Как обойти платёж за консьержа при заселении без осмотра квартиры в многоквартирном доме?

Проблемы с приемкой новой квартиры - задержка уведомления и повреждения окон. Как получить компенсацию и заменить окна?

Купила квартиру в новостройке, ном сдали практически во время, но уведомление о приемке отправили не за месяц, а за 5 дней до срока передачи по договору. Так же при осмотре были выявлены царапины на окнах. Прошло уже 45 дней со дня первого осмотра+ еще 2 осмотра квартиры. Каждый раз срок замены окон переносится! Как я могу заменить окна, получив компенсацию с застройщика?

Читать ответы (1)

Нарушение срока сдачи новостройки - возможность получения компенсации за недостроенные работы и задержку ввода в эксплуатацию

Приобрели квартиру в новостройке. Срок заселения по ДДУ 31 марта, в конце марта получили смс о том что можно принимать квартиру, мы съездили посмотрели, было много недоделок, даже были вещи работников в зале, и на тот момент не было еще разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Разрешение у них появилось 9 апреля +-2 дня. Мы съездили еще раз, составили акт осмотра, указали все недоделки, сняли копию, затем нам позвонили сказали все исправлено, но приехав туда, основные недоделки так и не были исправлены, снова подписали акт осмотра. Последний акт осмотра был от 24 мая. 01 июня подписали акт приемки квартиры, компенсацию за то что они 2 месяца не устраняли недостатки они платить как я поняла отказываются (обещали позвонить на след. День, прошло больше недели). Каковы шансы выиграть дело в суде, получить компенсацию/неустойку за 60 дней? Не посчитает ли суд недоделки несущественными, ведь дом был уже введен в эксплуатацию? Спасибо за помощь!

Читать ответы (2)

Действия Управляющей компании при выдаче квитанций на коммунальные услуги перед заселением

Я купила квартиру в строящемся жилье, дом сдан идёт заселение. Но уже при составлении Акта приёма-передачи квартиры Управляющая компания выдает квитанции на оплату коммунальных услуг за два прошедших месяца. А мы только принимаем, ещё и не жили там даже. Имеем ли мы право не платить по этой квитанции? И правомерны ли действия УК в случае, если они не дают ключи от квартиры без оплаты квитанции? Подскажите что нам нужно или можно сделать в этом случае. На пока что мы не подписали Акт, ждём уведомления на просмотр, но платить по этой квитанции не очень хочется, мы ведь не пользовались ни чем.

Читать ответы (1)

Вопросы оплаты ЖКХ в новом доме без подписания акта приема квартиры

Вопрос касается оплаты ЖКХ в новом доме. Дом построен, но акт приема квартиры еще не подписали, так как были большие недостатки, которые будут устранять. Тем не менее, нам вручили две квитанции за ноябрь и декабрь, в них нет разумеется света, воды, сказали, что это за обслуживание, то есть консьержка, лифт видимо и еще что-то, всего почти 3000 рублей за два месяца. На каком основании мы должны это оплачивать? Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Оплата услуг консьержа - обязанность или выбор собственников?

Дом обслуживается УК и есть совет дома. Услуги консьержа не включены в квитанцию, поскольку совет дома решил, что оплата услуг консьержа будет производится наличными и совет дома будет следить за этим. УК никакого отношения к консьержу не имеет. Должны ли мы как собственники платить консьержу, то есть обязательны ли решения совета дома? И должны ли мы платить, если в квартире никто не живёт, в том числе не сдаётся квартира? Спасибо.

Читать ответы (1)

Правомерность взимания оплаты за консъержа в ТСЖ - аргументы и объяснение заявленной суммы

Приобрели квартиру в Москве, дом сдан, но заселен не полностью. Управление домом ведет ТсЖ. На данный момент работает консъерж. Оплата за консьержа в квитанцию по оплате комунальных услун не включена. Консъерж просит лично у каждого жильца определенную сумму 800-900 р.аргументируя эту сумму тем, что мало жильцов на данный момент. Правомерно ли это? И почему (грубо говоря 10 человек, )которые сейчас проживают, должны платить зп консъержу? Откуда берется такая сумма, почему конъерж сам назначил себе определенную зп?!

Читать ответы (1)

Освобождается ли застройщик от уплаты пени за просрочку договора долевого строительства

В договоре долевого участия прописана дата передачи квартиры 31.03. 02.03 подписали акт осмотра без указания даты исправлений недочетов. Срок передачи по договору вышел, но не прошло 45 суток после осмотра. Освобождается ли застройщик от уплаты пени за просрочку договора долевого строительства если срок исправлений (45) дней еще не прошли от даты подписания акта осмотра?

Читать ответы (1)

Просрочка сдачи квартиры и рассчет дней просрочки

Когда наступает просрочка сдачи квартиры? По ДДУ сдача дома до 30.12.2013 г. Дом ввели в эксплуатацию, но при осмотре квартиры 10.01.2014 был составлен акт осмотра с замечаниями (срок устранения назначили 30 дней, т.е 09,02,2014). При повторном осмотре 08.02.2014 замечания не были устранены, написала письмо застройщику. Замечания были устранены 23 февраля. Акт приема передачи подписала 11 марта 2014. Вопрос: 1. в моем случае есть просрочка сдачи квартиры 2.если есть, то как рассчитать дни просрочки. Спасибо.

Читать ответы (1)

Отсутствие квитанций и несправедливый счет на капитальный ремонт - возможен ли растягивание платежа на 3 года?

Дом сдан в 2012 гоу, с 2014 года должны были платить за кап ремонт, но до сегодняшнего дня не было ни одной квитанции куда и сколько оплачивать, сегодня получила квитанцию на очень большую сумму, я как бы не против платить, но почему за 3 года не прислали ни одной квитанции, по 500 руб в месяц как то проще платить чем всю сумму за 3 года. Законно ли то что не было квитанций а тут тебе счёт сразу за 3 года, да ещё со сроком оплаты месяц а дальше пении. Могу ли я растянуть платёж на те же самые 3 года? Спасибо.

Читать ответы (4)

Продажа машины по ДКП - была ли я прав в процессе и что, если это криминальная схема?

Продал машину по ДКП, Расскажу как было. Приехал парень один. Договорились о цене, Заполнили ДКП на его жену точнее он уже был заполненный, т.к. ее небыло с ним, заполнили еще 1 бланк ДКП на него, т.к. он с другого города чтоб ему доехать без проблем. Я подписал еще 3 чистых бланка ДКП. Я отдал ключи, забрал деньги и мы разъехались. Всё ли я правильно сделал? Не много ли я бланков ДКП подписал. Что мне делать если это криминальная схема? В ПТС запись не вносили подпись свою я не ставил.

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59