Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Дом без записи ввода в эксплуатацию подходит под ипотеку и по документам является жилым

31.01.2020, 20:35
• г. Краснодар

На частный дом есть тех паспорт, кадастровый номер, установлены границы, есть Межевание, есть прописка, но в документах отсутствует запись введение дома в эксплуатацию. Дом подходит под ипотеку, без ввода эксплуатации, дом по документам жилой.

Читать ответы (6)
Введение дома в эксплуатацию Введение в эксплуатацию Документы отсутствуют Подходит под ипотеку Кадастровые границы
Ответы на вопрос (6):

Не совсем понятно, дом недавно построенный? Значит правоустанавливающих документов нет?

вводите в эксплуатацию, либо узаканивайте самовольную постройку.

Спросить

Дом я купила в 2018 г, по договору купли продажи год постройки 2014 г. Кадастровые номера на дом и землю есть а так же есть выписка из Реестра недвижимости.

Спросить

Зачем и кому нужна эта запись? Кто у Вас ее требует?

Спросить

Дом я продаю, т,к звонят и спрашивают под ипотеку подойдёт,я внимательно все имеющие документы на дом и землю просмотрела и нет записи что введён в эксплуатацию, когда покупала дом, сделка была у натариуса, сделка прошла. Вопрос-надо вводить или нет, в Росреестра же он же зарегистрирован. Пожалуста помогите разобраться. Договор купли продажи есть, вместо свидетельства выписка из реестра. Прежние хозяева дом покупали у застройщика. За ранее Вам благодарна буду за помощь пенсионерки.

Спросить

Добрый день!

Если в техпаспорте нет записи о вводе в эксплуатацию, значит регистрация права собственности могла быть произведена по "дачной амнистии".

Обратитесь в БТИ БЕС СТАРОГО ТЕХПАСПОРТА и закажите новый на основании выписки из ЕГРП о регистрации права собственности.

Спросить

Если у Вас зарегистрировано право собственности на объект и фактические характеристики объекта соответствуют сведениям Росреестра (выписки из реестра прав): статус Объкта (жилой дом), площадь, этажность и прочее.

То никаких спорных ситуаций с указанным объектом не возникнет. Актуальные сведения по объекту Вы можете проверить на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/: справочная информация об объекте недвижимости в режиме online, по кадастровому номеру объекта Вы получите о нем информацию.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Маргарита Викторовна
15.02.2017, 19:48

Возможно ли оформить собственность на частный новый дом без акта ввода в эксплуатацию в МФЦ?

Можно ли оформить частный новый дом в собственность без документа на ввод дома в эксплуатацию. Дом ижс. Все другие документы на дом есть. В мфц нам отказали принять документы, мотивируя, что с 2017 года акт ввода в эксплуатацию обязателен.
Читать ответы (1)
Нина
02.02.2020, 23:21

Можно ли взять дом в СНТ под ипотеку при наличии всех необходимых документов?

У меня дом в снт, по документам жилой дом, земля сельхозназначения, есть все документы тех паспорт, договор купли продажи, домовая книга, я прописана, установлены границы, межевание, кадастровые номера на дом и землю. В доме есть сан узел, ванная комната, отопление газовый котёл, дом 64 кв, постройки 2014 г. Дом из газоблоков и обложен кирпичем, есть в доме вода (скважина), но мало земли 2,45.Под ипотеку он подходит или нет? Мне звонят и спрашивают а я не знаю, подходит или нет. За ранее Вам спасибо.
Читать ответы (1)
Николай
16.10.2018, 18:38

Вопросы ввода в эксплуатацию и межевания при продаже дома по материнскому капиталу

Я единственный владелец частного дома в доме сделал реконструкцию все документы на реконструкцию есть дом готов к эксплуатации теперь в бти мне говорят что нужно дом ввести в эксплуатацию для этого нужно снова делать план делать межевание и т.д. могу ли я продать этот дом по материнскому капиталу без ввода в эксплуатацию и не будет ли у нового хозяина потом проблем с вводом в эксплуатацию и могу ли я вообще отказаться от межевания вплоть до отказа от земельного участка.
Читать ответы (1)
Габбасова Татьяна Владимировна
19.04.2015, 14:25

