Проблемы сдаваемого помещения в общей долевой собственности - какие права имеют сособственники и как защитить свои интересы?

Проблема с сдачей помещения в общей долевой собственности - как правильно защитить свои интересы?

Наш дом находиться в общей долевой собственности. Один из сособственников сдает свое помещение. Вход у него отдельный, но доля не выделена в натуре, да и свидетельства о собственности у него нет (не оформил). На основании ст. 246 хотим запретить сдавать помещение и выселить жильцов. Только не могу понять, иск подавать на хозяина помещения с просьбой выселить его жильцов или на самих людей проживающих в его помещении. Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

Правовая битва за общую долевую собственность - как выселить жильцов при отсутствии доли и свидетельства о собственности?

Наш дом находиться в общей долевой собственности. Один из сособственников сдает свое помещение. Вход у него отдельный, но доля не выделена в натуре, да и свидетельства о собственности у него нет (не оформил). На основании ст. 246 хотим запретить сдавать помещение и выселить жильцов. В какой суд подавать иск, в городской районный или мировой?

Читать ответы (3)

Возможность продажи доли в общей долевой собственности без выделения доли в случае наследования

Есть частный дом. Двое сособственников. Общая равная долевая собственность. Один из сособственников (мать) умерла. Наследники: три дочери, одна из которых является и вторым сособственником. Может ли дочь, которая является сособственником, продать свою долю в общей долевой собственности, не выделяя долю?

Читать ответы (7)

Компенсация за долю в общей долевой собственности - вопросы права и возможности продажи постороннему лицу.

Квартира находится в общей долевой собственности 4-х сособственников по фактическим затратам на строительство квартиры. Три сособственника проживают вместе. Четвертый имеет право пользования и владения на 13/40 жилой и общей площади. Выделить его долю в натуре не представляется возможным. Право общей собственности не прекращено. Этот сособственник осуществил куплю-продажу своей доли постороннему лицу. Может ли возникнуть общая долевая собственность с посторонним лицом? Обязательным ли является выдел доли в натуре при продаже постороннему лицу? Законной ли является данная сделка без согласия других сособственников квартиры? Как поступить в данной ситуации? Осталась ли за 4-м сособственником право компенсации за его долю? Заранее благодарна, Лариса.

Читать ответы (3)

Что произойдет с невыделенной долей в квартире, купленной посторонним лицом?

Постороннее лицо купило невыделенную долю в квартире у участника общей долевой собственности. Для остальных сособвенников он является третьим лицом. Будет ли он являться сособственником для других сособственников? Либо он будет собственником недвижимости, т.е. доли в праве собственности на квартиру? Имеет ли он право вселения, положена ли ему комнатаболе его доли, либо он обязан выделить свою долю в натуре? Квартира не признана коммуналной, не приватизирована, а приобретена в собственность с прежним сособственником. Заранее благодарна, Лариса.

Читать ответы (1)

Возможность сдачи нежилого помещения в аренду через индивидуального предпринимателя

В долевой собственности трех физических лиц находится нежилое помещение (офис). Каждое физ лицо имеет собственность в размере 1/3 помещения, один участник из физических лиц является ИП. Физ лица решили сдать помещение в аренду третьим лицам через физ лицо, которое является ИП. Вопрос: можно ли так сделать и если можно, то каким образом? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Как теперь остальным трем сособственникам признать право собственности на свои участки не в долевой, а на конкретную площадь?

Дом и земельный участок под ИЖС находится в общей долевой собственности (4 доли). На каждого из сособственников имеется документы: свидетельство о праве наследства по закону, завещание и т.п.Общая площадь 2296 кв.м.Границы пользования зем. участком сложились от времени пользования, споров между сособственниками по поводу границ нет. За одним сособственников на основании заключения суда признали право собственности не в долевом участии, а конкретная площадь 574 кв.м.с границами пользования. Реального раздела жилого дома не было. По дому тоже споров нет, у каждого имеется отдельный вход. Как теперь остальным трем сособственникам признать право собственности на свои участки не в долевой, а на конкретную площадь? Куда обращаться, ведь один из сособственников уже получил право собственности на свой участок. Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Вопросы о договоре аренды нежилого помещения для сособственников с разными статусами

Каждому сособственнику принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение. В натуре доли не выделяли. Право собственности оформлено на физ. лица. Но один сособственник работает ИП, а второй я - пенсионер. Хотим по обоюдному согласию сдать часть помещения в аренду юридическому лицу. Вопрос 1: Кого указывать качестве Арендодателя в договоре аренды? - сразу двух сособственников или каждому сособственнику оформлять свой договор и только от своего имени, указав 1/2 долю в сдаваемой части помещения? Вопрос 2: В договоре аренды указывать Арендодате-лем обоих сособственников как физ. лиц или же одного как ИП? Вопрос 3: Можно ли обоих сособственников вписать в один договор в качестве Арендодателя, если с меня, как с физ. лица на пенсии - 13% налогообложение, а у второго, который ИП - УСН (упрощенная система налогообложения - 6%) или договор заключать от кого-то одного сособственника, а между собою договариваться потом о распределении полученной суммы от аренды согласно долям в общей долевой собственности?

Читать ответы (1)

Как вывести долю в натуре после разделения при оформлении частного дома?

Купили с мамой 1/6 долю, в частном доме. При оформлении поделили по 1/12 (была необходимость), теперь хотим вывести эти доли в натуре. Доля находиться в индивидуальном помещении с отдельным входом, у остальных сособственников, тоже отдельные входы. Как вывести наши доли в натуре?

Читать ответы (1)

Передача доли дома в долевой собственности без согласия остальных собственников - нужно ли получить их согласие?

У нас дом находится в общей долевой собственности, один из собственников подарил свои доли дочери, не являющейся собственником, нужно ли спрашивать мнения других сособственников. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59