Мы живем в съемочной квартире 11-ый год, в данный момент хотим переехать в другую квартиру, где комнат по больше, да и финансы позволяют. При съемке квартиры подписывают договор, может ли хозяин квартиры после подписания договора приходить ежедневно, чтобы проверить не портим ли мы имущество, убираемся ли мы, на наличие «постоянных» гостей. Так вот, имеет ли право хозяин квартиры наведываться для проверки чаще, чем хотелось бы, если так можно сказать. Это очень неудобно, когда вы спите, а к вам хозяин в квартиру ломится. И ещё
В каких случаях хозяин имеет право расторгнуть договор, например, случился конфликт между моим отцом и хозяином, а хозяин в ходе конфликта требует покинуть квартиру, что тогда делать, если все условия договора были выполнены, то есть никаких нарушений со стороны нас не было? Был случай у наших друзей, у них семья состоит из 4-х человек: родители и двое детей. Хозяин потребовал покинуть квартиру немедленно, ибо ему не понравилось то, что к ним в гости пришла девушка в хиджабе (сестра двоюродная)...
Во всех объявлениях по съемке квартиры одни и те же требования «сдаётся лицам славянской внешности», а люди, у которых такого требования нет, во время разговора по телефону возникает вопрос насчёт национальности. Мы из КБР, но живём в Москве уже 12-ый год, нас в семье 4-о: родители и двое детей, мне недавно 18 исполнилось и младший брат. У нас очень чистоплотная семья без вредных привычек, никогда ни с кем не конфликтовали, с соседями нынешними в хороший отношениях, в общем, все у нас в порядке, услышав то, что мы кабардинцы возникает требование:«только славяне», между прочим, которых у нас дома хватает, такие вот некоторые со славянской внешностью каждый день устраивают дебош, курят, пьют, например, такие у нас соседи снизу, но они ведь люди со славянской внешностью, так что ничего не поделаешь-дискриминация, а может даже расизм в чистом виде.
Вопрос, в таких случаях, когда хозяин требует выселения, как хотя бы продлить проживание, ибо так быстро найти другую квартиру вполне проблематично...
Проверять или нет, всё это указывается в договоре.
Если не указано, то контроль в разумных пределах.
Сдавать квартиру собственник имеет право любому лицу и указывать свои параметры для лиц, с которыми хотят заключить договор, запретить ему сдавать славянам, если он хочет именно так сделать, нельзя.
Это его право.
Почему так делают, думаю потому как иные сами себя создали такую репутацию..
При проживании не может быть выселения в одностороннем приказном порядке немедленно.
Все указываете в договоре, но право на односторонне расторжение и сроки должны быть прописаны в договоре.
Заключайте договор, где при подписании требуйте указания условия, сколько раз может хозяин проверять квартиру (не чаще столько-то раз в месяц, например, 1 раза).
Относительно требования покинуть квартиру сразу по каким-то надуманным предлогом, просто шлите хозяина куда подальше с такими требованиями. Отказывайтесь покидать, скажите, если что не нравится, пусть обратится в полицию или в суд. Зависит также и от условий договора, что там прописано относительно того, за сколько в таком случае надо предупреждать о расторжении.
Полиция при наличии договора откажет ему в помощи, а судиться надо не меньше чем полгода. За это время найдете себе другое жилье.
Относительно указания условий, при достаточно большом переборе Вы обязательно найдете людей, которым совершенно все равно, кто у них будет снимать.
Обратитесь к юристу за разработкой текста договора.
Чтобы Ваши интересы были защищены законом, подписывайте договор после проверки текста юристом. Иначе могут быть разнообразные сюрпризы по нарушению Ваших прав, как нанимателя жилого помещения.
У меня было две комнаты в трёх комнатной квартире, я поменял их на однокомнатную квартиру, но квартира была приватизирована и был оформлен договор собственности, обмен произошёл без участия денег, но в договоре указана сумма, это произошло в браке, сейчас жена при разводе требует половины квартиры, можно ли доказать, что это был обмен, хозяин квартиры живёт в моих двух комнатах.
В 1999 году был выписан из муниципальной квартиры (совершеннолетний), которая была приватизирована в 2004 году. В том же 1999 году был прописан в другую приватизированную квартиру. В 2005 году собственник (мой дед) продал квартиру моей маме, по договору купли-продажи, но в договоре было указано, что квартира продаётся без зарегистрированных третьих лиц (т.е. без обременения). В настоящее время в квартире прописан я и мой несовершеннолетний сын. Получается у меня нет собственности ни в той квартире, где я был прописан до 1999 года и которая была приватизирована после моей выписки и в данной квартире, которая уже была приватизирована, когда меня туда прописали.
1. Считается ли договор купли-продажи недействительным, если там не указано, что я был прописан и проживал на момент продажи?
2. Надо ли обращаться в суд, чтобы договор был признан недействительным?
3. Что грозит собственнику квартиры, если договор намеренно был составлен таким образом, что меня там не учли?
4. Если договор недействителен, то кому отходит данная квартира?
5. Имеет ли право собственник квартиры (моя мама) выписать меня из этой квартиры?
6. Имеет ли право собственник сдавать одну из комнат (квартира 2-ух комнатная) без моего согласия, если комнаты смежные? В квартире проживаю я, жена и сын 5 лет?
7. Имеет ли собственник право проживать в данной квартире, не будучи там прописанным, при условии, что в договоре купли-продажи не было указано об обременении?