Вопрос исковой давности на отсутствие акта ввода в эксплуатацию торгового павильона, функционирующего более 15 лет

В 1998 году построен торговый павильон в соответствии с полученным разрешением на строительство. Объект является недвижимым, имеет облегченный бетонный фундамент, инженерные коммуникации, адресный номер, как объект недвижимости, стоит на кадастровом учете (есть кадастровый паспорт). Акт на ввод в эксплуатацию отсутствует. С 1998 года по настоящее время у муниципальных органов нет претензий по вопросу эксплуатации, все вопросы реконструкции, благоустройства, архитектурных изменений выполняются в соответствии с распоряжениями упомянутых органов. Отсутствует акт ввода в эксплуатацию, но есть распоряжение главы администрации о вводе в эксплуатацию в 2000 году упомянутого павильона. Существует ли срок исковой давности на отсутствие акта ввода в эксплуатацию? Павильон работает более 15 лет.
Читать ответы (3)
Вячеслав
14.04.2021, 10:25

Как купить дом в СНТ без технического плана и разрешения на строительство?

Такой вопрос: хочу приобрести дом в СНТ в г. Москве для ПМЖ. Дом и участок имеют свидетельство о собственности и кадастровые номера соответственно, также есть кадастровые паспорта на оба объекта недвижимости. Соответсвенно провести сделку по покупке не составляет труда. Но т.к. дому уже 20 лет оформлялся он по старым правилам и сейчас из документов отсутствуют т.к. их и не было это технический план помещения, разрешения на строительство, акт ввода в эксплуатацию. Даже в кадастровом паспорте на дом тех план отсутствует. Фактически дом в два раза больше, нежели по документам (площадь) т.к. к дому пристраивались площади нынешним хозяином. Хору поинтересоваться возникнут ли у меня какие-то глобальные трудности в последствии владения домом? Насколько затратно и трудоемко привести документы в соответствие. По документам статус дома: жилой садовый домик, коммуникации все заведены в дом.
Читать ответы (4)
Надежда
19.11.2018, 11:53

Сосед оспаривает смежную границу на основании техпаспорта на жилой дом по состоянию на 1979 год - вопрос передан эксперту судом

Сосед оспаривает смежную границу только на основании техпаспорта на жилой дом по состоянию на 1979 год. Межевание было у меня в 2007 г, у соседа в 2009 г. Земля до межевания была в пользовании, при межевании была произведена покупка этой земли у государства. Суд перед экспертом поставил вопрос: соответствует ли существующая смежная граница границе по правоустанавливающим документам. Технический паспорт на жилой дом является этим документом.?
Читать ответы (5)
Светлана
11.10.2013, 08:26

Как ввести пристройку в эксплуатацию и какие документы необходимы? Нужны ли проекты газификации и водоснабжения?

Построили пристройку к 1/2 собственности дома за счет средств материнского капитала, имеется разрешение на строительство, свидетельства на имеющийся 1/2 дом и землю, новый тех паспорт, съемка от кадастровых инженеров, кадастровый паспорт, куда нужно обратиться и какие еще необходимы документа для ввода пристройки в эксплуатацию? Нужны ли проекты газификации и водоснабжения?
Читать ответы (1)
Елена анатольевна
20.10.2014, 14:47

Как получить год ввода в эксплуатацию и кадастровый номер земельного участка для садового дома в Новой Москве

Получила кадастровый паспорт на садовый дом там отсутствеут год ввода в эксплуатации дома и кадастровый номер земельного участка куда мне надо обраться мы стали новая москва документы свидельство о регистрации права от 18 декабря 2003 года.
Читать ответы (1)
Игорь
20.12.2015, 08:51

Вопрос о введении частного дома в эксплуатацию при его постановке на государственный кадастровый учет

Если частный дом поставлен НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ, он считается введенным в эксплуатацию или нужен отдельный акт ввода дома в эксплуатацию?
Читать ответы (1)
Ирина Александровна
08.06.2014, 11:14

Возможно ли учет двух квартир в жилом доме без многоквартирного формирования

Можно ли поставить на учет две квартиры в жилом доме (дом не многоквартирный)? Есть акт ввода в эксплуатацию двухквартирного жилого дома. Его поставили на учет как жилой дом.
Читать ответы (2)