Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа недостроя - проблемы оформления и возможные трудности при вводе в эксплуатацию

02.02.2020, 16:52
• г. Москва

Муж и женой приобрели участок земли и оформили его на мужа. Получили разрешение на строительство жилого дома и начали стройку. Построили только стены дома без крыши и окон. Теперь земельняй участок хотят продать.

Срок разрешение на строительство еще не закончился. В недострой оформить не могут т.к. нет крыши и окон. Может ли покупатель земельного участка переоформить на себя разрешение на строительство выданное на имя продсвца? Как правильно в данном случае в договоре купли продаже-продажа только участка или указать еще номер разрешения на строительство? Какие могут возникнуть трудности у покупателя при вводе данного дома в эксплуатацию?

Читать ответы (2)
Разрешение на строительство
Земельные участки
Разрешение на строительство жилого дома
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте!

Если речь идет об индивидуальном жилом строительстве, то на сегодняшний день разрешение не требуется, поэтому не переоформит. Ввод в эксплуатацию тоже не нужен.

Законом предусмотрено поставить на кадастровый учет объект не завершенный строительством, и регистрировать право на него также возможно.

Спросить

Переоформлять ничего не надо.

Пункт 21 статьи 51 ГрК РФ:

Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных частью 21.1 настоящей статьи.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России