Как приватизировать две несмежные комнаты в общежитии?
199₽ VIP
Проживаю в общежитии 25 лет. По договору соц. найма у меня 2 отдельные комнаты. Могу ли я их обе приватизировать? Муниципалитет дал разрешение на приватизацию, а БТИ не разрешает, т.к. комнаты не смежные.
Здравствуйте! Приватизация происходит на основании решения собственника, а именно договора о приватизации между Вами и Администрацией.
В случае если у Вас обе комнаты стоят на кадастровом учете как того требует ФЗ "О регистрации недвижимости" 218-ФЗ, то проблем быть не должно.
Если же речь идет о том, что у Вас имеются препятствия в регистрации права ввиду каких то - перепланировок, это другой нюанс! Но при чем тут БТИ?
Регистрацию права собственности осуществляет Росреестр, а не БТИ - ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
СпроситьЗдравствуйте Елена
Если администрация дала разрешение на приватизацию то с учетом наличия у вас отдельных комнат надо смотреть на какую именно комнату выдано разрешение. Если на две то действия БТИ имеете право оспорить через суд ст.131 ГПК
Но легче уточнить, по документам, все ли верно.
Если у каждой комнаты отдельный кадастровый номер, то они приватизируются по отдельности и наооборот, если у двух комнат один кадастровый номер то одним договором.
СпроситьЕсли владеете жилыми помещениями по договору социального найма, то имеете право приватизировать их в соответствии со ст. 2 Закона рФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". Договор приватизации подписывается нанимателем комнат и представителем наймодателя (администрации), БТИ вообще в сделке не принимает никакого участия и согласия от этого учреждения не требуется. Договор приватизации подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.
СпроситьЕсли у вас комнаты по договору соцнайма то согласно ст 2 нижеуказанного закона Вы их имеете право приватизировать Главное в вашей ситуации получение разрешения от муниципалитета, который является собственником жилья. То что БТИ не разрешает - вашей ситуации не имеет никакого значения, потому что приватизация осуществляется с согласия местных властей-муниципалитета Данный закон не требует получения согласия от БТИ для приватизации жилья, потому что БТИ-это всего лишь орган технической инвентаризации, который не решает юридические вопросы связанные с приватизацией
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)
Статья 2
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
СпроситьПо договору соц. найма нам дали в общежитии две смежные комнаты с разными входами. Комнаты зарегистрированы (собственность муниципалитета) как отдельные объекты, на каждую свой кадастровый паспорт. Возможно ли приватизировать их как один объект. Заранее спасибо за ответ.
У меня койко-место в общежитии, но я проживаю в комнате одна. Могу ли я приватизировать комнату, если общежитие уже давно расформировано и передано в муниципальную собственность? Муниципалитет выражает свое несогласие на приватизацию комнаты и настаивает на приватизации койко-места. Как мне дальше действовать?
Завод на котором я работала дал комнату в общежитие. Завод обанкротился общежитие перешло в муницапалитет. Теперь хочу приватизировать комнату. Администрация отказывает в договоре соц найма и говарит что комнаты выдовались незаконна так как общежитие непринадлежало заводу. Однако я здесь живу и плачу коммунальные. Как мне приватезировать комнату. И можноли ее приватезировать без договора соц найма. Так как приватезация заканчивается боюсь неуспеть.
Скажите пожалуйста проживаю в студенческом общежитии оперативного управления
дали комнату договор соц найма на руках временная прописка, если разрешат приватизировать комнаты смогу ли я приватизировать если там прописана временно, т.к есть люди которым даны комнаты и там прописаны постоянно и тоже есть договора. Или только разрешение дается которые прописаны постоянно.
Живу в комнате по договору соц. найма. Хочу приватизировать эту комнату. Ранее уже участвовал в приватизации. Могу ли я рассчитывать на приватизацию этой комнаты?
У меня следующая ситуация: мне от предприятия выделили комнату в общежитии, с июня месяца общежитие переходит в собственность муниципалитета, т.е. представляется возможность приватизации этой комнаты. Но проблема в том, что я уже участвовала в приватизации родительской квартиры после 18 лет. Договор найма комнаты в общежитии оформлен только на меня. Сейчас я делаю постоянную прописку в этом общежитии. Могу ли я прописать своего брата в эту же комнату и на него оформить приватизацию?
Прописан постоянно и проживаю в комнате общежития на основании договора найма (бессрочного), но в трудовых отношениях с предприятием не состою. Намечается передача общежития городу. Могут ли меня после передачи муниципалитету выписать и выселить из комнаты? И в дальнейшем можно будет приватизировать комнату?
Скажите пожалуйста проживаю в студенческом общежитии оперативного управления, дали комнату договор соц найма на руках временная прописка, если разрешат приватизировать комнату смогу ли я приватизировать если там прописана временно.
У моего дяди в мал. сем. общежитии есть две комнаты общей площадью 22,3 кв.м договор соц. найма. Комнаты не смежные, т.е в каждую комнату отдельный вход с коридора, у каждой из комнат разные номера (21,22), прописан он один. В приватизации ему отказано, т.к он хочет приватизировать обе комнаты. Скажите пожалуйста правомерно ли это и как можно выйти из этой ситуации, регистраторы ничего толком не обясняют. Технические паспорта сделаны на каждую комнату раздельно и кадастровые паспорта тоже. Помогите, пожалуйста!
Я проживаю в неприватизированной комнате (раньше заводской, теперь передали в муниципалитет) в общежитии С СОСЕДКОЙ, если соседка выпишится могут ли ко мне подселить еще кого-то. у меня несовершеннолетний ребенок. По договру найма у меня койко-место. Площадь комнаты 18,7 м. Могу ли я приватизировать комнату, когда соседка выпишется?