Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Начисление дополнительного платежа за охрану придомовой территории в ЕПД - правомерно ли это?

03.02.2020, 19:17
• г. Москва

Является ли правомерным начисление в ЕПД дополнительного платежа охрана придомовой территории, поскольку собственники помещений МКД не являются правообладателями придомового земельного участка? На ОСС предложено утвердить доп. сборы на обслуживание МКД (охрана) в размере 300 руб.

Читать ответы (1)
Правообладатель земельного участка Охрана придомовой территории Придомовой земельный участок Территория собственника Придомовая территория
Ответы на вопрос (1):

Это общее собрание должно решать. Только если это не территория МКД, то ОСС явно выйдет из правового поля по решению этого вопроса.

С уважением.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Людмила Ивановна
04.03.2021, 16:57

Может ли муниципалитет города инициировать внеочередной ОСС по включению металлических опор освещения в общее имущество МКД?

Вопрос-может ли Муниципалитет города выступать инициатором внеочередного ОСС имея жилые помещения в МКД в собственности с вопросом включения в общее имущество МКД металлических опор освещения, расположенных на придомовой территории и являются муниципальной собственностью?
Читать ответы (3)
Елена
29.12.2011, 22:18

Проблемы с охраной и парковочным местом в новом доме - можно ли расторгнуть дополнительное соглашение?

Купили квартиру в новом доме. Между нами и управляющей компанией было подписано дополнительное соглашение об охране придомовой территории (плата 200 руб) и закреплении и обслуживании парковочного места (плата 1300 руб). Считаю, что охрана ничего не делает, даже если мое парковочное место занимает другой автомобиль, охрана советует, где можно найти собственника данного автомобиля и разбираться уже с ним самостоятельно. Можно ли расторгнуть дополнительное соглашение в части охраны придомовой территории, если в дополнительном соглашении об этом ничего не сказано? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
13.06.2017, 17:18

Собственник парковочного места - кто несет ответственность за платежи за обслуживание и коммунальные услуги

В мкд есть подземный паркинг, в декабре 2015 года мной было приобретено парковочное место (в свид-так написано нежилое помещение и кв м места) и подписан акт приёма-передачи парковочного места. Договор УК не подписывала со мной как с собственником. И вот в мае 2017 приходит счёт за обслуживания паркинга за период со дня подписания АПП озаглавленный " форма епд для внесения платы за содержание и ремонт ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ и предоставление коммунальных услуг" С перечнем услуг: содержание помещения, электроэнергия одн, холодное водоснабжения одн, хвс для гвс одн, подгрев хвс для гвс, отопление, охрана придомовой территории, видеонаблюдение и скд и какой-то перерасчёт по лифтам-108 руб. Вопрос: неужели собственник паркинга несет бремя всех этих платежей? Например, охрана, она указана как охрана придомовойтерритории а не паркинга... Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Михаил
07.04.2017, 10:09

Собственники жилого дома ищут законный способ установки ограждения для защиты придомовой территории от вандализма

Собственники жилого многоквартирного дома хотят сделать ограждение придомовой территории, поскольку жители близлежащих домов паркуют автомобили на придомовой территории новостройки и занимаются вандализмом. Новостройка стоит на участках, принадлежащих собственникам жилого дома, а придомовая территория - на участке, принадлежащем администрации города. Управляющая компания не горит желанием огораживать территорию участка, принадлежащего администрации города. Подскажите, пожалуйста, как максимально законно провести эту процедуру?
Читать ответы (1)
Людмила Ивановна
08.12.2020, 17:41

Права собственности на придомовую территорию - вопросы приватизации и распоряжения земельным участком

Наш МКД построен в 1985 г. По ст. 36 ЖК РФ земельный участок придомовой территории является общедолевой собственностью собственников дома. ОСС не принимало решение о приватизации земелльного участка, правоустанавливающего документа собственности на з/ у нет. Вопрос - является ли з/у общедолевой собственностью и общим имуществом? Могут ли собственники распоряжаться этим з/ у по своему усматрению, т.е сдавать в аренду, устанавливать шлагбаум и пр. ? Или все же нужен документ приватизации з/у?
Читать ответы (1)
Александр
15.01.2022, 02:49

Выбор председателя ОСС - кто может занять эту должность?

Собрание собственников (ОСС) многоквартирного дома. 1. Может ли быть председателем ОСС не собственник помещения в МКД? 2. Может ли быть председателем ОСС не собственник помещения, но присутствующий на ОСС, как представитель собственника по доверенности? 3. Может ли быть председателем ОСС не собственник помещения в доме, но являющийся законным супругом собственника помещения? 4. Если все же протокол подписан председателем - лицом, которое не могло быть избрано председателем ОСС, имеет ли такой протокол (и решения ОСС) юридические последствия, является ли он никчемным? Спасибо!
Читать ответы (2)
Людмила Ивановна
02.03.2021, 21:00

УК хочет включить металлические опоры освещения в общее имущество МКД - возможен ли внеочередной ОСС?

Вопрос-может ли УК быть инициатором внеочередного ОСС с вопросом включения в общее имущество МКД металлических опор освещения, расположенных на придомовой территории и являются муниципальной собственностью?
Читать ответы (3)
Ирина
11.01.2021, 04:07

Как оформить свою долю земельного участка, находящегося в общей собственности МКД?

Земельный участок придомовой территории оформлен в общедомовую собственность собственников жилых и нежилых помещений МКД. Можно ли выделить свою долю земельного участка и оформить в свою собственность?
Читать ответы (1)
Наталья
06.09.2019, 11:12

Освобождение собственника из членства в ТСЖ - влияние на начисление услуг и смету

Собственник помещения вышел из членства в ТСЖ (о чём написал заявление). Теперь не оплачивает услугу "тревожная кнопка" и "дежурные по подъезду" ссылаясь на то, что это не входит в перечень обязательных услуг по содержанию МКД. Смета принята ОСС 80% голосов проголосовали "за". Должно ли ТСЖ делать начисления для не членов по другой схеме? Или смета ТСЖ является обязательной для всех собственников помещений и в договоре на обслуживание с этим собственником должны стоять цифры, утверждённые ОСС? С уважением, Наталья.
Читать ответы (1)
Екатерина
15.03.2020, 20:30

Вопросы легальности аренды собственниками помещений в МКД, принадлежащих муниципалитету

В МКД 4 помещения (с отдельным входом) являются собственностью муниципалитета. Должны ли собственники получать аренду на нужны дома (обслуживание дома), с этих помещений? И не являются ли это помещения совместной собственностью?
Читать ответы (3)