Между внучкой и бабушкой был заключен фиктивный договор купли-продажи квартиры в сторону внучки, взамен внучка выполняла обязательства по уходу за бабушкой. На данный момент бабушка осталась не довольна уходом, и требует расторжения договора. В договоре было указано, что деньги за квартиру были переданы до подписания договора. Какие шансы у бабушки вернуть квартиру обратно, если квартира находится в собственности у внучки?
Между внучкой и бабушкой был заключен договор купли-продажи квартиры в сторону внучки, взамен внучка выполняла обязательства по уходу за бабушкой. На данный момент бабушка осталась не довольна уходом, и требует расторжения договора. В договоре было указано, что деньги за квартиру были переданы до подписания договора. Какие шансы у бабушки вернуть квартиру обратно, если квартира находится в собственности у внучки?
Мы снимаем квартиру по договору найма. Имеет ли право собственник квартиры выселить из нее до истечении срока договора, при том, что нарушений со стороны нанимателя нет. В договоре прописано:
1.срок действия договора 11 мес. (Прошло 5 мес).
2.условия расторжения договора-за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. (Со стороны нанимателя обязатльства выполнены в полном обьеме)
- (!) Стороны имеют право расторгнуть договор в одностороннем порядке, предварительно предупредив другую сторону об этом за 3 недели.
- наимодатель имеет право расторгнуть договор в случае грубого нарушения-просрочки платежа более чем на 1 неделю (прсрочек не было, все расчеты записаны и подписаны наимодателем).
Также в устной форме было сообщено агенством, предоставляющим информационно-справочные услуги, о том, что в течение указанного срока действия договора наимодатель ввселить нас не может. Согласно пункту договора (!) так ли это?
Купила квартиру, квартира была куплена без обременения, но в договоре купли продаже квартиры была фраза на момент подписания договора в отчуждаемой квартире состоят на регистрационном учете сохраняющие право пользования указанной квартирой, эти лица, не имеющие никого отношения к данной квартире не выписываются и требуют проживания в квартире. У меня семья трое маленьких детей. Что мне предпринять? Прошу помощи.
Помогите защитить свои права!
В 2003 г. между мной и г-м ивановым был заключен договор безвозмездного бессрочного пользования квартирой с правом постановки меня на постоянный регистрационный учет в данной квартире. В конце договора никаких приписок о возможности его расторжении нет. Собственник квартиры решил данный договор расторгнуть и выписать меня из квартиры. Он подал несостоятельное исковое заявление, построенное на лжи и клевете. Мои аргументы суд не принимал во внимание и договор был рассторгнут, более того я была без адвоката, так как была уверена, что данный договор рассторгается только в случае серьезных нарушений с моей стороны, которые не имеют места в действительности. Мос.гор. суд решение суда первой инстации оставил в силе. Что мне делать для восстановления моих нарушенных прав?
Мой знакомый хочет купить квартиру по договору пожизненной ренты. Условия договора таковы, что он на момент подписания этого договора становится владельцем квартиры, но никаких прав на нее не имеет до смерти хозяина (хозяин дедушка 70 лет), т. е. не может в ней проживать, не имеет права на прописку, так же он должен оплачиватьт эту квартиру, выплачивать пособие этому дедушке в размере шести МРОТ ежемесячно. Ответьте пожалуйста, какие подводные камни существуют в таком договоре? Какие могут возникнуть причины для расторжения этого договора со стороны продаваца (дедушки), только те которые указаны в договре, или еще множество других причин? Если квартира приватизирована, и на момент заключения сделки право собственности переходит к купившему квартиру, а продавшая сторона теряет право собственности на эту квартиру, но при этом остается в ней прописанным, может ли он вернуть себе право собственности на эту квартиру, расторгнув договор, но при этом не возместить деньги, выплаченные при покупке этой квартиры? Спасибо.
Я обязался по договору финансовой аренды купить в собственность указанную знакомым А. квартиру у определенного им же продавца и предоставить знакомому А. эту квартиру за плату вовременное владение и пользование в комерческих целях. В договоре мы как стороны указали, что квартира должна быть куплена в течение 3-х месяцев со дня подписания договора и передана в аренду сроком на 5 лет. Но даже через шесть месяцев квартира мною так и не была куплена. Через 9 мес. после подписания договора меджу мной и А., эту квар¬тиру для него купил другой предприниматель, с ко¬торым А. заключил такой же договор. И этот А. в суде потребовал от меня расторжения договора финансовой аренды заключенной с ним и возместить ему убытков. У меня были подготовлены все документы для купли-про¬дажи квартиры, но другой человек опередил меня, и заплатил за квартиру дороже, а за это в ответе должен быть сторона вторая заключенного со мной договора (т.е. А.), так как эта квартира была куплена для него. И тут есть такие вопросы: вправе ли был от меня А. требовать расторжения договора финансовой аренды и возместить убытков? Вправе ли вторая сторона т.е. А. была заключить договор финансовой аренды с другим лицом до расторжения такогоже договора со мной, и еще что суд решит, он мои вывод поддержит?
Был оформлен договор аренды квартиры на 3 года проживания. Договор составлен и подписан в 2 экземплярах, но не заверен нотариально. Квартирант сделал кап ремонт за свои деньги. Спустя 1 год хозяин квартиры потребовал освободить помещение, так как решил продать квартиру. Имеет ли право арендодатель расторгнуть договор заблаговременно, если со стороны квартиранта не было нарушений?
