купленной квартиры по площади и кадастровой стоимости требованиям 382 ФЗ?

Вопрос по 382 ФЗ. Один из пунктов данного ФЗ. Нужно чтобы купленная квартира за счёт средств проданной квартиры была бы больше по площади или дороже по кадастровой стоимости. Другие критерии данного ФЗ не обсуждаем. Моя ситуация: Продал квартиру в собственности по договору купли продажи в мае 2021 г и через месяц купил квартиру по ДДУ в котловане со сроком сдачи дома в 4 кв 2023 г. Купленная квартира на 3 метра меньше проданной квартиры! (смысл операции заменена квартиру в муравейнике на квартиру с точечной застройкой и с лучшей локацией). Кадастровая стоимость проданной квартиры 20 млн руб, а размер заключённого ДДУ новой квартиры 31 млн руб, текущая продажная стоимость купленной квартиры у застройщика минимум +50% к ДДУ, на момент сдачи дома минимум +100%. Вопрос: так как у меня по объективной причине нет кадастровой стоимости на момент покупки квартиры в котловане, как мне доказать что ДДУ=кадастровой стоимости квартиры на данном этапе, чтобы выполнить данный пункт 382 ФЗ? Спасибо.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59